租户委托给公司的协议范文
求一份中介与租客的租赁合同范文.
房屋租赁合同合同编号:___________________本合同双方当事人:出租方(甲方): 承租方(乙方):根据国家有关法律、法规和______市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施1-1. 甲方将其合法拥有的座落于_________________________的房产出租给乙方使用。1-2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共______平方米。
1-3. 该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
租赁用途2-1. 本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》权证。上述房屋用途均为______用房。
2-2. 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为______使用。2-3. 在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限3-1. 该房屋租赁期共______个月。自____ 年____月____日起至___年___月____日止。
(自本合同双方签约后一周内乙方可进入,此期间至____月____日,不计租金及管理费用,但装修过程中产生的电费、水费及电话费等由乙方承担。)3-2. 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的三个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。四、租金、物业管理及分摊费用4-1. 该房屋每天每平方米建筑面积的租金包括物业管理及公用分摊费用)为____,月租金总计为人民币____元(大写____________),该房屋租金____年内不变。
4.2.乙方必须在每月____日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的____%支付滞纳金。
五、其他费用5-1. 乙方在租赁期限内,支付给甲方的租金中已包含物业管理及公用分摊费用,乙方不再另行支付甲方此项费用,如物业管理公司需另行收取其他费用,则由甲方承担。5-2. 乙方在租赁期限内,使用的水、电及电话费的结算,以物业管理公司的单据为准,由乙方直接交付物业管理公司。
六、房屋修缮责任6-1.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方应爱护并合理使用其所承租的该房及其附届设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2.除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。并按规定向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续后的,方可进行。
经甲方认同的装修,乙方在租赁期满或退租时可不恢复原状。其余部分,租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状:乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。
没有书面约定的,以乙方交还甲方房屋时状态为准。6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。
甲方应定期对房屋和设施进行维修、保养。6-4. 甲方维修房屋及其附属设施,应提前五天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。
因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。七、变更和解除本合同的条件7-1.在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协。
商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;(2) 该房屋设施的正常运行、或水、或电、或电话等正常供应中断,且中断期一次超过五天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3) 因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同继续履行已无可能的;(4) 乙方在租赁期内,因个人需要,有权提前六个月通知甲方终止本合同,甲方书面同意下应视为本合同自然终止,届时甲乙双方结清有关费用,互不追究还约责任。7-2.变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。
因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同7-1 条第(3)、(4)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。八、乙方的违约责任8-1.在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;(1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的:(2) 拖欠租金累计二个月以上的;(3) 因乙方的原因,根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
8-2. 乙方有权享受房屋物业管理合约中所有权利(但专属于业主的权利除外),承担房屋物业管理公约中的义务。甲方应将盖有其公章的物业管理合约复印件交付乙方,以备乙方核查。
8-3.在租赁期限内,乙方逾期交付水、电及电话等费,每逾期一天,则应按上述费用的____%支付滞纳金。逾期达—个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。
8-4. 租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天乙方应向甲方按月租金的____%。
租赁委托合同
租赁委托合同编号: 日期: 甲方:租赁公司(地址: 电报: (租) 电话: 乙方: (地址: 电报: 电话: ) 租赁委托合同根据租赁项目的批准文件(文号 )和乙方的 《租赁项目申请书》(编号: ),并依据下述各款规定,甲方接受乙方的租赁委托,代理乙方承租下列物品。
租赁委托合同一、租赁物件: ┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐ │ 品名 │规格│数量│备注│ ├─────────────────────────┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─────────────────────────┴──┴──┴──┘ 设备成交单价、总值和其他交易条款,均按第 号《订货协议书》规定办理。 租赁委托合同二、租赁费及有关条件: 1.租赁费总额: (大写: )租赁期自提单之日起算,自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日,以后每满 个月支付1次,共支付 次,即租赁期结束。
2.其他有关费用,如本合同附表《 估价单》所列。 3.在本合同生效日后30天内,甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法,代表乙方签定租赁合同。
该租赁合同生效后,甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。 租赁委托合同三、租赁物件交接: 1.租赁物件装船后,甲方应适时向乙方发出“到货通知”,并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续,所需费用由乙方承担。
2.乙方接货后,应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后,即可安装使用。
如检验结果与合同及其附件规定不符,应立即申请商检部门检验并出具商检证书,最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前,通知甲方对外提出索赔。 四、费用结算办法: (1)本合同附表所列国内外费用系估算额,实际支付时,按附表说明事项办理。
(2)有关各期租赁费的结算办法,乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内,将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后,以原始发票金额为准开列结算清单,多退少补。
倘乙方未能按期划拨,甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行( 帐号: )托收。在此情况下,甲方按本期迟付额每月向乙方加收2%的滞纳金,不足一个月按一个月计算。
(3)本合同附表所列明的国内有关费用,系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税,进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第(1)(2)条。
