公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用，那么买公寓房的具体缺点和优点有哪些呢？

买公寓房的缺点

1、房屋面积小，物业费、水电费用偏高。

2、公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年，相比于70年产权的住宅房而言，其产权年限明显少了许多。

3、目前只是少数地区允许公寓房落户，那也就是说购房者买公寓房在很大可能性上，是不能将户口迁入购房地的。

买公寓房的优点

1、多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的，对于那些已购住宅房，并且想要再次买房的人来说，公寓房可以满足其购房需求。

2、不受限购限贷政策的限制，购买总价较低，周边配套设施较为完善。

3、公寓房一般建在繁华的地带，地段好，那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善。