拆迁遗嘱范文

求房产遗嘱范文我奶奶85岁,有血压高,拆迁后分到一套安置房,但是

继承需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。

如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20%或房款的1。

5%或1%根据房子的情况不同而定）。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：一、需要有效的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

如何办理房屋继承手续？一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰ 100以下（含100） 5 101以上至1000部分 2。 5 1001以上至2000部分 1。

5 2001以上至5000部分 0。8 5001以上至8000部分 0。

4 8001以上至10000部分 0。2 10000以上部分 0。

1 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0。

05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。

5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

遗嘱范文是怎样的呢？

遗嘱范文立遗嘱人：xxx，男，xx岁，xxx省xxx县人，住xxx县xxx小区xxx号。

我今年xx岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻xxx现共有以下财产：一、原籍xxx省xx县xx小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共xxx平方米；家具共有xx件，其中（注：别的财产）二、有县银行定期存款一张，存有人民币xxxxxxxx元。

为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻xxxx各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。一、后妻xxx现年xx岁，无亲生儿女，丧失劳动力。

我们结婚xx年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。

一间一厅xx平方，存款中的xxxxx元归后妻xxx所有，（注：写明个别财产）。二、我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承： 1。

一套3间2厅xxx平方由长子xxx继承（注：再写明个别财产）。 2。

一套3间2厅xxx平方由长女xxx继承（注：再写明个别财产）。本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻xxx，子xxx，女xxx各执一份。

立遗嘱人：xxx（签名盖章）证明人：xxx（签名盖章） xxx（签名盖章） xxx（签名盖章） xxxx年xx月xx日xxx遗嘱。

手中只有拆迁协议,老人怎么样写自书遗嘱

自书遗嘱就是指自己拟订的遗嘱，在我国对于自书遗嘱有着明确的规定，由于遗嘱的特殊性，所以在我国对于自书遗嘱的格式也有着明确的要求，那么，2015年自书遗嘱怎么写，格式是怎样的呢？下面大家就跟小编一起来看看2015年最新自书遗嘱范文吧。

一、自书遗嘱怎么写

在实践中，它的一般写法是：

①立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：”

②对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。

③遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。

④立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。由于立遗嘱人的具体情况不同，遗嘱的写法不一定拘于以上格式，但必须是有效的才有法律效力。

求一份房产遗嘱范文或者类似情况的协议（不懂的别乱回答.满分回馈）

1、遗嘱的形式不可取，你的继母百年后可能还要好几年——万一这几年中途出现拆迁呢，那么拆迁款归谁所有？另外遗嘱可以立好几份，除非你公证遗嘱，可是公证遗嘱无法解除我说的第一个问题！

2、宅基地使用权不得单独转让（当然也就不能赠与），除非连同房子一起转而且只能转给本村集体经济组织成员。

由于你继母房子所属土地的性质——宅基地，而且由于你的户口是集体户口，他们是农村户口，你们之间签订的任何宅基地上房屋的买卖合同都是无效的。以下规定可作参考：

《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》（2004年12月15日起实施）

第2条：农村私有房屋买卖合同，以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。

3、由于上述的法律障碍以及你的户口情况，结合你所述以及你所要达成之目的：签订一份三方协议——你、你继母、你姐姐——如果你继母还有父母的话他们也参加协议放弃继承权。

(1)、拟定协议确认房屋使用权（包括但不限于居住、使用、进行装修或改扩建、出租等权利）归你——回避所有关于所有权的法律障碍，但是确实地保证了你使用居住该房屋的权利。

(2)协议同时约定，你继母不得将该房屋以及房屋所附属的宅基地使用权通过任何形式租赁或者转让给任何人，违反此条约订的应当将违约所得全部归你所有，且同时承担**元违约金——鉴于她已经答应给你房子她不可能违约所以违约金写高点，写的相当于房屋价值。

(3)你姐姐以及你继母的父母放弃该房屋以及所附属宅基地的继承权！——避免以后继承纠纷——这样等你继母百年之后你就是唯一的继承人！

(4)你继母承诺不通过定义遗嘱的方式将房屋交由其他任何人继承，在协议中明确百年之后房屋由你继承。

(5)如果在本协议执行期间发生房屋拆迁，其所属收益完全归你所有，如果在获得拆迁款项后3日内你继母未能将款项给你，那么你可以要求其返还并承担**元违约金。——确保拆迁争议的解决。

