北京六旬夫妇卖房环游世界是怎么回事？

网友“花甲背包客”刚刚完成了他们在南极的旅程，从2008年至今的短短3年间，64岁的张广柱和61岁的王钟津这对生活在北京的普通老夫妇已经自助游览了欧洲、北美、南美等数十个国家，“花甲背包客”的名字成为了背包客中的传奇。

语言不通出国照样砍价 尽管已经有了丰富的国内自助游经验，但在2007年之前，老两口压根没有想到过有一天环球之梦能够在自己身上实现。“过去没有想到过要出国自助游，可能是因为担心语言方面有阻碍吧。”

王钟津说，直至一次偶然的感悟，老两口才下定了走出国门的决心。 原来，2007年春节，“花甲背包客”前往云南虎跳峡旅游，在纳西一家客栈中，老两口看到，同在一个屋檐下的外国游客一句中文也不会说，照样敢跑到中国偏僻的地方游玩，张广柱和王钟津顿时觉得不服气。

从云南回来后，张广柱便和妻子提出：我们也可以去国外旅行。此言一出，二人一拍即合。

在出行之前，“花甲背包客”并非毫不担心，二人也曾做过详尽的攻略，张广柱甚至每天花七八个小时苦背英语短句。但当环球之旅真正启动之后，张广柱却发现，书本上的那些英语短句都讲不出口了，“怎么一到要问路的时候，就说不出来了呢？” 不过，语言沟通虽然是有点麻烦，但绝不会成为“拦路虎”，王钟津笑着说，只要有信心，连比带划就能解决问题。

一次，老两口在威尼斯找旅馆，老板说90欧元一晚，老两口虽然觉得贵，但就是想不起来怎么表达“便宜”、“打折”的意思。最后张广柱干脆一边用中文说“便宜点！”一边将手由高往下压，连比带划的描述，终于让老板明白过来，最后双方以60欧元的价格成交，老两口语言不通却照样砍价成功。

他们好像又重新恋爱了 在88天周游了欧洲16国之后，“花甲背包客”深刻体会到，出国旅游其实并没有想象中这么麻烦。而他们的环球之旅也由此顺利进行：美国、加拿大、尼泊尔、巴西、南非、阿根廷、墨西哥、澳大利亚……老两口越走越远，却越走越想走。

“一出去就成毛病了，停不下来。”王钟津这样形容两人的旅游热情。

许多人都曾经问过“花甲背包客”这样的问题：退休了为什么不好好在家休息，却要花这么多钱，做这么累的事？两位老人的回答相当肯定，环球旅行开拓了他们的视野，也让他们因此变得年轻。 在旅途中，王钟津曾经病倒，高烧40摄氏度并严重脱水，张广柱一边背着老伴几十斤重的大包，一边细心照料着老伴。

“看着他背着这么重的包，我特别想帮帮他，我自己又一点力气也没有，我心疼啊。”在澳大利亚，两人曾肩并肩坐在野外，用树枝烤着番薯，欣赏着漫天繁星的美丽夜景，感受着最平凡朴实的浪漫……所有困难的、烦恼的、轻松的、欢快的点点滴滴都被老人用心记录，而在经历了一段段奇妙旅程之后，两位老人猛然发现，彼此间的距离拉进了。

在退休之前，张广柱和王钟津也曾有过为事业生计忙碌奔波的生活，甚曾有过长达数年两地分居的经历，有一段时间他们也曾觉得陌生，也曾觉得“老夫老妻了，说了这么多年话，哪还有什么可说的”。神奇的是，当二人踏上环球之旅后，他们发现，“我们俩就好像重新回到谈恋爱的时候”。

两位头发已经斑白的老人这样描述着环球旅程带给他们的奇妙感受。 在旅程中，但凡有着小小的争吵，张广柱都会用各种方法把妻子哄高兴，每天朝夕相处，经历着从未感受过的新奇，“那么多年已经过得太平淡了，等到旅行的时候，才开始重新了解对方。”

省钱之旅随身带一口锅 在“花甲背包客”的旅游经历为人们所熟知之后，网友们赞扬着两位老人不服老的精神和敢于探索世界的勇气。然而，在对旅游达人大量赞美、艳羡之词的背后，透露出的往往是更多人无法实现环球梦的无奈。

许多人开始疑惑，那么究竟是什么捆绑了我们迈向世界的双腿，让环游世界的梦想仅仅止步于梦想？ 语言的障碍、琐事的羁绊、工作的忙碌、经济的限制……这些都是怀揣着环球梦却无法迈出第一步的人的困惑。 “花甲背包客”坚实地迈过一道道坎。

为了省钱精打细算，他们所有旅行总是带着一口锅，这口锅也确确实实为二老省下了不少伙食费。不过，数十个国家玩转下来，王钟津和张广柱也着实花费了许多钱，对于仅靠养老金保持收益的老人来说，这笔钱可不是一个小数目。

对此，“花甲背包客”的观点却让人震惊：“卖了房子我们去旅行！” 不知从何时开始，网络上就流传着这样一段话：“只要半个平米的价格，日韩新马泰都玩了一圈；一两个平米的价格，欧美列国也回来了；三四平米的价格就可以去埃及南非这些更为神奇的地方……几年下来，全世界你都玩遍，可能还没花完一个厕所的价钱。但是那时候，说不定你的世界观都已经变了。”

这段话虽然浅显直白，却让无数网友为之叹息，因为大家都不得不承认它所揭示的事实。 “我们不能评判别人的选择，对于许多人来说，他们确实要负担太多，这让他们没法自由自在地去旅行。”

“花甲背包客”王钟津回忆，最初她与老伴之所以大胆地游历世界，是因为他们选择了用自己的晚年时光探索世界，了解自己未知的风俗文化，而不是选择待在家中，平静却又无趣地度过晚年。“我们。

房屋纠纷：夫妻一方签订卖房合同效力的认定

原告李某与被告吴某系夫妻关系，双方婚后购买了一套商品房。

去年4月1日，吴某与潘某签订卖房合同，将该房屋以21.8万元的价格卖给潘某，双方约定：潘某一次性支付吴某13.1万元，银行剩余贷款由潘某负担。卖房合同签订后，潘某按约定履行了义务，但吴某未将房屋交付潘某，也未办理房屋过户手续，双方遂发生纠纷。

原告曾多次从中协调促使卖房合同履行未果，后原告李某起诉被告吴某、潘某，要求确认只有夫妻一方签字的卖房合同无效。 从保护善意第三人和交易安全的角度考虑，夫妻一方与第三人的民事行为，其行为后果一般适用表见代理的规定。

涉及共有财产的处理，应当维护善意第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案中，诉争房屋为夫妻共同财产，被告吴某在将该房屋出卖给被告潘某时，原告虽未签字，但对被告吴某出卖房产的行为并未明确表示反对，且多次从中协调促使卖房合同履行，表明其对房屋买卖是同意的。

故被告潘某与被告吴某之间签订的卖房合同应为有效。

二手房卖房合同需要夫妻两人同时签字吗

二手房卖房合同需要夫妻两人同时签字，

房屋买卖流程

(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

(4)谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

※※※遗嘱范文,关于房屋产权继承上的※※※

一、因为房产证上写的是（1）老头（2）老太太（3）小儿子（4）小女儿（5）儿媳妇，因此，该房产不是老头的个人财产，而是上述五个人的共同财产。

二、老头去世后，他的那一份儿（五分之一）如没有遗嘱，应该由老太太、七个儿女按份儿继承，也就是老头的那五分之一由七个儿女继承，每人继承全部房产的1/35。

三、如果想尽可能地把房产留给小儿子，那么需要老太太立下遗嘱，声明其财产全部由小儿子一人继承；

四、如三所述的情况下，小儿子可能拥有的房产份额为1/5（小儿子原有的那一部分）+房产的1/35（小儿子继承老头的那一部分）+1/35（老太太继承老头的那一部分）+1/5（老太太本人原有的那一部分）=全部房产的16/35.

五、立遗嘱不需要什么范文，只要把想表达的意思写清楚：写明立遗嘱人、希望的继承人、财产的具体内容、立遗嘱的时间，就可以了。

六、为防以后发生不必要的纠纷，立遗嘱时最好两个以上无利害关系人在场为证，或者到公证处公证一下。

七、如果其他儿女对房产没有想法，那么争取让他们声明一下放弃继承老头的那一份儿；如果他们愿意，这时候小儿子可能拥有的财产份额为：1/5（小儿子原有的那一部分）+1/5（老太太本人原有的那一部分）+1/10（小儿子继承老头的那一部分）+1/10（老太太继承老头的那一部分）=全部房产的3/5.