申请房屋安全鉴定申请报告怎么写

房屋安全鉴定专家广东省机电建筑设计研究院为您解答：申请房屋安全鉴定的申请报告书一般是向主管单位提出房屋需要进行房屋安全鉴定的一个情况说明。

我的建议是首先描述目前房屋的现状，为什么需要做房屋安全鉴定，如：房屋开裂比较严重影响到房屋的日常使用和安全，申请希望可以采取鉴定的时间，了解房屋安全鉴定的工期，房屋安全鉴定的费用，需要得到主管单位的那些支持等等内容。通常情况房屋安全鉴定报告办理一般是由具有房屋安全鉴定备案证书的第三方鉴定机构办理。

办理的时间：是15-20个工作日。办理的费用的：房屋安全鉴定每个城市的费用都不一样，面积超过1500平方应该是按5-8元一平方，而且有最低收费标准，谢谢。

了解了这些内容写到申请报告中就比较清晰明了。

申请房屋安全鉴定申请报告怎么写

房屋安全鉴定专家广东省机电建筑设计研究院为您解答：

申请房屋安全鉴定的申请报告书一般是向主管单位提出房屋需要进行房屋安全鉴定的一个情况说明。我的建议是首先描述目前房屋的现状，为什么需要做房屋安全鉴定，如：房屋开裂比较严重影响到房屋的日常使用和安全，申请希望可以采取鉴定的时间，了解房屋安全鉴定的工期，房屋安全鉴定的费用，需要得到主管单位的那些支持等等内容。通常情况房屋安全鉴定报告办理一般是由具有房屋安全鉴定备案证书的第三方鉴定机构办理。办理的时间：是15-20个工作日。办理的费用的：房屋安全鉴定每个城市的费用都不一样，面积超过1500平方应该是按5-8元一平方，而且有最低收费标准，谢谢。了解了这些内容写到申请报告中就比较清晰明了。

如何申请房屋安全鉴定

一、哪些房屋应当申请房屋安全鉴定？ （一）达到或者超过设计使用年限的； （二）房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋； （三）基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的； （四）因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的； （五）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的； （六）遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的； （七）在建（构）筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的； （八）房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的； （九）从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的； （十）涉及房屋安全纠纷的； （十一）法律、法规、规章规定的其他情形。

属第（七）项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。 二、房屋安全鉴定程序有哪些？ （一）受理申请； （二）初始调查，摸清房屋的历史和现状； （三）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况； （四）检测验算，整理技术资料； （五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； （六）签发鉴定文书。

三、申请房屋安全鉴定需提供的资料？ （一）房屋所有人（使用人）申请鉴定委托书； （二）签订房屋安全鉴定合同 （三）房屋产权证或者能证明房屋权属关系的其他有效证件； （四）属租赁房屋应提供租赁合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件； （五）被鉴定房屋的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料； （六）房屋装饰装修设计方案及详细文字说明。 四、危险房屋的处理原则： （一）观察使用。

适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。 （二）处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。 （三）停止使用。

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 （四）整体拆除。

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。 五、房屋安全检查与维护需要做好哪些工作？ （一）房屋所有人、使用人应当经常对房屋进行安全检查，做好历年房屋修缮记录，保全设计施工资料，建立房屋安全档案，在暴风雨、汛期季节，应做好加固维护工作。

（二）不符合房屋安全标准，影响使用安全的房屋不得出租。 六、危房解危技术要求有哪些？ （一）由原设计单位或具有相应设计资质的单位出具加固设计方案。

（二）由具有相应资质的施工企业进行施工。 （三）由具有相应资质的监理公司进行施工质量监理。

谁能给我一份房屋受损鉴定申请书

您好，房屋受损鉴定可以直接委托专业的房屋安全鉴定机构进行检测办理，广东省机电建筑设计研究院东莞分院为您分享房屋受损鉴定流程有：1房屋安全鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；2房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算；3通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施；4高级工程师及一级注册结构工程师审核，出具权威的房屋安全鉴定报告；。

质量鉴定房屋申请书怎么写

《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保基础工程和主体结构质量。”

商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。

房屋质量争议当事双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。在司法实践中，当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。

对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构会出庭接受当事人质询。购房人要想索赔成功，还要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。

首先是房屋出现质量问题的证据，其次是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据，购房人自行修复或者委托他人修复的证据，最后是购房人发生损失的证据。如果不能提供上述证据，就会因举证不能得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。

例如案例1 中，张某提供的照片不能证明房屋存在质量缺陷，证据不足也没有其它证据相互印证，所以索赔没有得到支持。 二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。

但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。

具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

什么是房屋鉴定书

是对房产的安全等内容做出的鉴定文件。

用来给房屋安全监理机构简单申报：什么时间盖的房子，什么结构（如砖木），要求作危房鉴定就可以了。危房改造不是凭报告写得好不好审批的，必须经过鉴定才能确定是否为危房。

如果鉴定为4级危房，凭鉴定书就可以办理改建或重建手续了。要找有资质的房屋质量检测单位检测是不是房屋，检测报告必须报政府房屋检测中心审定。

一、房屋安全鉴定备案的予以批准的条件 1.房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。 2.经市政府常务会议或市政府会议纪要同意补办相关手续的（不受第（一）条条件的限制）。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。 如果是以上情况的业主，加固之家建议应委托专业的房屋安全鉴定机构办理房屋安全鉴定报告，依法经市规划行政主管部门批准，如改建、扩建如超出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。

二、房屋安全鉴定备案审批程序： 1.委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，并出具房屋安全鉴定报告 2.将房屋安全鉴定报告书等证明材料递交至市规划行政主管部门。 3.对符合要求的，自受理之日起7个工作日内完成备案，对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。

三、房屋安全鉴定检测流程： 1.进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。 2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。

3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

5.根据国家现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行房屋安全使用性评定。 以上办理房屋安全鉴定报告备案流程说明主要用于广东省个别市区，例如广州市，东莞市等，并不是全国通用的，因为每个地区的政策是不一样的，所以办理备案流程也是不一样的，具体地区办理流程可以咨询当地相关部门。

扩展资料： 房屋鉴定书用于 购买自住房屋时需提取公积金的，应当提供购房契约（或合同）、购房证明（或收据、供楼银行存折）原件及复印件一份。 翻建、大修住房的，提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料或收据原件及复印件一份。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的，由被支取本人按照规定程序，凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。 房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。 市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。 重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。

其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

百度百科-房屋安全鉴定。

我现在急需一份<危房鉴定申请书>

鼓浪屿—万石山风景名胜区 私危房建设申请表 申请人 姓名 身份证号码 工作单位 联系电话 居住地址 申请建房 地点 厦门市规划局 鼓浪屿—万石山风景名胜区管理委员会印制 填送申请表有关事项说明 一、申请时应提的供材料 1、申请维修加固、翻改建的书面申请书（应写明房屋的来历、建造时间、房屋的现状、要维修的部位、将采用的建材和颜色等情况）。

2、申请人和产权人的身份证复印件，申请人原则上应为房屋产权人。申请人是代理人的，应提交委托代理公证书复印件。

3、房屋所有权证、国有土地使用证或其他可以证明房屋产权归属的有效证件。 4、与房屋地址相一致的户口簿复印件。

5、对周边住户通风采光有影响的，需提供和周边住户协商一致的书面材料。 6、体现房屋四面外墙状况的照片。

7、翻改建的应提供厦门市房屋安全鉴定所出具的《房屋安全鉴定书》。 8、维修的若涉及到房屋外观，应提供拟维修的立面效果图，不得随意改变原房屋建筑风格。

9、其它需要提交的材料。 二、注意事项 1、以上材料应采用A4纸复印件，同时携带原件以备核对； 2、填报的内容或提供的书面材料，不能使用涂改液更改。

确实需要更改，应在更改字体上划二条横线并加盖更改人手印，不能涂黑，保持字迹清晰。 3、申请人应当如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责：若隐瞒有关情况或者提供虚假材料，不给予受理。

