求一份房产遗嘱范文或者类似情况的协议（不懂的别乱回答.满分回馈）

1、遗嘱的形式不可取，你的继母百年后可能还要好几年——万一这几年中途出现拆迁呢，那么拆迁款归谁所有？另外遗嘱可以立好几份，除非你公证遗嘱，可是公证遗嘱无法解除我说的第一个问题！

2、宅基地使用权不得单独转让（当然也就不能赠与），除非连同房子一起转而且只能转给本村集体经济组织成员。

由于你继母房子所属土地的性质——宅基地，而且由于你的户口是集体户口，他们是农村户口，你们之间签订的任何宅基地上房屋的买卖合同都是无效的。以下规定可作参考：

《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》（2004年12月15日起实施）

第2条：农村私有房屋买卖合同，以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。

3、由于上述的法律障碍以及你的户口情况，结合你所述以及你所要达成之目的：签订一份三方协议——你、你继母、你姐姐——如果你继母还有父母的话他们也参加协议放弃继承权。

(1)、拟定协议确认房屋使用权（包括但不限于居住、使用、进行装修或改扩建、出租等权利）归你——回避所有关于所有权的法律障碍，但是确实地保证了你使用居住该房屋的权利。

(2)协议同时约定，你继母不得将该房屋以及房屋所附属的宅基地使用权通过任何形式租赁或者转让给任何人，违反此条约订的应当将违约所得全部归你所有，且同时承担**元违约金——鉴于她已经答应给你房子她不可能违约所以违约金写高点，写的相当于房屋价值。

(3)你姐姐以及你继母的父母放弃该房屋以及所附属宅基地的继承权！——避免以后继承纠纷——这样等你继母百年之后你就是唯一的继承人！

(4)你继母承诺不通过定义遗嘱的方式将房屋交由其他任何人继承，在协议中明确百年之后房屋由你继承。

(5)如果在本协议执行期间发生房屋拆迁，其所属收益完全归你所有，如果在获得拆迁款项后3日内你继母未能将款项给你，那么你可以要求其返还并承担**元违约金。——确保拆迁争议的解决。

(6)“这套房子是我和我妻子在2009年新建的三层小楼.”这个问题的解决——如果你继母无法执行以上5条的话，这些3层小楼的建设费用本由你所出，合计**元（在协议中直接写明价钱省得以后还要评估以及确认谁出的钱），由其在违约之日起7日内支付，逾期支付则承担**元违约金。

夫妻共同财产在一方死亡时如何写遗嘱求范文

共同财产遗嘱范文

立遗嘱人：朱XX

立遗嘱人：舒XX

财产概况：

我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市XXXX路31号，占地面积约为米的私权房屋（下称该房屋）。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。

我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理：

一、该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下：

1、长子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间，西北面（公共通道旁）车库一小间由其个人投资，归其使用。

2、二子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。

3、三子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。

4、以上所分配房屋都经一户一表改造过，所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收（每户每月按实计人数摊出），用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由三个儿子轮流收管交接。

5、特别约定：为维护家庭成员的居住使用，以上分配房屋各户只有使用、维护的权限，严禁私自拆建、转让、出租；严禁任何人无故占用公共通道，原已临时占用的必须无条件清出；严禁任何人强占或使用家中的未分配闲置房屋，如临时占用的必须在一个月内无条件自动清出，否则将自动取消其在下面第二条中规定的继承份额

二、该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。

本遗嘱一式三份，上海XXXXX律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。

立遗嘱人：

立遗嘱人：

二0 年 月 日

※※※遗嘱范文,关于房屋产权继承上的※※※

一、因为房产证上写的是（1）老头（2）老太太（3）小儿子（4）小女儿（5）儿媳妇，因此，该房产不是老头的个人财产，而是上述五个人的共同财产。

二、老头去世后，他的那一份儿（五分之一）如没有遗嘱，应该由老太太、七个儿女按份儿继承，也就是老头的那五分之一由七个儿女继承，每人继承全部房产的1/35。

三、如果想尽可能地把房产留给小儿子，那么需要老太太立下遗嘱，声明其财产全部由小儿子一人继承；

四、如三所述的情况下，小儿子可能拥有的房产份额为1/5（小儿子原有的那一部分）+房产的1/35（小儿子继承老头的那一部分）+1/35（老太太继承老头的那一部分）+1/5（老太太本人原有的那一部分）=全部房产的16/35.

五、立遗嘱不需要什么范文，只要把想表达的意思写清楚：写明立遗嘱人、希望的继承人、财产的具体内容、立遗嘱的时间，就可以了。

六、为防以后发生不必要的纠纷，立遗嘱时最好两个以上无利害关系人在场为证，或者到公证处公证一下。

七、如果其他儿女对房产没有想法，那么争取让他们声明一下放弃继承老头的那一份儿；如果他们愿意，这时候小儿子可能拥有的财产份额为：1/5（小儿子原有的那一部分）+1/5（老太太本人原有的那一部分）+1/10（小儿子继承老头的那一部分）+1/10（老太太继承老头的那一部分）=全部房产的3/5.

农村宅基地遗嘱范本

首先，根据《继承法》第十六条 规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

其次，关于遗嘱的书写，没有统一规定，只要能够表达立遗嘱人的真实意图即可。遗嘱应该具有以下内容： 遗嘱人姓名：____________年龄：____________民族：____________户籍所在地：____________ 身份证号码：____________ 我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理： （一）我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲（应当是法定继承人之一）：（是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；是其他财产的，写明财产详情。）

我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。 （二）我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙（应当是法定继承人之一）：（是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；是其他财产的，写明财产详情。）

我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。遗嘱范本。

本遗嘱委托丙（姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码）为执行人。 本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。

立遗嘱人：______（签名） ______年______月______日。