公司建办公楼用地项目申报材料需要什？公司建办公楼用地项目申报材

一、项目选址意见书（规划局用地处） 二、项目受理及可研批复（发展计划委员会） 1、委托做可行性研究报告（建设单位） 2、环保评估意见（环保局） 3、土地预审意见（土地局） 4、水土保持方案（水利局） 三、划定规划经线图（规划局建设处） 四、规划设计条件（规划局技术处） 五、做地籍图（测绘院） 六、设计方案投标（若直接委托设计需经批准） 七、委托建筑方案设计（建设单位） 八、建筑设计方案审批并下达方案批复文件（规划局建设处） 九、办理建设工程规划用地许可证（规划局建设处） 需要提供（土地出让合同） 十、办理国有土地使用权证（国土资源局地籍处） 十一、委托设计院做扩初设计（建设单位） 十二、随扩初批复文件（建设局技术处） 需提供地质勘察报告、勘察设计合同、防雷审查意见（气象设计中标通知书或已批准的直接委托设计申请书） 十三、工程报建许可证（建设局） 需要确定（监理单位） 十四、进行施工图设计并经审查 十五、下达年度计划文件（发展计划委员会） 十六、办理建设工程规划许可证（副本） 1、划定建筑设计红线并办理消防审批、人防审批、档案管审。

2、领取建设工程规划许可证（副本）及放样定位单。 十七、进行招投标工作（建设局招投标办） 1、发布交易信息； 2、委托审价单位做标底； 3、确定招投标代理单位； 4、领取中标通知书 十八、办理建设工程施工许可证并开工建设（建设局建管处） 1、办理工程质量监督（建设局质监站） 2、办理工程安全监督（建设局建管处） 3、办理施工合同备案登记（建设局造价管理处） 十九、办理商品房预售许可证（房管局市场处） 1、办理白蚁防治手续（白蚁防治所） 二十、办理规划验收（提供规划测绘资料） 申报材料：1、竣工验收申请表； 2、竣工测绘图及竣工计算面积； 3、建设项目放样实地检查回单； 4、建设工程规划许可证（副证） 二十一、办理人防验收 申报条件：1、人防工程施工按照已审批的设计图纸进行施工； 2、初验意见，整改到位； 3、工程技术资料齐全。

申报材料：1、防空地下室竣工图纸（包括建筑、结构、风、水、电）； 2、施工工程技术资料（砼试验材料质保书）； 3、防空地下室施工图审查后的审批表； 4、人防设备生产许可证、质保书。 承办程序：1、审批中心窗口受理； 2、组织验收； 3、发放人防工程专项合格证书。

二十二、办理消防验收 申报条件： 1、建筑工程已竣工，并经建设单位组织设计、施工、监理等单位进行初验合格； 2、消防给水、消防车道（包括消防登高面）经检查合格（鹿城、龙湾、瓯海辖区由支队司令部实施检查，其它由辖区大队组织检查）； 3、建筑消防设施经技术检查合格。 申报资料： 1、建设单位要求组织水孕育验收的报告（报告中应注明工程的基本概况）； 2、《建筑工程水孕育验收申报表》 3、消防给水、消防车道检查合格的意见； 4、建筑单位组织设计、施工、监理等单位消防安全质量验收合格的报告和施工单位施工情况汇报材料； 5、公安消防机构的审批文件（包括：施工图、扩初消防设计审核意见；装修工程消防设计审核意见书，其它消防设计的审核意见书）； 6、消防工程施工单位的资质证书复印件； 7、消防设计专篇（工程为国家、省级重点工程项目或设置有自动消防设施的建筑工程时提供）及消防设计变更技术联系单； 8、工程所采用消防产品的设备清单和相关的型式检验报告、质量认证证书、型式认可证书等相关证书； 9、主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告； 10、地下及隐蔽工程消防验收记录； 消防设施系统调试； 施工单位出具的消防设施联动测试报告； 建筑消防设施技术检测报告； 消防系统的操作维护管理手册； 11、消防控制室值班人员的名单及培训记录（指生产厂家、施工单位对值班人员进行的培训）； 12、钢结构防火喷涂施工、检验记录（设有钢结构时提供）； 13、竣工图纸一套：原审核同意的规划总平面图，建筑（装修）水、电、暖通、燃气等各系统竣工图（平面图、立面图、系统图）和图纸光盘。

建筑内部装修设计防火审核： 1。填报《建筑内部装修设计防火审核申报表》（设有自动消防设施的还应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》）；辖区大队《初审意见表》（工程建设地点在鹿城、龙湾、瓯海的可不提供辖区大队初审意见）； 2。

装修平、立、剖面设计图纸， 装修节点详图，水、电、暖通、消防系统图纸和光盘，结构功能有变动的，装修图纸须经原土建设计单位及相关部门签证认可； 3。 原建筑物平面图，消防设施布置图； 4。

图纸设计必须由法定资格单位承担，图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章，并出具《工程消防设计自审表》； 5。 原建筑工程消防设计审核意见书； 6。

设计单位相应资质证书复印件。 二十三、办理档案馆归档 申报材料：1、验收申请表 2、建设单位、施工单位、监理单位自检报告 承包程序：1、审批中心窗口受理； 2、有关科室审核（施工现场或。

建筑调查报告怎么写？最好有范文

京沪两地超高层建筑市场调查报告

20世纪以来，人类经历了前所未有的大发展，高层超高层建筑在城市建设进程中充分体现了现代建筑的特征和科技的力量

。京沪两地是我国经济发展最活跃的地区之一，那里的高层超高层建筑相对集中。针对这一现状，亚太建设科技信息研究院面

向社会推出《京沪两地超高层建筑市场调查报告》：

《北京市超高层建筑市场调查报告》首先对北京市近50年高层建筑发展给予概述，2000年以前北京的高层建筑主要是

10—20层的住宅，2000—2003年北京市每年建成10层以上非住宅建筑160—200万平方米，占当年10层以上建筑竣工面积的

12~21%。报告对1989—2003年各年度10层以上高层建筑按住宅和公共建筑分别统计竣工面积。据有关部门统计，北京市已建成

的各类高层（10层以上）建筑达4000多幢。北京市超高层建筑主要为商务办公楼、多功能综合体等大型公共建筑，中央商务区

、中关村、金融街、望京、燕莎、安外、德外、亚奥等地为重点建设区。据统计2001—2004年北京市新建超高层建筑27栋。报

告汇集了北京市60余座有代表性的超高层建筑的基本信息，包括建筑名称、分布区位、层数、总高度、建筑面积以及竣工年代

；作为现代化的都市，北京具有发展的迫切要求，根据北京市目前超高层建筑施工进度，报告列举的2005—2007年计划竣工的

30多个项目主要集中在高档商务办公楼、信息传媒中心以及少量的公寓和住宅，其中有环球贸易中心、西环广场、中环世贸中

心、世纪科贸大厦、北京财富中心、新保利大厦、华贸中心、国贸三期、摩根中心、北京电视台、中央电视台。

《上海市超高层建筑市场调查报告》对上海市高层建筑的发展作了历史性地回顾：我国现代高层建筑发端于上海，从上

世纪初开始就出现了第一座钢筋混凝土结构的英国上海总会大楼。近代中国（上海）高层建筑的发展在上世纪20—30年代经历

了第一次“国际化”高潮。建国以后的近30年高层建筑的发展极其缓慢，甚至是停滞的。中国实行改革开放，上海作为中国最

具实力的经济贸易中心，整个城市表现出勃勃生机，发展之快令世界瞩目。伴随上海经济繁荣和城市发展，其高层建筑开始复

苏并走上快车道，形成了上海高层建筑发展的第二个高峰。据不完全统计上海的高层建筑已达4000多幢，这一次的发展同样凸

现“国际化”发展趋势。

目前上海的超高层建筑以高档商务办公楼为主，主要分布在浦东新区、黄浦江西侧、淮海路、徐家汇等地。报告集中提供

了分布于上海各区百余项超高层建筑的基本信息；对于上海市2005—2007年超高层建筑发展动向：最引人关注的项目是上海环

球金融中心，该工程将于2007年建成。报告根据上海市2001—2004年超高层建筑市场统计信息构建一预测模型，得出上海市

2005—2007年超高层建筑市场推移预测值。

今天建设超高层建筑已经没有任何实际困难，一个城市到底能容纳多少摩天大楼已经不是单纯的工程和技术问题，而是关

系社会总体协调的问题。人与环境协调发展受到普遍重视，它将指导人们在全球范围内关注建筑，关注城市，关注社会。

办公楼建设项目都要签哪些合同

如何办理建设用地规划许可证

