大多数的购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，但是如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上。但是事实上这样的想法是错误的。

购房时的定金能退吗

《中华人民共和国合同法》第115条对定金问题有这样的规定：给付定金的一方不履行约定的债务的话，是无权要求返还定金的；如果收受定金的一方不履行约定的话，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国担保法》第89条也规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

所以的一旦签订了商品房认购书，在开发商无明显违约的情况下，购房者的定金，是不能够返还的。