公司住所的公司住所证明

公司在工商管理部门登记时，必须提供公司住所证明文件，该文件要求如下：1、《房屋所有权证》应载明“房屋用途”，未记载“房屋用途”的，还应提交《建设工程规划许可证》或《土地使用权证》复印件。

2、使用未取得《房屋所有权证》的房产作为住所（经营场所）的，应提交房屋建设行政管理部门出具的证明文件。不能提供证明文件的，提交规划行政主管部门出具的《建设工程规划验收合格通知书》和房屋建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》。

《通知书》、《备案表》中记载的建设单位与产权单位不一致的，还应提交房屋建设行政管理部门出具的有关证明文件。不能出具《建设工程规划验收合格通知书》和《竣工验收备案表》的，住所（经营场所）位于城镇地区的，应提交区县人民政府或区县规划行政主管部门出具的证明文件，住所（经营场所）位于农村地区的，应提交乡、镇人民政府出具的证明文件。

3、以中央、各部委等部门管理的房产作为住所（经营场所），不能提供《房屋所有权证》的，按以下规定提交证明文件：（1）使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。（2）使用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。

（3）使用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。（4）使用铁路系统的房屋作为住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具住所证明文件，证明文件应明确房屋用途、不属于违法建设，同时应明确不在铁路两侧100米范围内。

（5）使用未来科技城内的房屋，以及经国务院、市政府批准建设的开发区（科技园区、保税区）内的房屋作为住所的，由各园区管委会出具住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。4、使用以下特殊房产作为住所（经营场所）的，应当提交相应的证明文件。

（1）使用军队房产作为住所（经营场所）的，提交《军队房地产租赁许可证》副本原件及复印件。（2）使用武警部队房地产作为住所（经营场所）的，应提交武警部队后勤部基建营房部核发的《武警部队房地产租赁许可证》复印件；武警部队房产承租人转租房产的，新承租人应提交武警部队后勤部基建营房部核发给承租人的《武警部队房地产租赁许可证》复印件，以及武警房屋出租管理部门的证明。

（3）使用宾馆、饭店（酒店）作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。（4）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。

（5）经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明，证明文件应明确该住所（经营场所）不属于违法建设。（6）申请从事报刊零售亭经营的，《企业住所（经营场所）证明》页中“产权人证明”栏应由市邮政管理局盖章，并提交市或区县市政市容委出具的备案证明复印件，证明文件应明确该住所（经营场所）不属于违法建设。

（7）在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。5、将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：（1）将住宅楼内的居住用房屋改变为经营性用房的，需要建委出具证明文件 （2）将平房中的居住用房屋改变为经营性用房的，还应提交房屋建设行政管理部门出具的同意改变为经营性用房的证明文件。

属于宅基地上建设的房屋，应提交乡、镇政府出具的同意改变为经营性用房的证明文件。住宅及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

6、根据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，使用境外机构和个人购买的房屋作为住所（经营场所）从事经营活动的，该境外机构和个人应当按照外商投资房地产的有关规定，设立外商投资企业，通过外商投资企业开展出租等相关业务。但出租的房屋属于在《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》实施（2006年7月11日）之前境外机构或个人在我市购买的，如出租面积在500平米以下，承租方持《企业住所（经营场所）证明》、房屋所有权证复印件办理登记注册；出租面积在500平方米（含）以上的，境外机构和个人应成立相应的物业经营企业，并委托该物业经营企业负责出租等业务，承租方持《企业住所（经营场所）证明》、加。

证明公司住所的证明有哪些呢？

（一）产权证明 企业住所的产权证明可根据不同情况提交下列材料之一： 1、《房屋所有权证》复印件。

有共有权人的，还需要提交《共有权证》复印件。 2、房地产管理部门的证明或《房屋租赁备案证》复印件。

3、建设部门核发的竣工验收备案证明、购房合同、商品房预售证复印件。 4、属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

城镇无产权证明的商业用房，可由乡镇以上政府或开发区管委会、园区管委会出具同意该场地作为经营场地的证明。 5、出租房为有“住宿”经营范围的宾馆、饭店、招待所的，提供宾馆、饭店、招待所有效的营业执照复印件。

6、房屋性质属军产的，则提供部队房管部门颁发的《军队房地产租赁许可证》复印件。 7、房屋性质属武警部队的，则提供武警部队颁发的《武警部队房地产租赁许可证》复印件。

8、进市场的提供《市场名称登记证》复印件。 （二）使用证明 企业的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明： 1、属租赁的，提供房屋租赁协议（出租方应是房屋所有权人，承租方应是企业）；若属转租的，还应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章（或签字）确认。

