如何申请外墙保温层

城市房屋外墙保温装饰装修管理办法： 第一条 为加强对城市房屋外墙保温装饰装修管理，保障城市市容市貌整洁美观，维护公共安全，根据《建设工程质量管理条例》、《省城市住宅区物业管理条例》和《市城市房产管理条例》，结合我市实际，制定本办法。

第二条 在我市建成区内从事城市房屋外墙保温装饰装修活动及其管理应当遵守本办法。本办法所称的城市房屋外墙保温装饰装修，是指使用保温材料、装饰材料、粘结材料和增强材料等对已建成使用的房屋外墙进行保温处理的工程建筑活动。

第三条 房产行政主管部门是房屋外墙保温装饰装修的行政主管部门。规划建设、工商、公安、综合执法部门依法按照各自职责，配合房产行政主管部门共同做好房屋外墙保温装饰装修管理工作。

第四条 房屋外墙保温装饰装修应遵循统一有序、安全美观、节约能源的原则，并遵守下列规定： （一）房屋外墙保温设计应充分考虑外墙装饰的内容和需要； （二）房屋外墙保温装饰装修标准和材料选择应与建筑物的性质、功能、标准及其所处城市环境相适应，施工工艺符合国家标准和安全技术规范要求； （三）外墙不得随意增加原设计以外的影响建筑外观和周围环境以及荷重等不安全因素的内容，保温装饰装修应与周边建筑外墙立面色彩、造型保持一致，与城市景观协调； （四）符合城市规划、市容、房产管理等有关规定。 第五条 房屋外墙保温装饰装修应按下列规定向市房产行政主管部门提出申请： （一）未竣工验收但已入住使用的房屋，由开发单位提出申请； （二）单位自管房屋，由产权单位提出申请； （三）市直管公有房屋，由房产维修单位提出申请； （四）实行物业管理房屋，由物业管理企业代为提出申请； （五）其它拟实施外墙保温装饰装修的住宅，以整栋楼或单元为单位提出申请，在所有业主（包括所有权人或使用人，下同）达成统一意见并告知房屋维修单位后，委托保温装饰装修施工企业办理申请手续。

前款规定的房屋位于城市主要道路两侧的，必须以整栋楼为单位提出申请，以单元为单位提出申请的不予受理。房产维修单位或者物业管理企业，应当协助装饰装修人提出申请，并告知住宅外墙保温装饰装修禁止的行为和事项。

第六条 市房产行政主管部门负责在市公共行政服务中心设立窗口，受理房屋外墙保温装饰装修申请，并按照有关规定进行审查。自受理申请之日起20日内作出答复，对符合条件的给予发放《施工许可证》。

未经市房产行政主管部门审批同意，任何单位或个人不得实施房屋外墙保温装饰装修。 第七条 申请房屋外墙保温装饰装修，应当填写《城市房屋外墙保温装饰装修工程登记表》，并提交下列材料： （一）申请人身份证明； （二）委托代理合同； （三）施工申请； （四）施工企业资质证书； （五）外墙保温装饰装修方案； （六）工程质量监督委托书。

第八条 房屋外墙保温装饰装修必须由具有相应资质的装饰装修企业施工，其他企业或个人不得从事房屋外墙保温装饰装修活动。保温装饰装修企业的资质由市规划建设行政主管部门予以认定。

第九条 房屋外墙保温装饰装修应当按照市房产行政主管部门的要求进行施工，禁止夜间（19:00—次日7:00）进行有噪声污染的施工作业；城市主干路两侧的房屋外墙保温装饰装修施工期限不得超过15天。施工企业应当严格施工现场管理，保持周围市容环境卫生整洁，并在装修活动结束后及时拆除、清理临时设置的设施和产生的废弃物。

第十条 房屋外墙保温装饰装修竣工后7日内，由装饰装修人告知市房产行政主管部门予以验收。验收不合格的，施工企业应当返工或者返修。

第十一条 本办法施行前实施的城市房屋外墙保温装饰装修工程，由开发建设单位、产权单位或房产维修单位和物业管理企业进行登记，市房产行政主管部门予以核查，对不符合本办法第四条规定的，责令装饰装修人限期整改。 第十二条 装饰装修人对其房屋外墙保温装饰装修应定期检查和维护，出现危险征兆的，应及时加固或拆除。

因房屋外墙保温材料脱落造成人身伤害和财产损失的，依据房屋外墙保温装饰装修施工合同约定，由装饰装修人或施工企业承担民事法律责任。 第十三条 房产维修单位或者物业管理企业，对管理范围的住宅应开展经常性巡查，发现违反本办法的行为应立即制止并向市房产行政主管部门报告。

