嘉善县建设工程项目经理退证申请怎么办理

2003年2月，国务院发布了《关于取消第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定》，明确规定取消项目经理的行政审批，由注册建造师代替，并设立过渡期。

据此，在过渡期内项目经理资格证书与注册建造师制度将共存，过渡期满后项目经理将改为岗位职务，即大中型项目施工的项目经理必须由取得注册建造师资格的人员担任。 过渡期已于2008年2月27日届满。

好多省因为通过建造师考试的人不多，有把过度期适当延长了一些。总的来说，国家已经取消了项目经理认证，以后的项目经理只能由建造师担任。

建造师分为一级建造师和二级建造师。在行使项目经理职责时，一级注册建造师可以担任《建筑业企业资质等级标准》中规定的特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理；二级注册建造师可以担任二级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。

大中型工程项目的项目经理必须逐步由取得建造师执业资格的人员担任；但取得建造师执业资格的人员能否担任大中型工程项目的项目经理，应由建筑业企业自主决定。

建筑工程施工许可证申请表怎么填

需要写明建筑单位名称，法定代表人联系方式，申请事项，申请理由，建设规模等内容。

根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。 准备材料：符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》（京建工[2006]435号）的规定（一）提交材料：重新申领施工许可证的提交：1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：（1）变更情况说明及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）重新填写、盖章的施工许可申请表；（4）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（b本、c本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表aq-a-2）》原件（5）已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。

房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明；（6）在建工程，提交施工、监理合同变更备案表；（7）竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表；（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明；（9）需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%；续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料：（1）变更情况说明及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（b本、c本）原件和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表aq-a-2）》原件（4）重新填写、盖章的施工许可申请表；（5）招投标管理部门出具的施工合同解除备案表；（6）建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明；（7）变更后的施工合同备案表。 变更施工许可证的提交：1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：（1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）《建筑工程施工许可申请表》；（4）与原监理单位合同解除协议；（5）变更后的监理合同备案表。

2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：（1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）《建筑工程施工许可申请表》；（4）建设单位与设计合同解除协议；（5）已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书；（6）变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。 3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：（1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）《建筑工程施工许可申请表》；（4）已变更的建筑工程规划许可证；（5）在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。

4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：（1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（b本、c本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表aq-a-2）》原件（施工安全监督备案用）；（4）变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（5）房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明；（6）需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书；有人防工程的，需提交施工图备案通知单；（7）变更后的施工、监理合同备案表；（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明；（9）资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%；增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。 5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：（1）补发申请及法人委托书；（2）建设单位组织机构代码证书复印件；（3）刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。

（二）注意事项：申请材料齐全、符合法定形式有关单位需要写明建筑单位名称，法定代表人联系方式，申请事项，申请理由，建设规模等内容。如果资料齐全的，有关部门应当发放许可证，如果材料不全的，可以补正。

怎么写退房申请书？

1、退房申请书范文 普通退房 _________________ 公司： 本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。

（ 基本情况及原因 ） 依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

业主签名： ___________ 公司签收： 日 期： 日 期： 2、退房申请书范文 房屋出现质量问题退房 本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。 该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。

_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。 依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。

到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

业主签名： ___________ 公司签收： 日 期： 日 期： 3、退房申请书范文 公司预售商品房退房 某市国土资源和房屋管理局： 我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。 申请单位委托代表： 退房的法定标准： 目前购房者在与开发商交涉时，凡是碰到有开发商违约的情形，一般都会提出退房的要求，但购房者也需要弄明白，哪些情况下才能够要求退房、退房的法定标准有哪些？ 按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，只有以下情况可以退房： 一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房； 二是开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人； 三是面积误差绝对值超过3%；四是商品房确属主体结构质量不合格；五是逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。

商品房退房申请书 ******有限责任公司： 本人于去年在贵公司购买一套商品房，位于**苑**幢**单元**房，建筑面积*****平方米，已经全部付款*****万人民币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：***字****号），贵公司应于***年*月*日前交付该套商品房给我，现已逾期交房达***天，仍未能交房。

依据合同中第九条第1种（2）方法规定“逾期超过30天，本人有权解除合同”。请您在收到该通知书起至15日内，根据该合同第九条第1种（2）方法规定给本人办理退房手续。

