有关物业管理通知函的范文

一、 项目分析 根据所提示数字，管理面积约为14.5万平方米，其中，高层建筑约占总数的50%，其余为小高层建筑或别墅区。

小区包含变电站、换热站、二次加压水泵房、以及电梯、电子监控系统等大型公共设备，其设备数量不详。住宅约10万平米，绿化面积约1.7万平米，地下车库约2.9万平米，其中涵盖25部电梯、217个车库、264个车位等。

二、主要管理方案内容 根据上述数字显示，做出对该项目的物业管理方案如下： 1、管理机构设置及人员配置 根据管理服务的总体设想及小区的特点，本着“以人为本、服务至上、精干高效、以岗定人”的原则建立物业管理机构，管理实行项目经理负责制。该项目设项目经理1人和客户服务部（以下简称客服部）、维修部、安防部、环境部等四个职能部门，共需配置约39人。

每个部室分别设立一个主管，协助项目经理完成小区日常的各专项服务工作。并制定个部门主管及员工的岗位责任书（附后），在公司检查时，可依照岗位责任书内容进行对员工的BI行为规范和工作质量进行检查。

员工薪酬待遇和假期福利等由物业公司办公室根据本公司薪酬制度决定。 至于服务人员的服务标准要求，如客服部的维修处理及时率、回访率，维修部的维修及时率、设备设施完好率，安防部对项目的巡查频次以及环境部对园区的打扫频次和标准，则依照公司所提供的服务等级为准。

1.1 客服部 根据管理面积和国际质量体系标准，客服部安排5名管理人员。其中包括： 客服主管一名，主要负责项目客服部的日常管理工作，检查客服人员的日常行为规范、服务质量及工作完成情况，处理客户的投诉和下属员工的绩效评定及培训，并参与小区各项费用的收取工作。

接待员1名，负责项目部服务电话的接听、记录、维修任务传达和客户满意度回访工作以及顾客花名册的管理、更新工作。 收费员（财务）1名，负责项目物业费、水电费的收取，并控制有偿服务费的收缴和管理工作，对所收取款项应在当日做好相关记录后，交总公司财务室保管。

并负责相关票据和收费台账的管理工作。（如有水电表查抄工作，可委托维修部门协助完成） 库房管理员1名，负责项目所需物资的采购报表，出入库管理和办公设备的管理工作。

行政文员1名，负责项目日常文件的打印、申报以及对外相关部门的沟通协调工作。 四名员工相辅相成，协作沟通，在完成本职工作的前提下，分别分配相应的收费任务，以便收费工作更顺利的开展。

各项工作做到日产日清、及时记录、及时回访，并生成电子文档，以便日后查找。 1.2 维修部 根据本项目实际情况和按照国际质量体系标准，维修部共设维修人员6-8名（如有高压配电室则设值班人员2名，24小时轮流值班，并负责项目大型电力设施的维修保养工作），其中设： 主管1名，主要负责管理本部门员工处理本部门日常报修、日常设备巡检、维护保养和下属员工的培训及绩效评定工作。

其余5人分别为电工2名、水暖工2名、电梯维护人员1名（如电梯维保由专业维修公司分包，则可省去该职务人员），分别负责项目的水电暖日常维修和电梯维保工作。为扩大项目的服务范围，分别对5名维修人员培训学习物业相关的其他技能，例如单元对讲系统维修、土建维修、门窗维修等，使维修人员能够全方位发展。

员工薪酬以绩效考核制制定，以激励员工的工作积极性。每天设一名维修人员夜间值班，负责项目夜间报修工作的处理和小区照明系统的检查与维修工作，做好值班记录。

负责辖区内大型设备设施的春秋季检修工作，每年的4月和10月对小区内的大型公共设施（如：配电箱、水泵房、给排水系统等）进行常规性检查，确保设备设施的完好运行（春秋季设备设施维保计划需根据实际另行拟定）。 负责辖区内重大节日期间，社区文化活动的协助实施工作。

如节日期间的园区布置及维保工作等。 1.3 安防部 根据项目实际情况，安防部设安防人员13名，以8小时三班倒 的制度负责项目24小时安全防范工作。

其中包扩： 安防部主管1名，主要负责管理本部门员工，处理本部门日常事务，并负责对下属员工的BI行为规范和工作的检查，下属员工的培训及绩效评定工作。 门岗3名，主要负责小区车辆及人员的出入管理和外来人员的检查工作，对出入小区的车辆进行检查登记，如有物品出入时，应在接到客服部的物品放行凭证后方可放行。

巡逻岗6名，分别负责高层区、小高层区和地下车库区的安全防范和车辆疏导工作。 电子监控室3人，以8小时3班倒制度负责24小时电子监控系统的监视，协助安防人员管理小区安防工作，力争在第一时间发现安全隐患，以便及时排除。

并负责项目部各部门员工的工作监督。 1.4 环境部 根据项目的实际情况，环境部设服务人员12名，负责项目所辖区域的保洁、绿化等工作，其中包括： 环境主管1名，主要负责管理本部门员工处理本部门日常事务和下属员工的工作检查、培训及绩效评定工作。

室内保洁员5名，9栋高层安排3名，6栋多层安排2名，负责项目楼宇内的环境卫生打扫及电梯打扫和脚垫的更换工作。 室外保洁员3名，负责项目楼宇外的环境卫生打扫工作，包括项目水系的卫生维护工作。

