申请变更土地使权登记报告范文

土地使用证变更申请书

国有土地使用权人变更或使用权人名称变更登记申报材料：1、土地使用权转让并变更登记申请报告或土地使用权人名称变更的申请报告，并填写申请书； 2、土地使用权转让合同或房地产转让合同或市级以上政府（含本市级）有关部门发出的土地权利人名称变更的批准文件；涉及股份制公司的，应提供公司章程； 3、原国有土地使用证； 4、名称变更登记的承诺（法律法规规定的完税或减免税凭证）； 5、单位营业执照、组织机构代码证复印件（核原件）； 6、单位法人代表身份证明、经办人身份证复印件（核原件）； 7、土地登记委托书； 8、地籍调查表（宗地相邻应加盖相邻单位公章）； 9、宗地地籍图二份 10、有资质测量队伍出具的宗地测量技术报告； 11、地上有建筑物的，应提供建筑物权属凭证； 12、其他必要材料。

如何土地使用权人名称变更的申请报告

【审批事项】国有土地使用权人变更或使用权人名称变更登记申报材料：1、土地使用权转让并变更登记申请报告或土地使用权人名称变更的申请报告，并填写申请书； 2、土地使用权转让合同或房地产转让合同或市级以上政府（含本市级）有关部门发出的土地权利人名称变更的批准文件；涉及股份制公司的，应提供公司章程； 3、原国有土地使用证； 4、名称变更登记的承诺（法律法规规定的完税或减免税凭证）； 5、单位营业执照、组织机构代码证复印件（核原件）； 6、单位法人代表身份证明、经办人身份证复印件（核原件）； 7、土地登记委托书； 8、地籍调查表（宗地相邻应加盖相邻单位公章）； 9、宗地地籍图二份（红谷大厦A座11楼测绘公司晒）； 10、有资质测量队伍出具的宗地测量技术报告； 11、地上有建筑物的，应提供建筑物权属凭证； 12、其他必要材料。

办事程序：收费标准：按国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法（[1990]国地[籍]字第93号文）及赣价费字[2001)116号文件收费收费依据：审批依据：《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《土地登记办法》、《江西省土地登记办法》等。审批条件：审批类型：承诺件审批时限：10天。

如何土地使用权人名称变更的申请报告

【审批事项】

国有土地使用权人变更或使用权人名称变更登记

申报材料：1、土地使用权转让并变更登记申请报告或土地使用权人名称变更的申请报告，并填写申请书；

2、土地使用权转让合同或房地产转让合同或市级以上政府（含本市级）有关部门发出的土地权利人名称变更的批准文件；涉及股份制公司的，应提供公司章程；

3、原国有土地使用证；

4、名称变更登记的承诺（法律法规规定的完税或减免税凭证）；

5、单位营业执照、组织机构代码证复印件（核原件）；

6、单位法人代表身份证明、经办人身份证复印件（核原件）；

7、土地登记委托书；

8、地籍调查表（宗地相邻应加盖相邻单位公章）；

9、宗地地籍图二份（红谷大厦A座11楼测绘公司晒）；

10、有资质测量队伍出具的宗地测量技术报告；

11、地上有建筑物的，应提供建筑物权属凭证；

12、其他必要材料。

办事程序：

收费标准：按国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法（[1990]国地[籍]字第93号文）及赣价费字[2001)116号文件收费

收费依据：

审批依据：《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《土地登记办法》、《江西省土地登记办法》等。

审批条件：

审批类型：承诺件

审批时限：10天

土地使用证变更申请书

申请转让土地报告怎么写

土地转让合同范本第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）______市（县）_____________；受让人：______________________________________________________________________________________________。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。

国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米（小写_____________平方米），其中出让土地面积为大写__________________________平方米（小写___________平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。

（二）周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________。（三）现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元（小写___________元）；总额为人民币大写_____________________元（小写____________________元）。

第八条本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元（小写__________元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

（二）按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。

第二期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。第期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。

第期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。

第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质___________________；附属建筑物性质___________________；建筑容积率___________________；建筑密度___________________；建筑限高___________________；绿地比例___________________；其他土地利用要求_______________________________________。第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：（1）_______________________; (2)_______________________; (3)_______________________。

第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。

第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地。

土地使用权出让合同主体变更需要哪些申请材料？

土地使用权出让合同主体变更需要的申请材料（一）《土地使用权转让申请书》（原件）；（二）土地及地上建筑物权属证明文件： 1、未办理产权初始登记的需提供：（1）《土地使用权出让合同》（包括补充协议）；（2）付清地价款证明复印件；（3）办理初始登记的收文回执；（4）刊登初始登记公告的报纸。

2、已办理产权登记的提供《房地产证》。（三）转让申请人身份证明等文件： 1、转让申请人为企业的，应提交下列证明文件：（1）营业执照副本影印件；（2）法定代表人证明书及其身份证影印件；（3）股东会、上级主管部门或董事会关于同意转让的决议（按照该企业章程的规定提供）；（4）委托他人代理的，提供法定代表人签署的法人授权委托书及委托代理人的身份证影印件。

2、转让申请人为组织的，应提交下列证明文件：（1）设立该组织的有效批文；（2）该组织负责人的任命文件及其身份证影印件；（3）产权部门同意转让的批准文件；（4）该组织负责人签署的委托代理人的授权文件及委托代理人的身份证影印件。 3、转让申请人为个人的，应提交下列证明文件：（1）身份证影印件；（2）委托他人申请的，须提交经公证的授权文件及委托代理人的身份证影印件。