望给予退房为盼，谢谢！ 退房人：***** （本人联系电话：*********） *年*月*日 公租房退房申请书范文 尊敬的房地产领导： 我叫XXX,XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，无固定职业，现有子女X人，家庭月收入XXX元。 本人和配偶结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府廉租住房一套，望给予批准为盼！ 申请人： 年 年 日。

建筑业企业资质注销申请书

（一）由建设部实施建筑业企业资质许可的有关资质证书变更： 【国生教育】为你解答 企业申请工商注册地跨省、自治区、直辖市变更的，企业应向新注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请，并提交下列材料： 1、企业原工商注册地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门同意资质变更的书面意见； 2、变更前原工商营业执照注销证明及变更后新工商营业执照正、副本复印件； 3、首次申请资质的全部材料。

其中涉及到资质证书中企业名称变更的，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应将受理的申请材料报建设部办理。 企业申请除上述内容外的资质证书有关变更，申报材料按下述要求报省建设厅办理变更手续。

（二）由省建设厅和设区市建设主管部门实施建筑业企业资质许可的资质变更手续，按以下要求提交申请变更材料，报原资质审批机关办理变更手续。具体材料要求如下： 1、企业名称变更 （1）原资质受理单位盖章同意的企业申请报告； （2）《建设工程企业资质证书变更审核表》； （3）企业法人营业执照副本原件及复印件； （4）企业原资质证书正、副本原件及复印件； （5）企业股东大会或董事会关于变更事项的决议或文件原件及复印件； （6）企业变更后的章程原件及复印件； （7）工商变更登记基本情况表。

2、企业法定代表人变更 （1）原资质受理单位盖章同意的企业申请报告； （2）《建设工程企业资质证书变更审核表》； （3）企业法人营业执照副本原件及复印件； （4）企业股东大会或董事会关于变更事项的决议或文件，或主管部门任命书原件及复印件； （5）企业法人的安全考核合格A证、法人身份证原件及复印件； （6）企业资质证书副本。 3、企业负责人、技术负责人、财务负责人变更 （1）原资质受理单位盖章同意的企业申请报告； （2）《建设工程企业资质证书变更审核表》； （3）企业的任命书； （4）职称证、劳动合同、身份证和有权单位出具的养老保险凭证原件及复印件； （5）企业资质证书副本。

其中，企业负责人变更，还需提交个人简历和安全考核合格证A证原件及复印件；企业技术负责人变更还需提交个人简历和毕业证原件及复印件。 4、企业营业执照注册号、注册资本金、注册地址变更 （1）原资质受理单位盖章同意的企业申请报告； （2）《建设工程企业资质证书变更审核表》； （3）企业法人营业执照副本原件及复印件； （4）企业资质证书副本。

其中，注册资本金变更，还需提供验资报告和企业股东会决议原件和复印件。 5、由省建设厅、设区市实施资质许可的企业跨市、县变更工商注册地的，参照《建筑业企业资质管理规定实施意见》第（十五）条办理。

6、注销 企业资质证书有效期届满未延续的，或者企业依法终止的应提交以下资料： 1、资质证书（正、副本原件）； 2、证明其原因的有效文件。 （三）补办 企业遗失资质证书，可以申请补办。

需提供下列资料： 1、申请补办的报告； 2、《建设工程企业证书增补审核表》； 3、在《中国建设报》等全国性建设行业报纸或省级综合类报纸上刊登的遗失声明。备注：、资质许可分级（一）由建设部实施的资质许可： 1、施工总承包序列特级资质、一级资质； 2、国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质、三级资质； 3、水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质； 4、铁路、民航方面的专业承包序列一级、二级资质； 5、公路交通工程专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质。

6、钢结构工程、桥梁工程、隧道工程、核工程、海洋石油、爆破与拆除工程专业承包一级资质。 建筑智能化工程等四个设计与施工一级资质。

（二）由省建设厅实施的资质许可： 1、施工总承包序列二级资质（不含国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包序列二级资质）； 2、专业承包序列一级资质（不含铁路、交通、水利、信息产业、民航方面的专业承包序 列一级资质和钢结构、桥梁、隧道、核工业、海洋石油、爆破与拆除工程专业承包一级资质）；。