房屋继承过户公正需要哪些材料？

所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：一、法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；二、遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；2、被继承人的遗嘱书；3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

房屋遗产继承要什么材料？

房屋遗产继承要的材料： （一） 继承公证所需材料 1。

有遗嘱的继承公证：被继承人死亡证明（外销房需公证）；该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；继承人的身份证件（原外销房需公证）；其他公证处要求提供的文件。 2。

无遗嘱的继承权公证：被继承人死亡证明（原外销房需公证）；该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；继承人的身份证件（原外销房需公证）；其他公证处要求提供的文件。 （二）继承登记所需材料 申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；房地产权证原件（原外销房需公证）；房屋平面图及地籍图原件，一式两份；契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；被继承人死亡证明（原外销房需公证）；继承权公证书原件；其他有关文件。

房屋继承申请书 范本

一、如何办理房屋继承过户（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、办理房屋继承过户需要注意哪些问题房屋产权继承过户的注意点（一）许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念，产权证是爷爷或奶奶的，到了孙子辈，卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈，父亲的姊妹兄弟应全部到场。

一般家庭之前对房产做了内部分割，这样、其他子女应放弃继承，由房屋实际占有（分配）人一人继承。（二）如果房屋产权人子女多，且房屋实际占有人去世，办理继承公证时，在其他子女放弃继承后，由房屋实际占有人的配偶和子女代为继承。

（三）产权人死亡，其配偶和子女共同继承。为便于交易，配偶和子女任何一方可放弃产权，由一人继承。

上述三种情况，取得继承公证书后，应在产籍产权管理部门办理换证后方可交易。（四）共有人死亡，产权人（其配偶）和子女共同继承。

这种情况办理继承公证后不用换证即可交易。现实中、在过户环节“卡壳”的这种情况最多，产权人往往以产权、名字都是自己的，不需要征求别人意见为由而要求过户，忽略了产权共有的客观事实。

当然、也有丧偶后购买的房屋的情况，这种情况交易前需要析产（证明丧偶后购买）后才能过户。

怎样写房产继承遗嘱范文

您好，给您一则范文供您参考。

遗 嘱

立遗嘱人：XXX，性别： ， 出生，住址： ，身份证号码：

本人XXX为避免去世后因财产问题发生纠纷，特立遗嘱如下：在本人去世后，将位于 的房产（《房屋所有权证》编号： 号，建筑面积： 平方米）中属于我的部分，全部由我的 （继承人关系、姓名）一人继承。

以上遗嘱是本人自愿所立，本人立此遗嘱时头脑清晰，表述真实，未受他人胁迫，本人对其产生的法律后果清楚。

立遗嘱人：

年 月 日

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继承房产要怎样过户？

遗产公证：需父母档案，死亡证明。

父母有工作的在单位一定有档案，这个必须出具。死亡证明在所属派出所开。

这个证明只开具一次，如果死亡证明遗失则需要殡仪馆开具的证明。然后子女需要提供本人户口，身份证（原件）。

上交到公证处的资料：房产证，土地证，业主档案，死亡证明，所有子女户口，身份证。 接下来的流程就是等待公证处的预约谈话，这个程序需要全部子女到场，并商定由一位或者几位继承该房产（继承人有婚姻的需要夫妻双方到场过户，单身则需要区民政局的单身证明，离婚的看是在业主去世前离婚还是在去世后离婚： 1。

在老人去世前离婚的则不需要什么另外的证明。 2。

老人去世后离婚的则需要到房地局开办证明）。公证处在收到全部证明资料后会到老人所在单位调查是否有几个子女，公证处有时还需确认去世老人的长辈是否在世，因为他们也有。

房屋交易贷款：有公正的房屋交易需要贷款的： 1。商业贷款各银行都认这个公证书； 2。

公积金贷款中心不认公证书，公积金贷款必须要拿公证书和房产证、土地证到房地局换取继承人名字的房产、土地两证，这样可以贷公积金。 最后，有了公证书、房产证、土地证，这个房屋就可以到房产部门进行过户。

房子继承及过户

首先要公证，需：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱。

然后到房产交易中心办理房产继承，需：

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

遗产法（房屋继承及过户）

需确定该房产是否为夫妻共同财产，若房产为婚后所买，夫妻双方没有特殊约定，那房产则为夫妻共同财产，妻子享有一半产权，另一半则作为父亲遗产继承。若房产为父亲婚前所得，则为父亲个人财产，全部房产作为父亲遗产继承。

法定继承，第一继承人：配偶，子女，父母。第二继承人：祖父母，外祖父母，兄弟姐妹。第一继承人继承，第二继承人不继承。

因此，母亲，妻子，儿女作为第一继承人享有同等继承权，由3人平分父亲遗产。

妻子想要把房屋过户到自己名下，需与其他第一继承人协商，其他第一继承人同意或放弃遗产继承，并到公证处进行公证。然后才可拿着房产证，父亲死亡证明，公证的遗产分割协议等相关材料到房管局办理过户