第十四条 违反本办法有下列情形之一的，由房产行政主管部门按照管理权限予以处罚： （一）未经市房产行政主管部门审批同意，对正在实施房屋外墙保温装饰装修工程的，责令停止施工，并限期办理审批手续，逾期未办理的，依法予以强制拆除； （二）房屋外墙保温装饰装修工程不符合安全、质量要求的，责令限期改正，逾期未改正的，依法予以强制拆除； （三）房屋外墙保温装饰装修工程改变外墙立面色彩、影响城市市容景观的，责令限期恢复原貌，逾期未恢复原貌的，依法予以强制拆除； （四）依法强制拆除的房屋外墙保温装饰装修工程，拆除费用由装饰装修人承担，并按照装饰装修的立面面积对装饰装修人处以每平方米100元罚款； （五）房屋维修单位和物业管理企业不履行监管义务，造成严重。

外墙保温自评报告

(1)保温隔热性能强。

原材料的导热系数只有0.0218w/(m.k)，自然保温效果突出，材料的蓄热 系数达到1.65w(m2.k).自然热惰性能优，隔热效果明显。按照国家节能标准在我国四大气候区域中：A.严 寒地区、B.寒冷地区、C.夏热冬冷地区、D.夏热冬暖地区，除了A、B两个区域只要求墙体的传热系数指标 外，夏热冬冷地区和夏热冬暖地区是必须同时满足传热系数K和热惰性D两个指标达标，才能保证房屋的节 能效果。

"YT"系列墙体保温材料正好兼具这两项指标，是最佳的节能墙材。 （2）安全性能佳。

“YT”系列保温隔热材料属不燃材料，耐火度在1000℃以上，消防安全性能非 常优越。材料与墙体基材材质是相近相融合的，这是避免墙体开裂和空鼓最根本性的问题。

绝对不会因为 夏季高温而产生开裂、空鼓现象，也不会因为冬季寒冷热胀冷缩受应力影响而产生开裂、脱落现象。 （3）施工简单。

“YT”系列产品的粘结性能、抗裂性能和挂流性能都非常好。产品全部工厂化配 置 ，施工前只需将材料加水搅拌均匀即可使用，施工现场不需再添加任何物品。

施工工艺与普通砂浆相 同，粉刷过程就是保温过程，粉刷工程结束也就是保温工程结束。材料无空腔作业，完全解决了冷桥、 热桥问题。

施工便易性好，无论任何建筑风格或复杂造型的建筑节能保温都无妨碍作业；无论是外墙外 保温、 外墙内保温或分户墙保温都可以安全随意的施工。只需一次施工，即可达到抹平抹白效果，仅此 一道工序即可代替普通沙浆抹平抹白两道工序，省工又省时。

干固后可直接刷墙体漆或粘贴面砖， 既节 水节电，又文明施工。 （4）绿色环保。

环保产品既有益于人类身心健康，也有利于社会环境的优化。每天无论我们是在 家里还是在办公室、超市、宾馆，大部分时间都会在各种各样的建筑物里度过。

而墙壁是我们生活中最贴 身的伴侣。如果对人体有害，对环境污染，无异于在我们周围潜伏着一个隐形杀手。

所以，关爱生命，创 造健康的生活环境是全人类的共同追求。“YT”系列产品正以此为宗旨，立足于八百里伏牛山独特的资源 优势，精选无毒、无害、无污染的天然优质活性材料，并从严控制每道生产工序，确保生产产品的质量， 材料经权威部门检验，各项环保性能指标全部合格。

（5）使用寿命长。“YT”系列保温隔热材料由天然无机材料组成，使用寿命长，其使用年限与建 筑物主体结构使用寿命相一致。

（6）透气性能好。“YT”系列保温隔热材料属天然绿色无机活性材料，材料透气性能良好。

房屋 通过保温隔热，不但达到“冬暖夏凉”节约能源使用的节能效果，而且人居其中，冬季不会产生闷气感， 夏季 不会产生烘烤感，室内舒适宜人，仿佛生活在天然氧吧之中。 （7）显著的性价比。

“以高舒适度，低能耗，低成本，低技术”为核心的定量节能建筑技术，体 现了国际先进的整合设计和科技集成理念。银通公司始终秉承“复杂的事情简单化”的科技开发理念，把 高科技含量、复杂的生产工艺留给自己，而把简便易用物美价优的好产品留给客户。

“YT”系列保温隔 热材料综合造价均比市场其它保温体系节约10-20%，真正体现出产品好而不贵，这与国际先进的整合节能 理念是相一致的，是适合中国的国情并代表节能建筑墙体保温材料发展方向的主导性产品。希望通过我们 的努力，为改善人居环境，造福人类社会做出贡献。

外墙保温的个人年终总结

我于2012年6月底进入公司应聘业务员一职，后根据公司的工作需要，于7月下旬安排担任工程管理一职，负责工程管理监督工作，本人工作认真、细心且具有较强的责任心和进取心，勤勉不懈，极富工作热情；性格开朗，乐于与他人沟通，具有良好和熟练的沟通技巧，有很强的团队协作能力；责任感强，积极完成领导交办的工作，和公司同事之间能够通力合作，关系相处融洽而和睦，认真学习新知识、技能，注重自身发展和进步，平时利用业余时间通过网络，书籍，培训等学习，提高自己的综合素质。

