仓库租赁合同的合同范本是什么样子的？

出租方（甲方）：承租方（甲方）： 法定代表人：法定代表人： 甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本： 一、租赁仓库情况：甲方将位于 的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_平方米；本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。

二、租用期限及其约定：租用期限：甲方同意乙方租用_年；自_年_月_日起至_年_月_ 日； 三、租赁费用：仓库租金按每月每平方米人民币_元，物业管理费为每月每平方米人民币_元。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

四、物业管理：乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日 将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

五、违约责任：在租赁期内，乙方不得对仓库进行改造，如果改造需要向甲方提出申请，如果甲方不同意，而私自改造仓库结构的，需要恢复原状，并赔偿给甲方造成的损失。 甲方（盖章）：__ 乙方（盖章）：__ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 签订时间：__年__月__日 。

仓库租赁合同

1、租赁合同不是要式合同，没有固定格式要求，只要写清承租人和出租人的基本情况（姓名、身份证号、住址、联系方式、工作单位等）、租赁期限、租赁仓库的使用范围、租金、违约责任等就可以了。

2、你所说的“防火防盗”：应是对所租赁仓库的使用要求，可以写在合同中，要求达到防火防盗的标准，具体是需要有什么样的防火、防盗设施和制度的要求，可以双方协商并征求当地公安消防部门的意见后确定。

尤其是仓库是否留有符合要求的消防通道、发生失火被盗事件后的责任分担、损失赔偿等要有约定。

仓库租赁合同

1、租赁合同不是要式合同，没有固定格式要求，只要写清承租人和出租人的基本情况（姓名、身份证号、住址、联系方式、工作单位等）、租赁期限、租赁仓库的使用范围、租金、违约责任等就可以了。

2、你所说的“防火防盗”：应是对所租赁仓库的使用要求，可以写在合同中，要求达到防火防盗的标准，具体是需要有什么样的防火、防盗设施和制度的要求，可以双方协商并征求当地公安消防部门的意见后确定。 尤其是仓库是否留有符合要求的消防通道、发生失火被盗事件后的责任分担、损失赔偿等要有约定。

散货船运输和集装箱运输的流程是怎样的？

下面我们可以来熟悉一下关于散货船运输和集装箱运输的流程， 方便实际海运过程中的操作。

1。散货船运输1。

1租船流程1丄1询价买卖合同项下，负责运输的一方（承租人）以其期望的条件通过租 地经纪人在租船市场上要求船舶所有人或经营人提供运输劳务（航次 租船）或租用船舶（定期租船或光租）的行为。 1。

1。2报价船东从船舶经纪人那里得到承租人的询价后，经过成本估算，或者 比较其他的询价条件，选定对自己有利的条件后，通过租船经纪人向承 运人提出自己所能提供的船舶情况和条件。

1。1。

3还价承租人与船舶所有人之间对报价条件中不能接受•的条件提出修改 或删减的内容，或提出自己的条件。 1。

1。4报实盘在一笔租船交易中，经过多次还价和反还价后，如果双方对租船合 同条款的意见已渐趋一致，乙方可以以硬性报价的方式要求对方作出 是否成交的决定，即报实盘。

实盘中要列举租船合同中的必要条款，即 要把双方已经同意的条款在实盘中加以明确，也要对尚未最后确定的 条件加以确定，同时要在实盘内规定有效期，若有效期内未作答复，所 报实盘即告失效。 1。

1。5接受订租一方当事人对实盘所列条件，在有效期内明确表示承诺的意见。

至 此，租船合同即告成立。原则上，接受订租是租船程序的最后阶段。

接受 订租后，一*项租船洽商即告结束。1。

1。6签订订租确认书（FixtureNote）如前所述，接受订租是租船程序的最后阶段，一项租船业务谈判成 交后，通常的做法是，当事人之间再签署一份“订fe确认书”，作为草约， 来约定当事人双方的权利和义务。

订租确认书的主要条款包括：订租确认书制定日期；船名（注明可 否代替）；货物名称及数量；装货港名称及装船期；卸货港名称；运费率 或租金率；装卸条款（注明由谁承担装卸费）；运费计价币种及支付方 式；各方应承担的有关税收；亏舱费的计算；所采用的租船合同范本的 名称；其他特殊约定的事项；双方当事人或其代表的签署。 1。

