1.天面刚性防水层开裂

治理方法：

1、有规则裂缝的处理

有规则裂缝主要发生在预制装配式结构屋面上。引起有规则裂缝的主要原因是屋面结构应力及温度变化造成屋面板板端的应力变化，而导致防水层开裂。处理有规则裂缝的方法有：

(1)将裂缝处的保护层铲除干净，清理裂缝内及两侧的浮灰杂物，喷涂基层处理剂，在缝内嵌填密封材料，略高于防水层，在缝上空铺或单边点粘宽度不小于100mm的卷材隔离层，然后铺贴宽度大于300mm的卷材覆盖。

(2)利用弹性密封材料修补裂缝，以适应基层变形，防止拉裂。首先清除50mm范围刚性防水层，沿缝剔成20~40mm宽，深度为宽度的0.5~0.7倍的缝槽，清扫槽内浮灰残渣，然后喷涂基层处理剂，埋置背衬材料，缝内嵌填密封材料且超出缝两侧不小于30mm，并高出平面不小于3mm，表面呈弧形。

(3)采用防水涂料维修裂缝时，沿裂缝清理表面浮灰杂物后，先在裂缝与涂膜之间设100mm宽度的隔离层，然后铺设两层带有胎体增强的涂膜防水层，宽度为300mm，接缝用涂料多遍涂刷形成一定厚度封严。

2、无规则裂缝的处理

无规则裂缝特点是裂缝长短不一，方向不定，疏密不匀。处理方法为：清除裂缝及其周围保护层，将裂缝部位面层浮灰杂物清理干净，沿裂缝铺贴宽度为250mm的卷材或带有胎体增强材料的涂膜防水层，满粘满涂贴实封严。当遇到有多条裂缝集中在一起的裂缝区时，清除保护层，范围稍大于裂缝区，清除浮灰，涂刷基层处理剂，然后铺贴防水卷材或者带有增强胎体的涂膜防水层。

3、大面积龟裂的处理

对于大面积老化龟裂的位置，将老化龟裂部位全部铲除干净，至其四周为良好防水层为止，涂刷基层处理剂，铺贴新的卷材防水层，并与旧防水层严密搭接。

4、天沟、檐沟、泛水等部位开裂的处理

在裂缝内嵌填密封材料，缝上铺设卷材附加层或带有胎体增强材料的涂膜附加层。铺贴的卷材要封严。

5、女儿墙、山墙等高出屋面结构与基层连接部位开裂的处理：

将裂缝处清理干净，缝内嵌填密封材料，在上面铺贴卷材或带有胎体增强材料的涂膜防水层，并压入立面卷材下面，封严搭接缝。

6、伸出屋面管道或预埋件环向裂缝的处理：

将管道或预埋件周围和密封材料清除干净，管道及预埋件与找平层间剔成凹槽，并整修找平层，槽内嵌填密封材料，增设附加层，上面增铺一层卷材或带有胎体增强材料的涂膜，用金属箍或铁丝绑扎牢固，并用密封材料封严。

2.怎样解决天面开裂渗漏

板面处理方法： 1、通过裂缝分布情况，在板面描绘裂缝位置。

2、沿面板最外及最主裂缝纵向方向及向外距离该裂缝各1米确定施工范围，开凿混凝土板面以上层次。 3、沿裂缝开凿宽*深为20*30mm凹槽，板面裂缝采用DP-8速凝水泥预埋灌浆咀，板底背面同样止缝。

4、对裂缝灌注DP-91改性环氧树酯灌浆液。 5、如结构板存在承荷不足或继续开裂，应进行粘贴钢板或粘贴碳纤维进行结构补强加固处理。

6、板面施工基面批抹15~20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层。 7、施工基面修复防水层，防水材料应以原天面防水层为主，并与原有防水层搭接不少于100mm，并在表面铺设一道诸如沥青纸、PVC薄膜等隔离层。

8、修复保护层及饰面层。