先后参与了太原泛华盛世2号楼外墙保温施工管理，吕梁恒大御景外墙保温前期施工管理，以及目前负责管理的临汾恒大华府外墙保温及涂料的施工管理。本着“安全第一，质量第二，文明施工”的总原则，在公司领导的正确领导下和同事们的帮助下，比较圆满的完成了我所承担的各项工作和阶段性任务，在思想觉悟和技术业务工作能力等方面都有了一定的进步，为以后的工作和学习打下了良好的基础。

现将我个人这几个月份来主要工作情况总结汇报如下： 一、以大局为重服从公司安排努力完成各项任务 2012年我公司外墙保温工程明显增多，先后负责实施了6项较大型工程项目：①太原恒大绿洲4期、5期外墙保温工程②太原东景苑小区外墙保温工程③太原泛华盛世2号楼外墙保温工程④太原恒大山水城外墙保温工程⑤吕梁恒大御景外墙保温及涂料工程⑥临汾恒大华府外墙保温及涂料工程。由于工程项目的增加工程管理人员出现缺口，7月根据公司工作需要，我被安排到太原泛华盛世负责工程管理。

对于初接触工程管理的我通过学习施工方案细则和工程管理知识，以及公司领导和技术部同事的帮助下，克服了技术上的不足，在保证安全的前提下紧抓质量，积极协调处理甲方及施工队出现的各种情况，时刻以大局为重，工作也较顺利开展，保证了工程的顺利进行，经过几个月的施工，目前已全部完成，基本上达到了甲方对安全质量上的要求。8月中旬我公司中标吕梁恒大御景外墙保温及涂料工程，由于工期紧施工难度较大等因素需马上展开工作，我于8月20日前往吕梁。

全面负责工程施工管理，工作开展初期并非一帆风顺，首先是施工条件不具备，具体情况为：①铝合金安装不到位②发电机故障③电梯使用紧张④前期历史遗留问题复杂等原因，其次为外聘湖北施工队人员素质较差不好管理，当然由于我初次负责新工地的筹备工作经验较少，对可能出现的困难估计不足，也应承担一定的责任。直到9月10日换上汾阳工队工程才开始正式施工，汾阳工队人员素质较好易于管理，技术方面略显不足，随后的河南工队无论是人员数量还是工程质量都占优，后在公司相关领导及同事的共同努力帮助下对工队进行技术培训指导，人员组织调整，积极协调由于交叉施工出现的和大包方，分包方之间的冲突，面对一边是甲方歇斯底里的工程进度要求，一边是由于岩棉皮肤过敏，秋忙季节施工人员紧缺的情况，和大包方的勒索刁难不配合，吊篮公司服务差等情况，沉着 应对，不卑不亢，据理力争，晓之以理，动之以情，积极协调变被动为主动，改善了前期的不利局面，为后来工程施工的顺利进行尽了自己的微薄之力，目前保温工程基本已完成，基本上和甲方计划进度相符合。

10月11日临危授命急赴临汾恒大华府项目工地，从公司领导的电话中预感到了事情的严重性，多年的工作历练成就了我坚毅，沉着冷静，不畏困难，应对各种问题的性格，提前做好了思想准备，见到恒大项目部领导之前观察了工地情况，临汾恒大华府一期共有4栋楼，只有3号楼架子已拆完北立面铝合金装了三分之一，六层以下均未安装，工队方面只剩下一个人，随后见到了恒大项目部两位领导预料之中的事情发生了，两人毫不客气像火山爆发一样情绪异常激动，讲述了公司前期人员施工不得力，态度不端正，最后全部撤走，岩棉没人卸，迟迟不能开工，更让人啼笑皆非的是居然有人讲我们粘岩棉是从上往下粘，要求铝合金从上往下安装，把公司骂的十分难听，气氛异常紧张，出于这种情况为了避免激化更大的矛盾，我以平和的态度耐心沟通，讲明我们的诚意和由于主要材料岩棉对皮肤过敏的特殊性，造成施工人员较难组织等原因，我们将尽快组织人员到场，同时建议贵方加快铝合金安装步伐，待气氛有所缓解后一起去工地就现场情况作了沟通，关系逐渐有所改善。立即联系组织施工队于10月20日开始逐渐进场，现就临汾恒大华府工程情况作以下汇报： 1.工期进度方面 临汾恒大华府位于滨河南路华门北100米，总建面积约33万㎡，目前我公司负责承接了一期1-3号楼外墙保温及涂料工程，于2012年10月20日正式开始局部施工，截止2012年12月整体保温工程进度50%，其中1号楼北立面完成85%，东三墙完成50%，西三墙完成70%，南立面未施工。

2号楼北立面完成90%，东三墙完成50%，西三墙完成50%， 南立面未施工。3号楼北立面完成95%，东三墙完成95%，西三墙完成80%，南立面完成70%，施工总人数62人，吊篮34台，三个楼底商均未施工，在正常情况下预计1#2#楼还需30天保温基本完工，3#楼还需。