绿化工3名，负责。

电梯吞人事件的见解范文500字左右

请不要再扩大宣传电梯事故！！将心比心各行各业都不容易！！

恐惧的本身就是对我们所有电梯行业从业人员的一种不信任，一种不尊重，没有人理解一个电梯工需要为了您每天的出行方便安全付出了什么！

您在凌晨三点夜店归来，你不曾想到一个电梯工已经在维修加班的途中；

当你进入梦乡时，这些可爱的人还在为了你明天的方便，还在熬夜排查故障。

你不曾想到您看一场球赛看一次展会一群电梯工为了大家的安全24小时在岗只是为了您的乘坐安全；

你不曾想到一个电梯工陪老婆孩子想真正的旅行一次是多么的艰难，您的一个电话我们就得在30分钟抛下老婆孩子赶往工地现场；

你不曾想到有多少维修安装的电梯工人牺牲在为您电梯服务的路上，电梯井道狭窄在您看来可能肮脏，可是那就是我们电梯人一辈子的归宿；

你可曾知道中国目前95%的事故死亡的都是在电梯里安装又或者维修的电梯工人，大家真的关心过吗？

请暂停您手中的事故传播，不要传递恐惧，您不是我们，您没有资格去调侃一帮拿着卖白菜的钱却操着卖白粉的心，说不定哪天还要进班房。抛妻弃子为了一些陌生到一辈子可能都见不上一面的人的安全彻夜难眠的电梯人。

人们一味责问电梯从业人员时，又有谁来提高他们的职业荣誉感和薪酬呢？

作文说明文当电梯遇到故障时

“如有危险发生，请您尽快按下求救按钮……”乘坐着小区的电梯，耳边又响起了机械小人喋喋不休的唠叨声。看着可视屏幕上机械小人滑稽的动作，思绪又回到了那个惊险的下午。

那是一个暑假的下午，“啸宇，去集市买馒头吧！”“哦！”我一边答应着，一边走出家门。踏进电梯，一股清凉的气息迎面扑来，和可视屏幕上的机械小人打了个招呼，我悠闲地靠在了电梯壁上。

5楼，4楼，3楼，电梯飞快地下降着。当电梯屏幕上的数字3切换到2的时候，突然，一声巨响，电梯剧烈地抖动起来。我一个没站稳，摔倒在地。几声尖利的长啸过后，电梯里的灯光霎时暗了下来。时间仿佛凝固住了一般，周围一片寂静。我挣扎着站了起来，跌跌撞撞地冲到电梯门前，拍打着电梯门，冲着外面大声地喊着：“开门，快开门，外面有人吗？”接连重复了好几遍，外面也没有一点回应，我失望地退了回来，对着电梯四周的墙壁一通拳打脚踢。

打累了，我失魂落魄地靠在了电梯壁上，周围漆黑一片，伸手不见五指。我稳定了一下自己的情绪，调整了一下呼吸，尽量地让自己冷静下来，在大脑里搜寻着自救的方法。“如有危险发生，请您尽快按下求救按钮……”对了，有求救电话！我就像饥饿的人发现了一块面包一般，兴奋地蹦了起来，双手在电梯的四壁上来回地摸索着。我的心怦怦直跳，豆大的汗珠从我的额头上直往下淌。“找到了！”我激动地大叫起来。摸索着按下电话表面上的求救按钮，“叮铃铃，叮铃铃”，一阵刺耳的铃声传进了我的耳朵里，声音大得简直惊人。我在心里默默地祈祷着，希望这声音能够赶快传到门卫的耳朵里。仿佛过了一个世纪那么漫长，门外传来了一阵嘈杂的脚步声，电梯门被错开了一条缝，我赶紧走上前去，配合他推开了这道沉重的大门。刺眼的阳光如洪水一般涌了进来，我不由地用手挡住了眼睛，门卫看见我只是一个10岁的小孩，吃惊的不得了。当他听完了我的自救经历之后，眼睛里的惊讶刹那间转变为了赞赏，冲着我挑起了大拇指……

生活中的危险是不可避免的，但当我们面对危险的时候，一定要让自己赶快镇静下来。平时多学习自救知识，面对危险沉着冷静，这些意外对于你来说，不过也是小菜一碟！

合同终止通知函 怎么写啊 谢谢各位了

格式如下：

合同终止通知函

****公司：

感谢贵公司长期以来的大力协助和配合！

关于贵我公司于 年 月 日签订的《快递服务合同》（以下简称“合同”），合同将于 年 月 日到期。基于公司经营策略调整（注：或者写其他的原因），我司现决定，在合同到期后，不再与贵司续签合同，我司将严格依据合同约定与贵司结清双方已经发生的权利义务。

再次感谢贵司在以往合同执行总的鼎力支持！

特此通知。

顺祝商祺！

***公司

时间

合同终止通知函怎么写？

合同终止通知函的写法：

合同终止通知函（位置居中）

____________:

我们双方于________年_____月_____日签订的劳动合同将于________年_____月_____日期限届满（终止条件已出现），单位（本人）决定不再续订劳动合同，现根据《劳动法》第_____条的规定，决定与你（单位）终止劳动合同，请你（单位）于________年_____月_____日前到__________________部门（给予）办理终止劳动合同手续。

通知方（签名或盖章）

年 月 日

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签 收 回 执

本人（单位）已收到单位（职工 ）于_______年_____月_____日发出的《终止劳动合同通知书》。

被通知方（签名或盖章）：

年 月 日

扩展资料：

合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。

引起合同终止的原因：

1、合同因当事人双方全面履行而消灭；

2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；

3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭；

4、合同因提存而消灭；

5、合同因混同而消灭；

6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止；

7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。

产生条件：

有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

1、债务已经按照约定履行；

2、合同解除；

3、债务相互抵销；

4、债务人依法将标的物提存；

5、债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）；

6、债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）；

7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。

合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

参考资料来源：搜狗百科-合同终止