2租约条款简介（与贸易相关条款）1。2。

1船舶概况（1）船名指定船舶（Namedvessel）“指定船舶”即为航次租船合同中明确地记述某一具体船舶的名 称，如写明“内燃机船xxx轮（M/Vxxx）”。若船东最终派遣指定船 舶以外的船舶。

承租人有权取消合同并要求船东赔偿可能产生的一切 损失。 如果合同中指定的船舶在来港接受货载途中发生意外事故（如沉 没）无法执行运输任务，合同即告解除，双方都不承担责任。

代替船舶（Substitutevessel）代替船舶是在船舶的指定方面赋予船舶所有人“选择权”，即除指 定一艘船舶的船名外，还允许船舶所有人选择代替船舶，如写明“内燃 机船xxx轮，或船舶所有人选择代替船舶（M/Vxxxorsubstituteat ownersoption）”。 不过，船舶所有人所选用的代替船舶的船型、船级、载 重吨等有关船舶性能及技术状况的条件，必须与原指定的船舶条件相 似。

否则，承租人可拒绝接受该艘替代船，并可根据具体情况取消合同和要求赔偿。在履行“替代船条款”的条件下，一旦船舶被指定，船东的 “选择权”得到了行使，合同当事人双方的地位就变得和原来在合同中 就已指定船舶时的情况一样了，即使船舶灭失或全损，船舶所有人也不 再承担另行指派其他代替船舶的义务。

船舶待指定（Vesseltobenamed）如在签订租约时无法确定船名，经双方当事人同意，在开始履行航 次租船合同前的适当时间，由船东确定具体船舶并通知承租人（通常事 先约定“待指定船舶”的具体条件、性质及技术规范）。在船舶待指定的 情况下，航次租船合同中不再有“代替船条款”，因而即使指定的船舶因 某种原因不能执行航次租船运输任务时，船舶所有人也不必另派代替 船舶。

（1）船籍（Nationalityofvessel）在航次租船合同中需要指萣船舶的国籍，主要是从正好自上的和 船、货安全的需要考虑的。同时，保险公司对于不同国籍船舶（尤其是方 便旗船）所装运的货物，在保险费率上可能区别对待。

（3 ）船舶吨位（Tonnageofvessel）船舶吨位是船舶规范资料之一，除表示船舶的大小和载运能力，与 船载货物的数量有密切关系外，还与港口费用、运河通行费用等有密切 关系，分为总吨、净吨和载重吨。 总吨、净吨是指总登记吨位和净登记吨 位，是与统计和计算港口费用和运河通行费有密切关系的吨位。

载重吨 是指船舶达到允许最大吃水所能装载的重量。净载重吨是船舶总载重 吨中除去船员及装备的重量，以及燃油、淡水、供应品等重量后，实际可 以装载货物的最大重量。

在租船合同中载明的载重吨的数字是指载货 吨，即不包括燃料、物料、备品、淡水、食品等的重量，实际可供装载货物 的重量，即指净载重吨，该重量是航次租船中计算运费的依据。

高分求关于船务方面的调查或者调研报告

宁波新盟国际船务有限公司调查 一、企业外部实况调查 宁波新盟国际船务有限公司（前身宁波大榭外轮代理有限公司）由中国宁波外轮代理有限公司和中信大榭开发区投资控股有限公司合资组建。

2003年正式对外挂牌营业，是一家集国内国际船货代于一体的国际性船务公司。经过五年发展，公司业务蒸蒸日上，目前公司下属大榭，太仓（筹）和舟山（筹）三个分公司，业务地域进一步扩大。

公司船务部拥有一支精干高效的专业队伍，由具有从事船舶代理业务十多年的客户经理带领，竭诚为国内外船东、货主提供安全、便捷和高附加值的服务。五年来，船务部先后代理了大型矿船，油船，杂货船，化工品船等各种船舶，并凭借专业的操作能力和优质的客户服务同多个船公司，货主和船东建立长期稳定的合作关系，成为了宁波船舶代理领域的中坚力量。

公司立足浙江，面向华东和长江三角地区，具备了得天独厚的环境条件和竞争优势，为满足客户需求和适应市场变化，提供高效服务，公司在东北、华北、华南等地分别设有分公司或办事机构。并坚持在做好国内零售和批发的同时积极拓展国际市场，做国内终端用户的间接国际采购商，更好的为客户服务。

