8平米 家庭影院方案

建议不要配5.1声道的家庭影院，那样会让你的客厅显得更加的狭小，有的人也许会说买一套卫星5.1就可以解决了啊，但是卫星音响能够达到5.1的要求么？不错像BOSS，先锋等专门研制这一方面的厂家也许能够做到，但是价位就上去了，性价比不高，不建议考虑。

要是你是用来听音乐的话建议你选择一款好一点的书架式音响。

楼下的是不是乐富豪的枪手啊？不错乐富豪的音响的确不错，但是光就你说的就有点问题，第一乐富豪的音响并不适合看影院，因为乐富豪的音响灵敏度普遍要低（听音乐会更好）。第二乐富豪的音响并不适合配天龙的功放因为天龙的功放放出的声音普遍太软，给人柔柔的感觉，看影院没劲，雅马哈倒是不错，但是音响就有点不匹配了，配上乐富豪的话声音很怪。

要是非要配5.1的话惠威的杜希系列的那个书架箱还不错，可以考虑一下，配个雅马哈的功放效果，绝对比乐富豪的要好！！！

老厂房改成视影栅可行性报告

前瞻研究院《旧厂改造项目可行性报告》可行性研究报告大纲***章 研究定位及主要方法***节研究目的第二节研究内容第三节研究方法第四节数据来源第五节分析依据第二章 旧仓库改造项目投资环境分析***节社会宏观环境分析第二节旧仓库改造项目相关政策分析一、国家政策二、旧仓库改造行业准入政策三、旧仓库改造行业技术政策第三节地方政策第三章 旧仓库改造项目总论***节旧仓库改造项目背景一、旧仓库改造项目名称二、旧仓库改造项目承办单位三、旧仓库改造项目主管部门四、旧仓库改造项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、研究工作依据七、研究工作概况第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、旧仓库改造项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、旧仓库改造项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、旧仓库改造项目财务和经济评论十、旧仓库改造项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第四章 旧仓库改造项目背景和发展概况***节旧仓库改造项目提出的背景一、国家及旧仓库改造行业发展规划二、旧仓库改造项目发起人和发起缘由第二节旧仓库改造项目发展概况一、已进行的调查研究旧仓库改造项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、旧仓库改造项目建议书的编制、提出及审批过程第三节旧仓库改造项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、旧仓库改造项目建设的必要性四、旧仓库改造项目建设的可行性第四节投资的必要性第五章 旧仓库改造行业竞争格局分析***节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章 旧仓库改造行业财务指标分析参考***节旧仓库改造行业产销状况分析第二节旧仓库改造行业资产负债状况分析第三节旧仓库改造行业资产运营状况分析第四节旧仓库改造行业获利能力分析第五节旧仓库改造行业成本费用分析第七章 旧仓库改造行业市场分析与建设规模***节 市场调查一、拟建旧仓库改造项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节 旧仓库改造行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节 旧仓库改造行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节 旧仓库改造项目产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节 旧仓库改造项目产品销售收入预测第八章 旧仓库改造项目建设条件与选址方案***节 资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节 建设地区的选择一、自然条件二、基础设施三、社会经济条件四、其它应考虑的因素第三节 厂址选择一、厂址多方案比较二、厂址推荐方案第九章 旧仓库改造项目应用技术方案***节 旧仓库改造项目组成第二节 生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节 总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节 土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算…………。

老旧厂房升级改造方案是怎样的,价格贵吗

老旧厂房升级改造方案主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工。

先说拆除方面：1.门窗拆除：一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗起皮、变形就一定要换新的了。2.墙地面拆除：砸墙砖及地面砖时，注意避免碎片堵塞下水道。

3.水/电路拆除：旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。隐蔽工程施工有防水施工和水路改造：1.防水施工：要刷两遍防水涂料以确保厚度达到产品规定要求和有防水效果。

为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层，最后再进行闭水试验。2.水路改造：原来的下水管、地漏都已经不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通。

最后，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，企业需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。从现目前的市场行情来看，拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。

你在决定对老旧厂房升级改造前，必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积，这样便于预估拆改费用。水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。

如果要进行大面积的更改电路和水路的话，那么除了要考虑到电线和水管的费用之外，还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用，相对要复杂得多。泥瓦工程的费用，同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。

如果将原有的地板或瓷砖拆除之后，换成新的瓷砖的话，那么预算就应该包括付给装修公司的铺贴费用和材料本身的费用。我知道SAREN三仁，他们在这方面有很丰富的经验，口碑不错，你也可以去了解一下。

厂房改建养老院的方案或者可行性报告

深圳地区养老机构项目可行性计划书 现在是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市场调查，进行可行性分析。

业内人士普遍认为，开办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的目的也是不可取的，因为养老服务是微利甚至是不盈利的。当然，也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如此，养老机构开办以后，也还有个维持良性动转的问题，即如何保持其自身发展。

盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。其计算公式为（预期入住人数╳收费）-服务成本即为盈亏，收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项，养老机构也可就其他服务项目收取约定的费用。

一、办院可行性分析 养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有：目前本地区同行业总量（床位数）及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。

盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。 办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态，不能实现资产的良性循环。

二是入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的局面。三是老人的意外伤害风险。

老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群，一旦产生纠纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。 就深圳现状，试做开办养老机构可行性分析如下： 一、 从市场角度 深圳是个适合老年人养老的的城市，各种公共设施以及一些收费较高的主题公园对65岁以上的老年人免费。

随着人口流动的加剧，会有越来越多的人选择到深圳养老。目前深圳实际人口1200万，其中老年人口占到102万，占到9%多。

全市现拥有养老机构21家，床位共计800余张，刚刚达到老年人口千分之二的最低要求，应该还有很大的发展空间。 从区域角度来看，——区和——区养老机构相对密集，市南老城区和——路东部人口居住密集区、——新区存在养老机构床位上的不足。

二、 目前深圳市内养老机构发展评价 深圳市养老机构应该说从数量上发展较慢，但总体运营水平不够高，特别是缺少象天津鹤童老人院、广州市寿星大厦、上海福利中心这样行业领军型的养老机构。具体来讲， 1、百床以上规模较大的养老机构，收费较低（全部费用800元以下）的入住率一直很高，床位全年紧张。

办这种类型的养老机构前期投入较大，一般需要建设专门的院舍，配套设施齐全。 2、百床以上收费在1000元左右的养老机构，在深圳市场目前属于中档以上养老机构，目前存在一定程度的入住率不足，经营情况多在盈亏平衡点以下。

但这种类型的养老机构是外地来养老的老人的首选，市场前景看好。 3、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是深圳市养老机构的主流。

这部分养老机构，由于床位数达到了规模效应的要求，硬性投入和老人生活费用都得到了合理摊派，机构管理还处在简单层次控制的范围之内，用人成本较低。这种养老机构经历前期的经验积累期，多数都实现了盈利。

需要特别提出的是，这部分养老机构多自觉不自觉将服务群体逐渐定位在不能自理和半自理的老人群体。这一群体服务需求层面较少，日常消耗低，且收费较高。

只要辅助于较好的医疗，是目前盈利概率最高的院所类型。 4、30张床位以下的小型养老机构，也称家庭式养老院，这种院所经营形式灵活，前期投入较小，特别适合生活小区内建设。

经营这种类型养老机构的关键是争取物业和居委会的支持，在房屋租金等方便实现优惠。可能的情况下争取到福彩基金的投入，“星光老年之家”用这种方式争取到前期经营者少投入，再辅助于水电暖方面的优惠，压缩一下前期投入得不到摊薄的风险。

经营这种养老机构可以附设开办学生餐桌和居家养老老人的午餐派送，以弥补盈利能力不足。 目前这种养老机构在本市经营平均状况较差，对经营者的运营水平和承受压力的能力挑战较大，每年都有不能通过年检被淘汰的养老院。

迫切需要专业人士介入，对这种养老机构财务运营进行专业指导，或采取集团式经营方式，统一采购、统一配餐、统一调配医护康复设施，达到降低服务成本的目的。 二、收支情况分析（以50张床位，四人间养老院为例） 一、 开办养老机构前期投入 1、租金投入，选择房屋时多选择租用经营状况不良、非网点性的疗养院、旅馆、幼儿园和工厂附设后勤设施，租金必须控制在200元/床/月以下（通常收费床位费为200元-600元），例：50张床位的养老机构总建筑面积在700平方米以上，合理租金控制在年10万以下。

2、 房屋改造和简单装修费用。

老旧厨房改造的方法有哪些

1。

承重墙不能拆除 对于旧厨房改造，墙面地面往往是重点工程。老的沙灰墙容易老化，导致墙面开裂，装修时如果墙面基底较好，可以进行贴布防裂处理。

2。铸铁管改成PPR管 厨房有水管、天然气、暖气管等，不小心就会造成泄露与污染。

旧房子的管道一般为铸铁管或镀锌管，容易锈蚀，会出现漏水、暖气管跑水等问题，翻新时室内水路管道可改为PPR管。如果房子较新，管道也要做相应的漏水检查。

3。搁板代替吊柜 旧厨房因为空间较小，收纳就显得特别重要。

整体橱柜是收纳的重要家具，所以在选择整体橱柜时一定要注意，橱柜成品要根据自己的身高、做饭习惯、安全顺手等来设计，碗碟、刀叉、锅具、杂物都可以在整体橱柜中找到收纳的位置。橱柜的吊柜也可以“简化”为搁板，使用搁板不会减少橱柜的收纳功能，可以让厨房显得更加通透，但是要选择防油烟、易擦洗的材料，否则时间一长，会蒙上一层油烟。

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