4、申请人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，本机关将依法予以撤销，申请基于行政许可取得的利益不受保护；取得的行政许可属于直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全事项的，申请人在三年内不得再次申请该行政许可；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 申请人阅后签字： 年 月 日 申请人 通讯地址 产权人 通讯地址 申请人与产权人关系： 在册居住人口： 户 人 原 房 屋 基 本 情 况 房屋地址： 街道： 社区： 路（街、巷） 号 产权证名称 总用地面积 建筑面积 建筑占地面积 建造时间 建筑总高度 层 数 结构形式： 砖木□ 砖混□ 框架□ 其他 □ 房屋安全鉴定所鉴定结论：点危□ 局危□ 整幢危房□ 其他 □ 鉴定文号： 方向 东西南北 墙体 公□自□他□ 公□自□他□ 公□自□他□ 公□自□他□ 窗户 出檐 阳台 窗 个 出檐 米 阳台 米ⅹ 米窗 个 出檐 米 阳台 米ⅹ 米窗 个 出檐 米 阳台 米ⅹ 米窗 个 出檐 米 阳台 米ⅹ 米 毗邻情况 他人窗 个 他人埕地□ 公共用地□ 他人窗 个 他人埕地□ 公共用地□ 他人窗 个 他人埕地□ 公共用地□ 他人窗 个 他人埕地□ 公共用地□ 申 请 事 项 申请 理由 1、拟维修部位： 2、拟翻改建意向： ①拟翻改建规模：按原面积翻改建□ 按原红线内扩大建筑占地面积翻改建并加层□ 按原建筑占地面积翻改建并加层□ 其他 □ ②拟翻改建的结构形式：砖木 □ 砖混 □框架 □其他 □ 本人保证填写的内容及所提交的材料全部真实有效，如因弄虚作假造成的后果，愿意承担由此引起的一切法律责任。

申请人签字： 年 月 日 请在体现实际情况或申请意向的□内√ （房屋现状及居住情况证明） 居委会证明 单位（盖章） 经办人（签字）： 年 月 日 街道办意见 单位（盖章） 年 月 日 房屋东面照片 房屋西面照片 房屋北面照片 房屋南面照片 修建图样说明 平 面 图 平 面 图 墙身剖面图 墙身剖面图。

怎么进行房屋安全鉴定

1、什么是房屋安全鉴定？ 房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

2、房屋安全鉴定的途径有哪些？ 现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。

其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

3、哪些房屋可作安全鉴定？ （1）达到一定的使用年限，有老化迹象； （2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； （3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； （4）发生自然灾害，影响房屋正常使用； （5）周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用； （6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。 4、房屋所有权人（或使用人）申请房屋安全鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料？（仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心要求为准） （1）房屋所有权证书（或证明其合法权益的有效凭证）； （2）申请人身份证件； （3）房屋施工图及相关技术资料。

5、鉴定机构进行房屋安全鉴定应按哪些程序进行？（仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心程序为准） （1）受理申请； （2）进行初始调查，摸清房屋的历史和现状； （3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； （4）检测验算，整理技术资料； （5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； （6）签发鉴定报告书。 6、对被鉴定为危险房屋的，应怎么处理？ 对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类情况进行处理： （1）观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋； （2）处理使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋； （3）停止使用：适用于已不能使用，也无修缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋； （4）整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

7、因哪些原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责任？ 依据建设部《城市危险房屋管理规定》第二十二条之规定，因下列原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责任： （1）有险不查或损坏不修； （2）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。 8、发现房屋有危险，找谁来鉴定？ 房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋安全鉴定中心提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。

9、房屋质量鉴定机构要满足什么条件？ 一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （1）注册资金不少于200万元； （2）从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； （3）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历； （4）专业技术人员不少于15人。

其中，建筑结构、建筑工程等专业10人（含国家一级注册结构工程师2人），地质专业1人，建筑材料、建筑设备专业各2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于70%; (5)有房屋安全鉴定检测专用试验室。

有固定工作场所和必需的技术设备、仪器； （6）取得ISO9000标准质量体系认证。 二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （1）注册资金不少于100万元； （2）从事房屋安全鉴定4年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。

享有良好社会信誉； （3）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计5年以上工作经历； （4）专业技术人员不少于8人。其中，建筑结构、建筑工程等专业6人，建筑材料专业1人，建筑设备专业1人。

以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于60%; (5)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （1）注册资金不少于50万元； （2）从事房屋安全鉴定3年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。

享有良好社会信誉； （3）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计3年以上工作经历； 。