民宿休闲旅游项目计划书

首先要明确你所在区域开展该项目的优势（资源禀赋、政策制度、区位条件等，例如风景如何，交通是否便利，客流量大不大）；

其次要明确你的项目的定位和目标客户群体；

第三是要对本地市场和竞争情况有个大体介绍（农业种植品种是否有前景，利润是否高）；

第四是根据上述情况列出你的总体规划，包括主要建设内容、经济指标、投资预算等；

第五是要列出可行的营销推广方案，把上下游渠道讲清楚；

第六是把根据营收成本预测核算，证明项目在经济上具有可行性；

第七是要有完整的融资方案；

最后还要有一些风险防控等内容。

当然最后一份优秀的计划书不仅包括上述内容，还有很多细节需要注意。

应该说还是比较专业的，如果您个人没有相关经验，建议可以找专业的第三方融资服务机构来做，专业的人做专业的事，借助专业服务机构的经验可以节省不少精力。

求小吃城可行性报告范文？

根据你的问题： 1、在你的食客中，消费水平的分布是怎么样的？ 2、中心城区到你们所在地是20公里。

那么，在你附近的环境中，有没有什么吸引人们从中心城区前往贵地？ 3、你们的小吃是否有着传统的口味，而且相比其他家的口味更好；在你们的菜单中，是否能有改进或者创新的元素存在？ 如果你能解决这三个问题，后面会有其他的情况等你来分析。 之所以问这三个问题，第一，如果在你家的小吃店消费的客人，在80%以上的消费者属于消费水平低的群体。

那不管你在菜样，食品的改进和随之提高的价格都不具备太大的吸引里。再好的食物要得到认可的同时也要被消费，才算是优胜的；第二，如果中心城区的人们不能成为你们的潜在消费者，那么，你们就不具备针对这些从城区里来的人，进行有比较的创新或者改进的食物销售（用新的食品来提高销售额和吸引更多的顾客）。

也就是说，你和中心城区的消费者（相对较高的消费水平的人）有买卖关系（你不能在原来的地方赚到他们的钱）。第三，如果你具备发展新客户（特别是那40%消费水平较高的客户），那你应该针对食品进行改进，用更好的口味和更美观的外表来吸引人的眼球和味觉是很不错的办法（好看的东西会增加食欲）。

另外，把店铺搬到消费水平更高的区域，也是可以帮助你增加收入的。但是，你必须清楚理想的区域和目前的区域有什么区别，消费状况如何？比如你在KFC或者麦当劳旁边看一家中餐馆，是否能吸引到别人。

因此，你必须考虑消费水平较高的人，是否也符合你的消费条件。如果符合，你可以考虑在中心城区开一家新的店铺。

如果你们家的老食客中，有部分甚至是大部分的人在中心城活动、居住等；你可以通过这些老客户来推广和培养他们带来新的客户。 至于培养老客户的问题，是一个营销办法。

比如卖衣服的大商场的总会以不同的折扣组合吸引人们购买，也是一种营销办法，是一种手段。你可以借鉴同行，或者跨行业分析他们的手法。

比如，特价的食品以及赠送给老食客的“两人代用卷”（这个我指的是，老食客拿着卷子，带任何人来都可以享受一定折扣或者优惠的优惠卷）等等。 1，首先得以诚为本，你的冒菜得做的好吃，有自己的特色，才会吸引到顾客 2，有了这个特色，招牌自然就打出去，客源也就广了 3，在保本的情况下，适当的做一些推广，促销 4，选择一些消费得起的群体，场所附近 5，让顾客自己动手选比较好.这个和心理有关，就不多解释了. 6，卫生方面也不可忽视.（如果顾客吃到馊的或有苍蝇的，那影响可就不好了 介绍一个论坛给你，希望可以帮到你：http://www.eatworld.org/bbs/?u=146704。

