业委会委托我们物业代写一份函,是关于小区出入口道闸更新改造后让

小区停车管理公告

尊敬的业主：

经商定，本小区出入口道闸即将更新改造，道闸改造好之后，小区将实现封闭式一体化的管理模式，在提高小区安全系数的同时，车辆的停放和管理职能也将规范化，物业部门负责全天候的车辆进出和停放安全管理，开发商仍拥有车库车位控管权限，因此，业主原来每月400元停车费，需分两部分缴纳，100元的管理费交到8号楼，300元的车位费交到9号楼。为了建设一个安全规范气氛和谐的美好家园，希望业主理解和支持。

特此公告

小区业主委员会

小区物业管理部

2015年*月*日

小区要加装道闸业主要求公示怎么写好看

物业关于公共区域安装道闸系统的通知

尊敬的业主：

您好！

为加强园区安全防范工作，提升园区品质，给您提供一个安全、舒适的生活环境。现管理处通过公开招投标程序选定：深圳**科技股份有限公司北京分公司，对园区进行道闸系统及人员出入门禁刷卡系统的安装工作，通过该系统的安装将有效控制外来车辆及外来人员的进出，增强园区的安全性。

安装系统：道闸系统及人员出入门禁刷卡系统 安装时间：20**年8月3日至20**年8月17日 8:00—20:00

系统试运行时间：20**年8月18日至20**年8月24日。

在试运行期间系统将由门岗保安进行人工控制，请未及时办理门禁磁卡及车证的业主尽快至客户服务中心办理。 系统正式运行时间：20**年9月1日起 系统正式启用后，将变为自动刷卡系统，请您在出入时带好门禁磁卡，方便您的出入。进入园区时，请提防陌生人的跟进。

安装位置：A 区：西门、南一门、南二门； B北区：东门、南门； B南区：北门。 车辆驶入/出方式：A 区：每个门车辆均可以同时进出； B北区：南门驶入，东门驶出； B南区：单进单出。 行人出入方式：每个区域每个门设置一个行人出入刷卡系统。

安装涉及变更范围：

1、 B北区因原设计为单行线，若将设计改为双行线，因现路面宽度不够，同时不能满足消防需求。故安装完毕道闸系统后B北区道路（根据开发商原道路设计）车辆进出将实行南门进，东门出的单行方式。

2、 B南区道路东侧甬道进行改造，需将东侧1.5米宽的人行甬道更改为车行线，西侧设置行人出入刷卡系统，保证车辆实现双行进出，同时满足消防需求。

人员出入门禁系统磁卡：

1、 每户免费发放门禁磁卡三张（丢失补办需要提交工本费）。

2、 办理门禁磁卡的手续： 业主： 请携带业主证，未办理业主证的业主请携带业主身份证复印件。 家人办理： 需办理人员携带业主身份证复印件和业主同意书及需办理人员身份证复印件和近期一寸照片一张。

3、 装修人员凭《施工人员出入证》由门岗保安予以放行。 注：磁卡正式办理系统安装完毕后，方可申请办理。

磁卡办理时间：9:30-17:00

车证的更换：

1、 业主： 请携带业主证，未办理业主证的业主请携带业主身份证复印件。 家人办理： 需办理人员携带业主身份证复印件和业主同意书及需办理人员身份证复印件。

2、 仅针对园区业主免费提供车证。

3、 办理车证需要出具“行驶证”复印件、“保险单”复印件。

4、 车证丢失后请及时到服务中心进行补办。

注：车证与磁卡实施一车一卡，即一张磁卡仅可以供一辆车辆驶入和驶出。 在道闸系统安装期间，不会影响您车辆的正常出行。

由此给您的生活带来不便，敬请谅解！ 如有疑问请您致*留园客户服务中心：XXXXXX 通知时效：20**年9月1日—20**年9月18日

F城物业客服中心

20**年9月1日

（仅供参考，望采纳）

小区挡车器下落时砸到骑车人责任谁负

原则上，应当由骑车人自行承担。

一、挡车器，顾名思义，是对出入小区的车辆进行管理。其车道是用于车辆进出的；

二、骑车人，擅自决定从汽车专用通道进出，应当承担由此带来的一切后果。

1、可以推测，肯定是骑车人以为自己能抢时间通过，或误认为门卫能看到自己正在通过，从而控制挡车器不落下。这是骑车人自己的判断，应当对此判断承担相应的后果。

2、但如果门卫已经发现骑车人正在通过，却故意把挡车器放下的，门卫应当承担相应的责任。如果是门卫的故意行为，导致骑车人受伤的，原则上，应当承担全部的责任。