产品质量保证书范文

一、质量验收

本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案（江苏建设工程竣工验收备案清单附后）

二、保修期限

在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内）

保修项目保修期限

1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年

2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年

4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年

5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年

6、卫生间、厨房地面积水。一年

7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月

8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月

9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内

10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

三、保修处理

我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

四、保修起始日期

自入住通知单通知入住日期开始计算。

五、保修范围内的问题

对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

六、其它

对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

七、监督投诉

凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

投诉电话：*********

投诉部门：*********

八、物业管理

本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。

联系电话：********

联系人：**********

住宅质量保证书

住宅质量保证书样本 一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。

二、住宅基本情况 1、住宅座落：xxx 2、建设单位：xxx 3、设计单位：xxx 4、施工单位：xxx 5、质监单位：xxx 6、物业管理单位：xxx 7、住宅结构类型：xxx 8、质量评定等级： 三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由本公司承担维修责任： 序号住宅质量保修部位、配件保修年限 1 地基基础、主体结构（按实际年限） 50年 2 屋面防水 5年 3 外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏 5年 4 墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 5 地面空鼓开裂、大面积起沙 1年 6 门窗、五金件损坏 1年 7 卫生洁具 1年 8 灯具、电器开关 半年 9 管道堵塞 2个月 四、使用说明 （1）本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订，与《住宅使用说明书》一起使用。 （2）本《住宅质量保证书》的保修期（详见上表）自规定交付之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规定的，保修期期限按照国家规定执行。

名人堂：众名人带你感受他们的驱动人生马云任志强李嘉诚柳传志史玉柱（3）本公司按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。保修期内，除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外，本公司无偿承担表一规定内容的维修，保修期外，按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务。

（4）用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。 （5）用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本《住宅质量保证书》，用户验收住宅后自行添置，改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。

（6）因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 （7）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均一式三份，其中一份由本公司保留备查，一份在住宅交付时提供给用户，一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门。

（8）其他需要说明事项： 房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不在本保修范围内。 五、持证人 房屋买售人姓名 房屋编号佳境小区 栋 单元 室 合同号 维修电话 备注 建设单位（签章） 物业服务单位（盖章） 联系人： 联系人： 电话： 电话： 新建商品住宅质量保证书（样本） 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。

二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅通过___市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。

四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期： 1.屋面防水层3年； 2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年； 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年； 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年； 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年； 7.管道堵塞2个月。 五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。 七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。 九、本公司愿承诺的其他内容（略）。

十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。 保证单位： 法人代表： 日 期： 公司地址： 联 系 人： 电 话： 邮政编码： 物业管理公司： 联 系 人： 联系电话： 地 址：。

墙面抹灰材料的质量检测标准

主要内容：

主控项目中对墙面抹灰层的质量、

一般项目中对普通抹灰与高级抹灰的外观质墙

面的平整度、阴阳角、分格条（缝）等提出要求。

主控项目

墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。墙面抹灰层应无脱层、空鼓，面层应。

无爆灰和裂缝

检查数量：每个墙面至少3处，即墙面两端加中间部位；当单面墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，每处面积不得小于1㎡，沿墙面竖向均匀分布。

墙面是否有渗漏

检验方法：雨后观察检查。

住宅质量保证书主要内容有哪些？

1、工程质量监督部门核验的质量等级； 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定； 4、用户报修的单位，答复和处理的时限。

新型墙体材料协会成立申请书范文

（草案） 第一章 总则 第一条 本协会名称：驻马店市新型墙体材料行业协会（英文名称为：TRADE ASSOCIATION OF NEW WALL MATERIALS OF ZHUMADIAN 缩写为：TANWMZ） 第二条 本协会是和全市墙体材料有关的科研、设计、检测、生产、施工、经营、设备、应用、院校等企事业单位及地方主管机构自愿组成的驻马店市地方性行业组织，是非营利性的社会团体。

第三条 本协会宗旨是：遵守国家宪法和法律，遵守社会道德风尚，贯彻执行国家和驻马店市关于墙体材料改革的法规政策，维护企业合法权益，加强行业间的交流与合作，为全市墙体材料企事业和管理 单位的共同利益服务，发挥桥梁和纽带作用，促进全市墙体材料革新工作持续、快速、健康地发展。 第四条 本协会接受市建委、市民政局和市墙体材料改革办公室的业务指导和监督管理。