房地产项目可行性报告应该怎么写,谢谢,来点例子

给你举个例子吧福州北区板块06号地块项目可行性研究报告福州北区板块06号地块项目可行性研究报告1、 项目概况2、 市场分析和需求预测3、 规划方案的优选4、 开发进度安排5、 项目投资估算6、 资金的筹集方案和筹资成本估算7、 风险分析8、 结论一、 项目概况（一） 该地块位于福州市北郊新店镇的西南位置，福飞路东侧，地势平坦，自然环境尚好，周边以住宅小区为主，属原建新镇的核心区域，福飞路是福州北上的必经之道。

福飞路周边的房地产从2002年开始得到快速发展，在整体市场的带动下销售价格从原来的2000元上升至目前的3500元，市场呈供需两旺的开发格局，区域的认可度不断上升，随着秀山路、厦坊路的规划及施工未来与五四北利嘉路形成互通，该地块的价值将进一步提升。（二） 经济技术指标1、 土地面积161853 m2，合242.78亩（“m2”与“亩”关系：÷666.7）容积率：2.0（商业面积占计容面积的5%）（计容面积=土地面积*容积率）建筑密度：24%规划绿地率：30%2、 规划配套要求① 沿福飞路沿线建高层② 公共建筑面积4370 m2③ 商业集中布置在南面的规划路上3、 规划设计指标① 计容建筑面积：161853x2=323706 m2② 公建面积：4370 m2③ 阳台面积：（5%） (327706-4370)x5%=15967 m2。

现在想在山上建设高档民宿,如何申请用地

基本工作流程 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。

1.征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。 2.征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。

申请内容 用地单位提出用地申请时，应当提交建设项目用地申请书，申请书中应包括以下各项主要内容： 1.申请单位名称； 2.项目的基本情况，包括立项、规划选址等情况； 3.建设用地基本情况，包括用地位置、用地面积、土地利用现状等。 申报文件 用地单位提出用地申请时，在建设项目用地申请书后应附具以下各项文件、资料： 1.用地单位有关资质证明； 2.项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件； 3.土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告； 4.初步设计或者其他有关批准文件； 5.建设项目总平面布置图； 6.占用耕地的，必须提出补充耕地方案； 7.建设项目位于地质灾害易发区的，应当提供地质灾害危险性评估报告。

健身事业可行性报告怎么写

健身俱乐部项目可行性研究报告 俱乐部项目可行性研究报告 俱乐部可行性研究报告 俱乐部改建项目可行性报告第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 1.1.2项目建设性质 1.1.3 项目负责人 1.1.4 项目建设地点 1.1.5 项目建设规模 1.1.6 项目建设期限 1.1.7 项目投资规模 1.1.8 资金来源 1.2项目提出背景 1.3项目承建单位 1.4编制依据 1.5 编制原则 1.6建设指导思想 1.7综合评价 第二章 项目可行性及必要性分析 2.1项目可行性分析 2.2项目必要性分析第三章 市场调研分析 3.1项目概况 3.2项目周边地区环境介绍 3.3项目地块规划 3.4项目地域商圈分析 3.5市场小结 第四章 项目建设条件 4.1地理位置选择 4.2地理条件状况 4.3气候状况 4.4建设区位优势 4.5区域经济状况 第五章 总体建设方案 5.1厂区总平面布置 5.2工程管线布置方案 5.3土建方案 5.3.1方案指导原则 5.3.2土建方案的选择 5.4建设内容 第六章 工程技术方案 第七章 工程建设方案 第八章 总平面布置与道路运输第九章 环境保护与安全生产 9.1环境保护 9.2安全生产 第十章 项目实施规划 10.1建设工期的规划 10.2 建设工期 10.3实施进度安排 第十一章 投资估算 11.1投资估算依据 11.2项目投资估算 11.3资金来源 11.4资金使用和管理 第十二章 投资效益分析 12.2财务效益分析 12.3综合效益评价 第十三章 风险因素分析 第十四章 结论与建议 14.1结论 14.2建议 附 表 附表1 建设投资估算表 附表2 产品销售收入预测表 附表3 总成本表（生产成本加期间费用法） 附表4 外购原材料表 附表5外购燃料及动力费表 附表6 工资及福利表。