一、一般建设项目申请用地类（承诺办理时间：15个工作日）1、申请报告1份（内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等）。 2、经审定的规划设计总图复印件1份。 3、有关项目立项批准文件复印件1份。 4、如有土地使用证须保送土地使用证全套复印件1份，并附土地界址坐标（测量成果）复印件1份。 5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。 6、规划定点成果图5份（须绘制于1:1000或1:2000实测地形图上，且包含城市规划道路等要素，并附界址坐标面积表）。 7、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。 二、由市政府组织公开交易获得建设项目土地类（承诺办理时间： 5个工作日）与市国土局签订国有土地使用权出让合同后，在向市发改委申请立项的同时，准备好以下材料送到办证大厅规划局窗口： 1、申请报告1份（内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等）。 2、柳州市国有土地使用权出让合同（含附图和测量成果）复印件1份。 3、土地公开交易成交确认书复印件1份。 4、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。 此类建设项目可同时办理市发改委的立项批准文件，持该立项批准文件的原件和复印件1份到办证大厅规划局窗口，我局在承诺办理时间内核发该项目的《建设用地规划许可证》。 所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。 市行政审批办证大厅规划局窗口电话： 2625951 三、企业改制类（承诺办理时间：15个工作日）1、申请报告1份（内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等）。 2、单位国有土地使用证全套复印件1份。 3、单位土地界址坐标1份（如果没有请带上土地证原件到市国土局查询）。 4、企业改制批文复印件1份（商控、工控等批文或城区政府文件）。 5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。 6、如单位做有规划总平面图的，请一并提供其复印件1份。 7、如单位有95年后建成的建筑，需实测该建筑角点坐标。 8、如用地内有与土地用途不一致的建筑等要进行分割的，需提供该建筑的建设工程规划许可证（含附图）或房产证复印件1份。 9、如申请单位名称与提供的国有土地使用证上的单位名称不一致的（单位名称有变更的），需要提供单位名称变更的工商证明材料复印件1份。 10、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。 四、补办用地类（承诺办理时间：15个工作日）1、申请报告1份（内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等）。 2、国土局土地详查（补办）通知单原件。 3、界址坐标或测量成果。 4、市国土局进行地籍调查后确认的红线图复印件1份。 5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。 6、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。 五、法院处置类（承诺办理时间：15个工作日）如果申请单位要在处置的用地范围内进行建设的，按一般建设项目申报程序（选址—立项—审规划总平面图—核发建设用地规划许可证）办理用地手续。如果申请单位承诺在处置的用地范围内不再新增建设，保持原状使用的应准备好以下材料申请办理建设用地规划许可证： 1、申请报告1份（内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等）。 2、单位国有土地使用证全套复印件1份。 3、单位土地界址坐标（测量成果）1份（如果没有请带上土地证原件到市国土局查询）。 4、市规划局、市国土局就处置土地的有关意见（函件）的复印件1份。 5、法院裁决书等裁定材料及处置成交确认书复印件1份。 6、单位承诺书。 7、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。 8、其他相关材料。 9、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。 六、建设用地规划许可证延期（承诺办理时间：15个工作日）凭须办理延期手续的《建设用地规划许可证》、审批单和所附红线图（一份）原件，到市行政审批办证大厅规划局窗口领取《建设用地规划许可证延期协办单》到市国土资源局（立新路49号）签署意见后备齐以下材料办理延期手续： 1、申请报告1份（内容包括过期原因、申请理由、延期的建设用地规划许可证证号、用地规模、办理事项等）。 2、申请延期的建设用地规划许可证原件、审批单原件和所附红线图原件1份。 3、填报《柳州市城市规划局建设项目延期审批表》。 4、国土部门签署意见后的《建设用地规划许可证延期协办单》原件。