请大家帮忙设计一份有关于物业小区收费情况的调查问卷

类别 基本条件及服务内容 公共性服务费指导标准

（元/建筑平方米，月） 服务质量及标准

等级 公寓 别墅

一类 高标准住宅小区 1，按照规划设计标准建设的3A级高标准住宅，并有商品房外销许可证；

2，实行全封闭管理，设有先进保安设施和红外线监控报警闭路监控系统，配有较高素质的安全保卫人员，出入口，监控室及公共区域实行24小时值班巡逻，并实行客人来访及车辆出入登记制度，车辆停放有序；

3，绿化档次高，绿化覆盖率50%以上，并有雕塑和园林建筑小品（或喷水池）及别致美观庭院灯，草坪灯等设施，绿地及设施管护水平高，花草树木修剪整齐，造型美观，且达到四季常绿，常花的绿化标准，绿化物整体生长好；

4，高层公寓使用优质电梯，水，电，气，暖，消防等公共配套设施设备先进齐全，公共配套设施设备维修及时，运行状态良好，无事故隐患；

5，环境清洁美观，公共区域每天清扫擦抹，全天保洁，分类收集垃圾及时，日产日清；

6，有方便的生活服务设施及会所或网球场，游泳池等高档文体娱乐场所，停车场；

7，有物业管理用房. 一级 协商 协商 物业管理服务优秀，业主评议满

意率达到85%以上，服务内容，服

务质量高于二级.

二级 2.1 2.6 物业管理服务良好，业主评议满

意率达到75%以上.

三级 1.5 2 物业管理服务一般，业主评议

满意率低于75%的.

二类高标准住宅小区

1，按照规划设计标准建设的高标准住宅，并有商品房外销许可证；

2，实行全封闭管理，设有先进保安设施和红外线监控报警闭路监控系统，配有安

全保卫人员，出入口，监控室及公共区域实行24小时值班巡逻，并实行客人来访

及车辆出入登记制度，车辆停放有序；

3，绿化档次高，绿化率覆盖40%以上，并有园林建筑小品（或喷水池）及庭院灯等

设施，绿地及设施管护水平良好，花草树木，修剪整齐，造型美观，绿化物整体生长好；

4，高层公寓使用优质电梯，水，电，气，暖，消防等公共配套设施设备先进齐全，公共配

套设施设备维修及时，运行状态良好，无事故隐患；

5，环境清洁，公共区域卫生每天清扫擦抹，全天保洁，收运垃圾及时，日产日清；

6，有较方便的生活服务设施及和文体娱乐场所，停车场；

7，有物业管理用房. 一级 协商 协商 物业管理服务优秀，业主评

议满意率达到85%以上，服务内容，服务质量高于二级.

二级 1.7 2.1 物业管理服务良好，业主评

议满意率达到75%以上.

三级 1.2 1.6 物业管理服务一般，业

主评议满意率低于75%的.

三类高标准住宅小区

1，按照规划设计标准建设的高标准住宅，并有商品房外销许可证；

2，实行全封闭管理，配备先进保安设施，配有安全保卫人员，出入口及公共区域实

行24小时值班巡逻，并实行客人及车辆出入登记制度，车辆停放有序；

3，绿化档次高，绿化覆盖率符合规划要求，并有建筑小品及庭院灯等设施，，绿地及 设施管护水平较高，修剪整齐，造型美观，绿化物整体生长好；

4，高层公寓使用优质电梯，水，电，气，暖，消防等公共配套设施设备先进齐全，公共

配套设施设备维修及时，运行状态良好，无事故隐患；

5，环境清洁，公共区域全天保洁，收运垃圾及时，日产日清；

6，有物业管理用房及停车场. 一级 协商 物业管理服务优秀，业主评

议满意率达到85%以上，服务内容，服务质量高于二级.

二级 1 物业管理服务良好，业主

评议满意率达到75%以上.

三级 0.7 物业管理服务一般，业

主评议满意率低于75%的.

备注：别墅庭院绿地由业主自己负责养护的，其公共性服务费指导标准，可参照公寓标准进行协商.

