住房公积金制度

一、住房公积金制度内容有哪些

住房公积金制度的具体内容主要有三个方面：一.按照“个人存储，单位资助”的原则进行归集。

所有行政和企事业单位及其职工均应交纳住房公积金，即凡实行公积金制度的城镇职工个人按月交纳占其工资一定比例的公积金，单位也按月提供职工个人公积金帐户。职工的住房公积金本息免征个人所得税；二.按“统一管理”的原则管理住房公积金。

职工住房公积金由各地人民政府设定的住房公积金管理机构根据责权利一致的原则进行统一管理。住房公积金的存贷款等金融业务一律由地方人民政府委托指定的专业银行办理；三.按“专项使用”的原则运用住房公积金。

住房公积金只能用于职工购、建、大修住房。如果职工积累的公积金（包括基本户成员即其直系亲属积累的公积金）不足付购、建、大修住房费用的，可申请公积金贷款。

此外，为了保障职工公积金权益，当职工离、退休时，其积累的公积金本息余额一次结清，退还职工本人。

住房公积金制度的作用住房公积金与住房制度改革紧密结合，解决了长期困扰我国的住房制度改革和政策性住房资金筹集问题。

它的功能是：（1）住房公积金制度是住房分配制度的改革，住房分配的变化是货币工资分配的重要手段，在住房消费含量增加工人工资，实现对配电系统的转换。（2）员工的自我保护机制的建立，增强职工解决住房问题的能力，调整员工的消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房的有效需求。

（3）在“低”的原则实施住房公积金制度，提供低利率贷款比商业住房公积金个人住房贷款支付的住房公积金增值收益用于廉租住房建设的工人，城市的一部分，为中国的住房保障体系建设的基础和提高政策性住房金融体系。

1、住房公积金制度是指由职工所在的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位及职工个人缴纳并长期储蓄一定的住房公积金，用以日后支付职工家庭购买或自建自住住房、私房翻修等住房费用的制度。

2、住房公积金申请条件：申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。 3、住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度，有利于筹集、融通住房资金，大大提高了职工的商品房购买能力。

发展住房金融是深化城镇住房制度改革的目标之一，也是城镇住房制度改革得以进一步推行的动力。