公司海运部凭借一支专业的国际集装箱和散杂货代理队伍以及丰富的货运资源，能够为广大客户提供高效优质的海运货物的订舱、仓储、中转、拼箱、拆箱、结算运杂费、报关、报检、保险、门到门运输、多式联运、相关短途运输以及信息咨询等服务。 公司物流部主要为客户提供物流方案及安排相关服务，包括物流项目的策划、内河运输、沿海运输、远洋运输、空运、大宗散货的报关清关、驳船转运、二程船转运和码头装卸操作等。

二、企业内部实态调查 宁波新盟国际船务有限公司于2004年在中外运首批通过ISO9002质量体系认证，2006年又通过ISO9001:2008质量体系认证。公司在经营中奉行：信息及时准确、收费经济合理、服务优质高效、管理科学规范的经营方针。

新盟国际船务有限公司有员工90%为大专以上学历。已经初步实现办公自动化和网络化，并与口岸单位和部分船公司实现联网。

公司奉行“服务质量第一，客户利益至上”的服务宗旨，希望通过我们真诚的服务，为您创造最佳的效益，并且能够从而建立长期友好的合作关系，共创新的辉煌，一起迎接更加灿烂的明天。 企业以金字塔的管理模式进行管理公司的各个环节，每个环节都有各自不同的分工模式，每一个环节的进度都受到监督和管理，也都将直接影响到公司的业绩和进展程度。

三、企业调查诊断和结论 面向散杂货船东、租家、BROKER和相关企业提供散杂货租船服务及相关配套服务的门户网站。运在线租船中心和货盘中心，自2000年开始上线运营，是国内最早开展在线租船业务的航运网站，也是目前国内最为专业的租船服务门户网站之一。

从事船员招聘、求职、派遣、培训等综合人力资源服务的船员招聘类门户网站。前身为“航运在线-航运人才频道”，2008年初为了给会员企业提供更加精准、方便的船员招聘服务而改版为子网模式，赋予了更大的发展空间和资源支持。

面向航运、物流、外贸、海事、船舶等产业提供陆上人力资源服务的门户网站。（区别于航运在线旗下专门从事船员招聘服务的船员招聘网-HR.SOL.COM.CN） 从事船舶备件供求、船舶物料供求以及船舶修造服务的专业网站。

自03年上线运营以来，航运在线备件物料网已成为国内领先的在线备件、物料平台，每天都有大量供应商和船公司访问网站，并查询和发布各种供求信息，借助网络的优势，开展低成本、高效率的产品营销和采购业务。 专业为货代、物流、货主企业提供发布、查询运价和货盘信息服务的专业网站。

前身为“航运在线-货代在线频道”，2008年初为了给会员企业提供更多功能、内容的货代、货主服务而改版为子网模式，赋予了更大的发展空间和资源支持。 面向航运、物流、海事、船舶、外贸等专业领域提供会展信息和会展服务的专业网站。

我们通过与国内外著名的航运相关展会的承办公司合作，为会员企业提供针对性的展会信息和展会服务，帮助会员企业及时了解国内外重要的航运展会，并为会员企业高效的参加这些展会提供帮助。 四、市场定位和分析 市场 首先宁波新盟国际船务有限公司“以信为本，以质求存，抢抓机遇、实干创新”的宗旨，不断挖掘并提国际船务公司文化的内涵，向品质要效益，以特色促发展。

在公司内部实行严格的质量管理和控制制度，产品合格率始终保持100%。 其次国际船务有限公司要对连锁店管理层高瞻远瞩，科学谋划，超前决策，适时调整产业结构，进一步加船务贸易的开发力度，在原有结构的基础上，做出更具有国际船务贸易的特色。

我们秉承“以信为本、以质求存、抢抓机遇、实干创新”的宗旨，坚持不断的特色创新，追求品质卓越，不断地以市场为导向、以顾客为中心、与时俱进、创新发展，坚定不移地实施名牌战略。以一流的员工、一流的技术、一流的管理、一流的质量、生产出更多一流的产品，进一步加大船务贸易的新的开发力度，为人们奉献更多优质的服务，闯出一条具有阜阳。