小区物业电梯收费问题

不知道你说的是不是：上行超速保护装置，它包括测速装置和制动装置，上面有一个超速保护的开关，起到在电梯上行超速时制动电梯的作用，属于电梯安全保护部件。

你可以到物业公司咨询一下是否是安装电梯上行超速保护装置，该装置在2003年之前生产的电梯上没有安装！而现在需要安装，具体原因如下：根据国家标准《GB/T7588 1995电梯制造与安装安全规范》电梯不加装该装置符合国标规定，但是根据2004年4月1日施行的新国标《GB/T7588 2003电梯制造与安装安全规范》电梯不加装该装置不合格。所以2003年之前生产的电梯没有该装置，也就是说你们使用的电梯十年前生产的依照的是前一个国标，是符合国家标准。

但是不符合电梯现行标准，目前电梯的检验很严格，而且该设备属于电梯安全部件，关系到电梯的安全运行。最近才要加装是因为2010年4月1号施行的《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制电梯》也就是说：2003年-2010年之间对于2003年之前生产的电梯没有该设备可以通过年检，2010年4月1日之后就不可以！该部件关系到安全！！！！！！如果不是可以追问！希望可以帮到你！谢谢！。

小区电梯按次收费 小区电梯每次收多少钱-搜狗问问

0.15元一次

以下为事件新闻原稿，供参考

近日，据有关爆料，在江苏省睢宁县的陶女士说他们每个月在缴纳了规定的物业费之后，还是不能乘坐电梯，他们物业表示想要坐电梯还要单独刷卡收费才行，0.15元一次。

“如果想使用电梯的话，就必须在电梯卡上充值费用。”陶女士表示，这种方式的实施造成了居民一定程度上的困扰，按次收费，每次0.15元，陶女士想知道，这究竟算不算重复收费？

记者很快联系到了陶女士所居住的小区物业，根据物业工作人员表示，业主们所缴纳的物业费里只包含了服务费，并没有包括业主们的电梯使用费“我们每年电梯维保乱七八糟的费用非常多。”而关于每次收费0.15元的价格，工作人员表示，这只是每次电梯使用的电费而已，并没有多收费，这都是当地物价局批准的。

在得到这个信息之后，记者联系上了当地的政府机构，相关部门的工作人员表示：“我们当地目前所有的小区电梯都是需要刷卡的，规定确实是0.15元一次。”该工作人员还表示，这种方式具体是开发商实施的，物业费里是不包含电梯费的。

该事件一经上传网络，很快就引起了网友的围观热议，不少网友纷纷表示惊讶：“竟然还有这种收费？原谅我孤陋寡闻。”、“电梯刷卡才可以乘坐我见过，但是这种刷卡收费的我是第一次见。”

不少业主也表示，这种方式确实给他们造成了不便，有的腿脚不便的老人或者残疾人士，在家里想吃一份外卖，都得自己跑下去拿，因为外卖员无法送货上门。

小区物业电梯收费问题

不知道你说的是不是：上行超速保护装置，它包括测速装置和制动装置，上面有一个超速保护的开关，起到在电梯上行超速时制动电梯的作用，属于电梯安全保护部件。

你可以到物业公司咨询一下是否是安装电梯上行超速保护装置，

该装置在2003年之前生产的电梯上没有安装！而现在需要安装，具体原因如下：

根据国家标准《GB/T7588 1995电梯制造与安装安全规范》电梯不加装该装置符合国标规定，但是根据2004年4月1日施行的新国标《GB/T7588 2003电梯制造与安装安全规范》电梯不加装该装置不合格。所以2003年之前生产的电梯没有该装置，

也就是说你们使用的电梯十年前生产的依照的是前一个国标，是符合国家标准。但是不符合电梯现行标准，目前电梯的检验很严格，而且该设备属于电梯安全部件，关系到电梯的安全运行。

最近才要加装是因为2010年4月1号施行的《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制电梯》

也就是说：2003年-2010年之间对于2003年之前生产的电梯没有该设备可以通过年检，2010年4月1日之后就不可以！

该部件关系到安全！！！！！！

如果不是可以追问！希望可以帮到你！谢谢！

物业收费中电梯相关费用的收取标准

没有相关标准，需要业主委员会同物业进行协商，一般来说，物业费的缴纳，需经过业主委员会的批准。一般小区均为按户缴纳，而不是按照平米数缴纳。

电梯费包含维修保养费和运行电费，一般一台10层的半包电梯维保费每月350元左右，如果你们是一梯两户，三层以下不乘坐电梯，那么，总共14户，14户平摊这350元，也就是每户每月25元左右，加上电梯运行电费，如果是非节能（永磁无齿轮）电梯，每户每月电费差不多20，当然，如果您是一梯一户，那么，100元的费用还是不算高的。