(4)甲方代理费按租赁费总额的2%,于到货时一次性计收,不足5万美元的租赁项目,按2.5%计收,结算办法同本款第(2)条。 五、担保单位及责任: 为确保租赁合同的履行,甲、乙双方同意 为乙方的担保单位。
担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时,代乙方履行付款责任。 六、生效: 本合同正本一式二份,经甲、乙双方签章,并由乙方担保单位盖章担保后生效。
副本按需要分送有关部门备查。第 号《租赁合同》和本合同所附第 号估价单为本合同不可分割的组成部分。
租赁委托合同七、其他未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。 甲方:(章) 乙方:(章) 担保单位:(章) 代表: 代表: 代表: 开户行: 开户行: 开户行: 帐号: 帐号: 帐号 租赁委托合同管理机关 年 月 日。
房东委托中介转租房屋,房东跟中介签的委托合同,中介跟租户签的
任何租赁合同包括委托租赁合同都应有合同执行时间的要约,如果房东与中介签的委托合同到期且相关费用算清,房东当然有权直接跟承租户签约,这里面可能存在下列几种情况:1、房东与中介的委托合同到期而中介违规将该出租房超越委托合同期出租给承租人,中介又不将超越委托合同期的租金交付给房东,房东可将中介作为第一违规人起诉,也可将承租人作为第二违规人起诉,因为承租人租赁中介代理的出租房时有责任了解清楚房东与中介公司的委托合同的时间要素;2、房东和中介的委托租赁合同与中介和承租人的租赁合同同步到期,若房东和中介的委托合同有押金在房东手里,在房东与中介结算清楚委托其租赁期间的水、电、气等相关费用后,房东应将其押金款退返给中介,然后中介与承租人结算清楚承租人承租期间发生的水、电、气等相关费用后,也应即时将承租人的押金款退返给承租人,有了这样的有序交接后,房东是可以直接和承租人签约的;3、委托合同与租赁合同同步到期,房东无正当理由不退返中介交付房东的委托合同的押金款,中介有权让承租人继续承租直至收回押金款为止房东方可与承租人直接签约;4、房东与中介的委托合同未到期,在房东未赔偿给中介委托合同载明的违约金即未取得中介方谅解的情况下,房东不能与承租人直接签约,不知你属于哪种情况,不明白的,可以继续问我,若清楚了,请给我加分啰!哈哈。
公司授权委托书范文
委托合同范本
合同编号:________
委托人:________ 签订地点:________
受托人:________ 签订时间:__年__月__日
第一条 委托人委托受托人处理________________事务的。
第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求:____________________________________________________________________________________
第三条 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条 委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。
第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。
第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式:______________________________________________________________________
第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式:_________________________________________
第八条 报酬及支付方式:__________________________________________________________
第九条 本合同解除的条件:_____________________________________________________________________________________________
第十条 违约责任:_____________________________________________________________
第十一条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决;
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项:__________________________________________________________
第十三条 本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
委托人(章): 受托人(章):
住所: 住所:
法定代表人 法定代表人
(签字): (签字):
给我一份对租客有利的协议
北京市房屋租赁合同 出 租 方:____________________ 承 租 方:____________________ 北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 二00四年四月 特 别 告 知 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。
签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。 二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
三、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限。 四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。 六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章,并注明经纪资格证书编号。 北京市房屋租赁合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市___区(县)________________。
该房屋为:楼房__室__厅__卫,平房__间,建筑面积_______平方米,使用面积______平方米,装修状况_________,其他条件为___________________________,该房屋(□已 / □未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种: (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:________________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_____________。 第三条 房屋用途 该房屋用途为:_____________。
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及______等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及______等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后___日内对该房屋做如下改善:____________________________________,改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。
(二)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:____________________________________________________,双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限 (一)房屋租赁期自____年__月__日至____年__月__日,共计__年__个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前___日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前___日(□书面 / □口头)通知对方。 第七条 租金 (一)租金标准:________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:_____________元(大写:________________元)。
该房屋租金____(□年 / □月)不变,自第____(□年 / □月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:____,_____,____,_____,____ _____________________________________。 (三)租金支付方式:(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_________________银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:__________________元(大写:_______________元)。 (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □______________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (。