业委会致物业要求重装门禁对讲函1

XX物业管理有限公司：

近日我委接到业主投诉和XX派出所田恩警官谈话，称在小区内接连发生了多辆非机动车被盗案，同时据田警官反映及物业公司汇报，一户被盗，几部电梯被人为破坏，针对小区内刑事及治安案件抬头这一严重事实情况，业委会就小区公共安全问题现向贵公司提出如下管理要求及建议：

1、整治小区保安队伍，对不适合及没有责任心的保安要一律给予清除，要及时补充保安队伍，要对保安加强训练，使之具备基本保安素质，适应保安之责；完善小区保安工作责任书，对违规违纪及没有责任心的保安要求有处罚措施；加强小区巡逻次数，做好小区巡逻登记，对来往小区陌生、可疑人员要求询问盘查登记，做到有案可查；对没有上锁的业主非机动车要求由物业公司买锁给予上锁；要求在18幢与20幢围合恢复保安岗位；在每晚23:00锁好围合的后门，保证围合在午夜只留一个大门进出。

2、要求清理小区消防道路障碍，做到定期对楼梯过道进行清理，对道路消防通道进行清理，对消防车进出的道路要一定保证畅通，不能停放车辆的地方一律不许停放，要求定期检查消防栓设施，确保小区消防用水正常。

3、要求物业公司每季度向业主委员会书面汇报小区公共安全状况，对小区发生的治安、刑事、消防、违规装修等影响小区公共安全的案件要及时、真实地以书面方式向业委会汇报。

4、要求尽快拿出现有小区门禁设施状况书面报告，尽快拿出修复门禁系统的方案，尽快兑现承诺的门禁修复。

5、要求尽快拿出现有小区监控设施状况书面报告，尽快拿出修复监控系统的方案并在小区公示，报业主大会审批通过。

6、要求尽快拿出现有小区消防设施运行状况报告，尽快拿出修复消防设施方案并在小区公示，报业主大会审批通过。

7、要求尽快拿出现有小区地库污水泵运行状况报告，尽快拿出修复污水泵设施方案并在小区公示，报业主大会审批通过。

8、遇到重大治安及公共安全问题，物业公司要及时向派出所书面报告小区治安情况，书面请求公安系统加强对小区治安管理，加强对物业安保人员的素质培训，建立与公安系统良好的协助关系。

9、建议考虑将非机动车选择适合的地点集中管理，与业主鉴订管理责任书，对于失窃业主的损失，建议物业公司给受损业主一定的交待，建议物业公司劝说帮助业主在车内安装GPS系统和小型监控系统，在家庭内安装无人值守报警系统，建议在道路上设立限速带，限制小区车辆在小区内的快速通行，在急拐弯处设立反光镜，保证小区行人及车辆安全。

10、未尽之言，请物业公司补充落实，希望贵公司切实做到对小区业主人身、财产安全能起到一定的保障作用，物业、保安不能仅是形式，鑫园小区不需要不作为的保安、鑫园小区不需要不作为的物业！

小区业主委员会

8-25

望采纳，谢谢。