农村房屋拆迁申请报告怎么写

农村房屋拆迁补偿安置操作实务 被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。 补偿安置的时间界点： 1，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定； 2，拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。 3，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

4，同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。 房屋的补偿安置方式 1，被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 （1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积。 （3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2，被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置： （1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置： （2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿； （3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。 3，拆迁房屋其他补偿项目： 律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

拆迁非居住房屋的补偿 1，拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2，被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

3，其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用： （1）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。 （2）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

（3）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 4，其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

农村房屋评估的律师操作指引 1，当事人经协商对被拆迁房屋价格达不成一致时，律师应提醒委托人及时聘请评估机构依法评估。 2，房屋重置价格，是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。

拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。

3，估价时点为土地征收公告之日。 4，居住房屋只评估单价，非居住房屋评估总价。

5，评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。 对附属物、在建工程、临时建筑的评估律师操作指引 1，附着物评估：按照省、市级政府发布的地上附着物补偿标准和当地实际情况进行。

2，在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。

3，临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。 应进行必要的协助评估 凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

求农村建房指标申请书范本

农村建房申请书范文 随着经济的发展和人口的增加，农村不少地方或拆旧房建新房，或另建新房，这都是改善住房状况，安居乐业，迈向小康生活的大好事，各级有关部门都应当给予大力支持。

但按国家有关规定，为了统一规划，防止乱搭乱建以及侵占土地等问题的产生，建新房要经过政府有关部门的批准。要建新房的个人或集体，必须向有关部门（土地规划局、建设局等）写建房申请书，待批准后才能建房，否则将作违规建房处理。

写建房申请书前，应查阅国家和当地政府的有关规定，要在符合这些规定的范围内写申请书。如不符有关规定，申请书是不会得到批准的。

写的时候，要重点写建房的理由。 例： 建房申请书X X土地规划局： .我叫X X X，是*X乡X X村X X组农民。

由于下列几个原因，我申请新建住房。 一、我现住的房屋，还是1956年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。

因而建新房非常有必要。 二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。

特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为.了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。

只要上级一批准，我就能马上动工。 四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。

所建房屋为一楼一底，约200平方米。 特此申请，敬请审核批准。

附：l.现住房照片2.生产小组的证明。 此致敬礼！ 申请人：X X乡X X村X X组X X XX X*X年X月X日这份建房申请书格式规范：正文开头部分提出建房申请，主体部分写建房理由（为什么要建房）、建房的条件和建房方案（怎么建）。

理由较充分，方案也可行。

房屋拆迁申请书范文

房屋拆迁申请书 市政府拆迁办各位领导： 我是XX区xx大街南段XX小区XX号住宅的业主，叫XXX。

身份证号码************。因此房一直无人居住，也没有更好地装修。

又地处开发区，已被划入动迁改造范围，今年就会被政府拆迁征用。故此，多有买主前来交涉，我们怕在动迁问题上给政府增加麻烦，故没有出售交易。

现申请拆迁，请按市“房屋拆迁管理办法”予以补偿房价。望拆迁办领导在百忙中调查了解此事，盼望批复。

附件：1 房产证复印件一份（房证号*********）2 本人身份证复印件一份。 申请人 XXX （ 联系电话13888888888 81866666） XX年XX月XX日。

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房屋拆迁申请书 市政府拆迁办各位领导： 我是XX区xx大街南段XX小区XX号住宅的业主，叫XXX。

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现申请拆迁，请按市“房屋拆迁管理办法”予以补偿房价。望拆迁办领导在百忙中调查了解此事，盼望批复。

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自建房需要拆迁再建新房,怎么写申请书

●建房申请书范本（一）

尊敬的各级领导：

本人住二道桥社区四组，1963年出生，老伴已过世，育有一男、一女，家中现有在册人口3人。本户因住房陈旧，原有房屋系50年代泥石结构的老屋，已远远无法满足现实居住需求。为了改善居住条件，严格遵守规划局关于建房的规定，地基选择在业州镇二道桥社区四组大园子处，并在规定的时间内完成建造。今特向政府土管所各级申请，恳请踏勘批复为盼。

2008年12月8日

申请人：崔XX

●建房申请书范本（二）

南川市房地产管理所：

我于 年 月 日 房屋一套。属第 层，房屋坐落于南川市 城办事处 居委

组。系 结构，建筑面积为 平方米。保证以上房屋无司法冻结、抵押行为无产权争议，若有申报不实、蒙混登记行为者，申请人自愿承担有关法律责任和经济赔偿。现特向贵所申请办理产权登记。

申请人：

年 月 日

农村房屋拆迁申请书怎么写

农村房屋拆迁申请书怎么写房申请书格式规范：正文开头部分提出建房申请，主体部分写建房理由（为什么要建房）、建房的条件和建房方案（怎么建）。

理由较充分，方案也可行。范文.建房申请书XX土地规划局：我叫谁，是乡组农民。

由于下列几个原因，我申请新建住房。 一、我现住的房屋，还是1976年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。

因而建新房非常有必要。 二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。

特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为.了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。

只要上级一批准，我就能马上动工。 四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。

所建房屋为一楼一底，约200平方米。特此申请，敬请审核批准。

农村房屋拆迁申请书需要多久能批下来一般需要两个多月就可以了，。

农村房屋拆迁申请报告怎么写

农村房屋拆迁补偿安置操作实务 被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。 补偿安置的时间界点： 1，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定； 2，拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。 3，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

4，同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。 房屋的补偿安置方式 1，被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 （1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积。 （3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2，被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置： （1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置： （2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿； （3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。 3，拆迁房屋其他补偿项目： 律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

拆迁非居住房屋的补偿 1，拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2，被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

3，其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用： （1）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。 （2）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

（3）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 4，其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

农村房屋评估的律师操作指引 1，当事人经协商对被拆迁房屋价格达不成一致时，律师应提醒委托人及时聘请评估机构依法评估。 2，房屋重置价格，是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。

拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。

3，估价时点为土地征收公告之日。 4，居住房屋只评估单价，非居住房屋评估总价。

5，评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。 对附属物、在建工程、临时建筑的评估律师操作指引 1，附着物评估：按照省、市级政府发布的地上附着物补偿标准和当地实际情况进行。

2，在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。

3，临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。 应进行必要的协助评估 凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

关于房屋拆迁赔偿的申请书

拆迁补偿与安置申请书 申请人（房屋场地承租人）：XXX 负责人：XXX 被拆迁人（房屋场地出租人）：XXX 拆迁人：XXX 拆迁补偿与安置事由简介： XX年XX月，申请人XX。

上述事实有租赁合同、医院批文、营业证照、证人证言、附表一、附表二等为证。请求事项：1请求支付安神精神病院拆迁搬迁补助费0.9万元。

2请求支付承租房屋场地期间，增建、添建房屋及其附属设施、结构改造、装饰装潢及雇佣劳工报酬等各项费用共计28万元。以上各项费用清单详见附表3.3请求支付安神精神病院由于拆迁造成的停业损失共计49万元。

4请求支付安神精神病院临时安置补助费11.52万元。5请求支付经营期间的广告费用投入共计8.5万元。

6请求支付由于拆迁造成的医疗设备的拆装、调试、校准（X光机、B超、心脑电图、化验设备、宽带）等费用约0.6万元。7请求为我院指定划拨医院用地4亩作为对我医院的拆迁安置补偿。

具体事实理由和法律依据： 1请求支付安神精神病院搬迁补助费0.9万元。《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

由于我医院属于精神病院，属于特殊中的特殊行业 ，实行房屋产权调换多有不便，为了支持国家旧城改造和新亮美工程这一利国利民的公益事业，我院打算自行安排办公和住院处所，请求拆迁人将搬迁补助费0.9万元一次性支付我院，因为我医院是被拆迁房屋的承租人即直接使用人，依照国家法律规定被拆迁房屋的搬迁补助费应支付给直接使用人。 2请求支付承租期间，增建、添建房屋及其附属设施、结构改造、装饰装潢及雇佣劳工报酬等各项费用共计28万元。

以上各项费用清单见附表3. 《城市房屋拆迁管理条例》第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。安神精神病医院是一个面向全社会的公益事业单位，为巴彦淖尔的和谐与稳定，为巴彦淖尔人民的生命健康和安全做出了应有的贡献。

同时也为安排下岗人员、促进再就业提供了岗位和机会。 安神精神病医院作为承租人与出租人杜耀山签订了五年的租赁合同，并经出租人同意对所租房屋增建、添建了附属设施（厕所、水房、界墙、走廊、锅炉房、院墙加高等），对房屋内部结构进行了改造，并对房屋进行了内外装饰装璜共花费28万元（含工钱）。

恳请各位领导以天下为公，善待公益事业，公平安置补偿，让精神病人病有所医，让医院经营管理者的投入得到应有回报，让社会得到和谐安定。让人民健康有保障，让社会和谐有基础，让下岗人员有饭吃。

3请求支付安神精神病院停业损失补偿共计49万元。 按照《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

首先，本医院是一个营利性的公益事业单位，年接待病人2000人次，日常住院病人20人左右，根据过去几年接待病人的情况来看，月收入在3.5万元人民币。由于拆迁会造成我院停业至少6个月（需重新找合适的地方、安排后勤吃住、安装安全防范和隔离监护设施等）；再加上，医院搬迁给病人和广大患者带来极大的不便，该找的找不见，找见的也由于医院条件发生变化（吃住、安全、监护）不愿住院接受治疗，所以还需重置上述医疗、护理、安全监护以及吃住等医疗 服务设施和条件，我院在2005年建院时花费3个月的时间、耗费资金28万元，包括对房屋的结构改造，装修、添建安全防护装置等。

总之，这次拆迁对我院造成的停业损失是巨大的，损失达到49万元。4请求支付安神精神病院临时安置补助费11.52万元。

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条第二款，在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。作为承租人的安神精神病院是拆迁房产的使用人，由于行业特殊，要求自行过渡安置，按照拆迁条例“谁使用补偿谁”的原则，依其实际承租使用的面积（所租房屋建筑面积1049.35平方米，占地总面积2752.73平方米），安神精神病医院应当获得临时安置补助费11.52万元。

5经营期间的广告投入费用共计8.5万元。请求政府考虑我精神病医院的行业特殊性和为社会的和谐安定所做的贡献，以及拆迁给我医院造成的损失，合理支付广告费用投入。

6设备拆装、调试、校准（X光机、B超、心脑电图、化验设备、宽带）等费用约0.6万元。《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》第39条“…..被拆除非住宅房屋使用人因设备拆装、搬迁所需要的费用，由拆迁人付给一次性补助费。”

7请求政府以天下为公，以社会和谐为己任，善待公益事业，为我院指定划拨医院用地4亩作为对我医院的拆迁安置补偿。申请人：XXX 负责人：XXX2010年3月15日 附：1、租赁前杜耀山养殖场平面图（附一）；2、租赁后安神精神病院平面图（附二）；3、增建、添建房屋及其附属设施、结构改造、装饰装潢及雇佣劳工报酬等各项费用清单（附表三）；4、政府批文5、租赁合同6营业执照7证人证言*第十三条 拆迁人与被拆迁人。

房屋拆迁申请书或报告

房屋拆迁申请书市政府拆迁办各位领导：我是XX区xx大街南段XX小区XX号住宅的业主，叫XXX。

身份证号码************。因此房一直无人居住，也没有更好地装修。

又地处开发区，已被划入动迁改造范围，今年就会被政府拆迁征用。故此，多有买主前来交涉，我们怕在动迁问题上给政府增加麻烦，故没有出售交易。

现申请拆迁，请按市“房屋拆迁管理办法”予以补偿房价。望拆迁办领导在百忙中调查了解此事，盼望批复。

附件：1 房产证复印件一份（房证号*********）2 本人身份证复印件一份。 申请人 XXX （ 联系电话13888888888 81866666） XX年XX月XX日。

要求房屋拆迁申请报告怎么写

拆迁申请书

申请人：某房地产开发公司，住所：某市某区某大街***号。法定代表人：***，职务：***。

申请人因需要拆除经有关部门批准的建设用地范围内的房屋及其附属物，特向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。

请求事项：

请主管部门批准申请人的拆迁计划和拆迁方案，并发给申请人房屋拆迁许可证。

事实和理由：

申请人经有关主管部门批准，在本市某区某大街一带进行危旧房改造建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。依据我国拆迁管理法律法规的规定，申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的拆迁计划和拆迁方案，并已经准备了拆迁安置和补偿用房，现依法提出拆迁申请，请主管部门批准申请人所提出的拆迁计划和拆迁方案，并依法发给申请人房屋拆迁许可证。

此致

某市房地产管理局

申请人：某市房地产开发公司

二***年*月**日

附：1.建设项目批准文件（略）；

2.建设用地规划许可证（略）；

3.国有土地使用权批准文件（略）；

4.拆迁计划（略）；

5.拆迁方案（略）；

6.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明拆迁计划书（略）