强制停水停电范文

物业强行断水断电

首先，物业不得强制停水停电，有法可依：泉州：出台新规物业服务收费有纠纷不得强制停水停电参考法律法规 http://www.gywygl.com/54/11323.html 泉州日前出台了有关物业管理工作的若干意见，明确提出因物业服务收费问题产生纠纷的，不得对业主强制停水、停电，应通过平等协商或法律途径解决。

意见要求，物业服务企业要按照物业服务合同的约定，提供相应服务，收取物业服务费，实行明码标价收费公示制度。因物业服务收费问题产生纠纷的，不得对业主强制停水、停电，应通过平等协商或法律途径解决。

物业管理区域内供水、供电、供气、通信、有线电视等单位，应向最终用户收取有关费用，并承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用。对违反业主规约的行为劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会；对违反国家有关规定的行为，应当在24小时内报告当地有关行政主管部门。

在承接物业或退出物业时，应按规定做好移交工作。参考法律法规 http://www.gywygl.com/5/10995.html 《北京市物业管理办法》将于今年10月1日起实施。

参考物业管理法律法规 http://www.gywygl.com/54/11174.html 《北京市物业管理办法》不得以欠费和其他原因为由停水电《办法》规定，水、电、气、热、通信、有线电视等钱款费用，原则上由业主自行交纳，物业服务企业接受委托代收的，应当向业主出具专业经营单位发票，不得以业主拖欠物业服务费用为由，限制或者变相限制专业服务。代收各种水、电、气、热等费用眼下已经成为一些物业服务公司的经营项目，物业公司代收这些费用，本应由专业供电、供水公司提供相应发票。

由于一些小区的物业费收缴率不高，个别物业公司为了提高物业费收缴率，以业主欠缴物业费为由，停水断电。新《办法》明文禁止物业公司的这些行为，市住建委将出台相应的适用细则规定处罚措施。

参考物业管理网 http://www.gywygl.com/6/12139.html 长沙：物管限水电将被通报业主委员会可解聘物管 http://www.gywygl.com/5/10591.html 这几天，天气凉了下来，但市民“举报”小区物管为催交物管费而限电的电话一个又一个。 “即使业主没交物管费，物管也不能对业主限电、限水，否则业主可向我们投诉，我们将责令物管马上恢复供水供电，对责令不改的物管还将进行通报。”

长沙市房屋产权局物管处有关工作人员表示。广州：出台供电规章小区物管擅自拉闸将受重罚 http://www.gywygl.com/5/8867.html 笔者昨日获悉，历经四年多修订，全国第一个综合性供用电地方规章《广州市供电与用电管理规定》9月1日开始正式施行。

物管公司不得擅自对居民停电有些市民会遇到这样的情况：一些物业管理公司或一些具有公共管理职责的机构，以小区业主拖欠缴物业管理费等为由，擅自对管理区域内的用户采取停电、封表等措施。这样无疑严重侵害了用户的合法用电权利。

因此，《规定》对物业管理也做出了约束，“物业服务企业或者其他负有管理职责的单位，不得以用户欠缴物业管理费用或者其他原因为由中断用户的正常用电”。违者将被责令立即恢复供电，并处以2000元以上10000万以下的罚款。

海南物业企业拒代收水电单位不得掐水断电 http://www.gywygl.com/5/12154.html 其次，推荐阅读：深圳市养犬管理条例 http://www.gywygl.com/54/11290.html 珠海：《珠海市养犬人责任及监管暂行办法》8月1日起施行 http://www.gywygl.com/5/10701.html 海口市城市养犬管理条例 http://www.gywygl.com/5/10465.html 广州市养犬管理条例 http://www.gywygl.com/54/10121.html 重庆市养犬管理办法 http://www.gywygl.com/54/8952.html。

物业强制停水停电了,违法吗？

根据相应规定，物业只是负责小区管理，水电是业主依据和水、电公司签订的合同享有一定的权利的。

物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。

作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。

加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。

物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。

房东提前解约强行断水断电怎么办？

租赁合同上写明只有在酒店改造或拆迁时，酒店才有约定解除权。

从合同条款内容看，改造与拆迁并列，处于同一层次，因此，当改造与拆迁一样达到足以影响到租赁合同的履行时，才构成解除合同的事由。根据酒店提供的建设工程设计合同及报纸、网页刊登的招商广告，不足以证明改造影响到租赁合同的履行，且根据酒店于2013年11月发出的告知函来看，如果酒店对林某承租的房屋及其他酒店房屋的改造足以影响租赁合同履行的话，就不会发出告知函，更不会与两户次承租人签订房屋租赁合同。

因此，法院对酒店提出因改造而解除合同的辩称不予认可。酒店在无约定解除事由时行使解除权，违反了合同的约定，应承担违约责任。

据此，法院作出了上述判决。《合同法》有三大基本原则，分别是平等自愿原则、诚实信用原则和公共利益原则，其中第六条和第七条分别规定了人们在行使权利、履行义务时应当遵循诚实信用原则。

订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。诚信也不仅仅是一种道德标准，更是一种法律规范。

贯穿于《合同法》《民法通则》等各种民商事法律之中。法律是神圣的，一份双方合法订立的有效合同，是具有约束力的，合同履行期间如一方违约，将要面临承担相应法律责任的风险。