第五条 本协会地址：驻马店市解放路西段1088号。 第二章 业务范围 第六条 本协会的业务范围： （一）宣传贯彻国家和省、市有关墙体材料改革的法规和政策，反映会员的愿望和要求，协助政府和业务主管部门加强行业管理，在企事业单位与政府之间起桥梁和纽带作用； （二）组织对行业基本情况和基础资料的调查研究，提出行业革新发展及技术经济等方面的建议，为政府和行业主管部门制定行业发展规划、政策法规与技术标准、质量管理及贯彻国家有关标准、规程等工作服务； （三）沟通和协调行业内外有关行政主管部门、企事业单位之间、会员之间业务关系； （四）制定行规行为，维护会员单位和本行业的合法权益； （五）组织开展行业内科技开发、技术改造、生产经营方面的咨询服务及行业信息、经验、技术交流与合作等各种服务活动； （六）搜集和提供国内外有关行业的技术、经济情报和市场信息，编辑出版会刊、会讯及专题资料，加强新型墙体材料产品、技术、装备的宣传、推荐，举办相关展览； （七）采用多种形式为行业企事业单位培训各类专业人才，提高职工素质，提升本市墙体材料行业整体技术和经营管理水平； （八）发展同国内外相关企业、团体的业务联系，开展对外经济、技术等方面的交流与合作； （九）承担政府及行业主管部门委托办理的工作； （十）其他依法律、法规可办理的事项。

第三章 会 员 第七条 本协会的会员均为单位会员。 第八条 申请加入本协会的单位必须具备下列条件； （一）拥护本协会章程； （二）有加入本协会的意愿； （三）在本行业的生产、科研、设计、施工等领域内具有一定的影响； （四）依法取得工商营业执照的企业和政府规定登记注册的事业单位，以及已取得地方主管机关批准注册的相关行业团体和地方行业相关管理单位。

第九条 会员入会程序： （一） 提交入会申请书（表）； （二） 经协会理事会（或协会秘书处）讨论通过； （三） 经协会秘书处审查合格后发给会员证书。 第十条 会员享有下列权利： （一）本协会的选举权、被选举权和表决权； （二）优先参加本协会组织举办的各类活动； （三）有获得本协会服务的优先权； （四）入会自愿，退会自由； （五）对协会工作的批评建议和监督权； （六）其它依章程应享有的权利。

第十一条 会员履行下列义务： （一）执行本协会的决议； （二）维护本协会的信誉和合法权益； （三）按规定交纳会费； （四）积极参加协会组织的各项活动，完成本协会交办的工作； （五）向本协会反映情况和提供有关资料； （六）其它依章程应尽的义务。 第十二条 会员退会应书面通知本协会秘书处，并交回会员证。

会员如果一年不交纳会费或不参加本协会活动的，视为自动退会。 第十三条 会员如有严重违反章程的行为，经协会理事会或常务理事会表决通过，予以除名。

第四章 组织机构和负责人产生、罢免 第十四条 本协会的最高权力机构是会员代表大会，会员代表大会的职权是： （一）制定和修改章程； （二）选举和罢免理事； （三）审议理事会的工作报告和财务报告； （四）决定终止事宜； （五）决定其他重大事宜。 第十五条 会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开，其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。

第十六条 会员代表大会每届为四年，因特殊情况需要提前或延期换届的，须理事会表决通过，报协会业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换界最长不得超过一年。

第十七条 理事会是会员代表大会的执行机构，在会员代表大会闭会期间领导本协会开展日常工作，对会员代表大会负责。 第十八条 理事会的职权是： （一）执行会员代表大会的决议； （二）选举和罢免常务理事、会长、副会长、秘书长； （三）筹备召开会员代表大会； （四）向会员代表大会报告工作和财务状况； （五）决定会员的吸收或除名； （六）决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构； （七）决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任和解聘； （八）领导本协会各机构开展工作； （九）制定内部管理制度、条例； （十）决定协会其他重大事项。

第十九条 理事会须有2/3以上的理事出席方能召开，其决议须经到会理事2。

住宅质量保证书范本

住宅质量保证书 1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。 通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。

3、主要内容： （1）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级； （2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。 （3）各部位、部件的保修内容和保修时间；国家对部分内容规最低保修内容和期限，具体有：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；门窗翘裂、五金部件损坏1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。

（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。 4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。

保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。

5、给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者；同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。