(6)“这套房子是我和我妻子在2009年新建的三层小楼.”这个问题的解决——如果你继母无法执行以上5条的话，这些3层小楼的建设费用本由你所出，合计**元（在协议中直接写明价钱省得以后还要评估以及确认谁出的钱），由其在违约之日起7日内支付，逾期支付则承担**元违约金。

自书遗嘱范本怎么写呢？

自书遗嘱范本 XXX遗嘱立遗嘱人***，男，**岁，**市人，现住**路**号。

我在重病中立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：坐落在**省**市**街**号的房产*栋*间遗留给我的妻子***。储蓄在**省**市**储蓄所的定期（或活期）存款*元遗留给我的女儿***。

其余财产：**（财产名称）全部遗留给我的儿子***。本遗嘱委托***（现住**省**市**街**号）执行。

本遗嘱制作一式三份，一份由我收执，一份交***收执，一份由***公证处保存。立遗嘱人（签名盖章） ****年*月*日。

遗嘱怎么写？遗嘱怎么写？

遗嘱范文样本立遗嘱人：xxx，男，xx岁，xxx省xxx县人，住xxx县xxx小区xxx号。

我们结婚xx年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。

一间一厅xx平方，存款中的xxxxx元归后妻xxx所有，（注：写明个别财产）。二、我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承： 1。

一套3间2厅xxx平方由长子xxx继承（注：再写明个别财产）。 2。

一套3间2厅xxx平方由长女xxx继承（注：再写明个别财产）。本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻xxx，子xxx，女xxx各执一份。

立遗嘱人：xxx（签名盖章）证明人：xxx（签名盖章） xxx（签名盖章） xxx（签名盖章） xxxx年xx月xx日xxx遗嘱。

农村宅基地遗嘱范本

首先，根据《继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

其次，关于遗嘱的书写，没有统一规定，只要能够表达立遗嘱人的真实意图即可。遗嘱应该具有以下内容：遗嘱人姓名：____________年龄：____________民族：____________户籍所在地：____________ 身份证号码：____________ 我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理：（一）我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲（应当是法定继承人之一）：（是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；是其他财产的，写明财产详情。）

我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。（二）我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙（应当是法定继承人之一）：（是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；是其他财产的，写明财产详情。）

我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。遗嘱范本。

本遗嘱委托丙（姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码）为执行人。本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。

立遗嘱人：______（签名） ______年______月______日。

自书遗嘱怎么写？

最新自书遗嘱范文立遗嘱人于海斌（化名），男，86岁，江苏**人，现住上海市**路150弄28 号202室，身份证号码******************。

为了防止本人身后发生财产纠纷和其他争议，在我头脑清醒、思维清晰、具有完全行为能力之时，根据我国《继承法》《物权法》有关规定，特立此遗嘱如下。一、本人妻子于2008年1月18日去世。

长女于**，约58岁，住上海市***村106号801室；次女于**，24岁时去世，未婚，无子女；三女于**，52岁，住上海市***村145号802室；四子于**，约48岁，住上海市****路178号。二、本人与三女儿于**、外孙女***共同共有房产一套，其位置在上海市**路150弄28号202室，产权证号为：沪房地*字（2006）第006988号。

在该房产中依法应当属于我本人所有的部分，在我身后归三女儿于**所有，其他任何人都无权干涉、侵占和处分。三、本人退休金存折由三女儿于**保管。

我身后的退休金余额、丧葬补助费、死亡补偿金以及其他应得费用，均由三女儿于**领取和支配，除用于我的丧事费用外，如还有剩余均归三女儿于**所有，如有不足亦由三女儿于**自行负担。四、本遗嘱委托***（现住上海市***弄1号602室，手机1391*******）协助执行，其权限是：主持有关人员会议，宣讲有关法律法规，说明本遗嘱及其公证效力，监督本遗嘱的执行。

五、本遗嘱为最终遗嘱，如我身后发现有其他遗嘱或者遗嘱草稿，一律视为无效。六、本遗嘱制作一式三份，一份由我本人收执，一份交委托执行人收执，一份由***公证处保存。

立遗嘱人（签名盖章）二oo八年三月八日。