2、属企业无偿提供给分支机构使用的，提供企业出具的无偿使用证明；房屋产权属股东（投资人）所有，由股东（投资人）无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东（投资人）出具的无偿使用证明。 （三）住宅作为经营场地 若是城区底层住宅作为经营场地须不影响他人生产生活，有合法房产证的，社区出具同意办照意见即可申请；无房产证的，街道、乡镇政府出具同意办照意见也可申请；若是从事计算机软硬件（技术开发、技术咨询、技术服务、成果转让）及广告业、设计业、经济信息咨询、策划业的无污染的服务性行业的大学生创业企业投资人向所属业主委员会或社区居委会申请，经业主委员会或社区居委会公示，书面征求本单元业主意见并无异议后，由业主委员会或社区居委会出具同意的证明；除此之外则另应提交规划部门的审批意见。

（四）住所文件不一致的佐证 若房屋的“产权证明”标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件： 1、前述“产权证明”的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明（地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名）。 2、签订房屋租赁（使用）协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋“产权证明”上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。

3、若实际地址不变，只是更换了门牌号码的，只需提供地名办的证明。 （五）配套用房 若房屋的产权属社区配套用房的，则另应提交街道办事处（镇政府）出具的房屋属服务或活动用房的证明。

经济适用房、廉租房、社区办公用房及车库等政府规定不得作为经营用房的，不得作为经营场所。 若房屋的产权属物业经营用房的，则另应提交房管部门出具的物业管理用房交付证明。

公司住所如何证明

公司住所证明材料有： 自有房产提交产权证复印件，并提交原件核对；租赁房屋提交租赁协议原件及出租方的产权证复印件，以上不能提供产权证复印件的，提交能够证明产权归属的其他房屋产权使用证明复印件.出租方为宾馆，饭店的，还应提交宾馆，饭店的营业执照复印件. 一，公司住所（经营场所）登记表： 1，公司拟定住所为住宅的，需填写此登记表； 2，申请人签字并加盖公章. 二，公司住所所在地业主委员会证明： 1，公司拟定住所为住宅的，由公司住所所在地业主委员会或居民委员会出证； 2，出证单位加盖公章； 3，须由申请人自行扫描，转换成图片文件上传. 三，房屋租赁协议： 1，须由申请人自行扫描，转换成图片文件上传； 2，租赁协议中应包含：出租方，承租方，房屋详细地址，租赁期限等内容. 四，房证复印件： 1，由申请人自行扫描，转换成图片文件上传； 2，工商登记时需提交原件予以确认. 3，复印件需由房主签字盖章。

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公司住所证明有哪些

不能提供产权证复印件的，提交能够证明产权归属的其它房屋产权使用证明复印件，包括：（1）属新建房屋的，提供土管部门颁发的《建设用地许可证》复印件、规划部门颁发的《建设规划许可证》复印件或建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；（2）属新购买房屋的，提供购房**和合同复印件；（3）属农村房屋的，提供土管部门颁发的《集体土地使用权证》复印件或由乡、镇政府城建管理部门或村民委员会出具的房屋权属及同意用于该生产经营的证明；属转租的，还应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具的同意转租的证明（也可在转租协议上盖章或签字确认）。

属军队房屋的，还应提交军队房地产管理部门颁发的《军队房地产租赁许可证》。 出租方为宾馆、饭店的，还应提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

住所是无偿使用的，应提交提供方出具的无偿使用证明及其房屋产权证复印件。 公司的住所应当具体、明确并相对独立，且同公司所从事的生产经营活动相适应。

另外外商投资企业已预购土地的，提交县级以上土地管理部门或省级开发（工业）区管委会出具的证明文件。 自有房产提交产权证复印件，并提交原件核对；（投资者以自有房产投入的，应与生产经营活动有关，并附有关证明或说明文件）；租赁房屋提交租赁协议原件及出租方的产权证复印件；。

怎么写公司住所确认书？

通常情况下，公司企业登记的住所地的地址必须是商用、商铺、办公室等商用性质。

一、公司住所确认书范本 经 *****（注：公司名称）股东确认，委托我公司*****代表公司与 *****签订公司住所的租赁合同，**********（注：详细地址，与租赁合同一致，在产权证明地址内表述）为我公司的住所。 股东签名（注：自然人股东签名，法人股东盖章并由其法定代表人或负责人签名）： 注：（公司名称） 年 月 日 二、确定公司住所的法律意义在于： （1）公司住所是公司设立的必要条件之一。

《公司法》第23条、第76条规定：无论是有限责任公司，还是股份有限公司，公司设立必须有住所。 （2）公司住所是确定诉讼管辖的依据。

《民事诉讼法》第21条第2款规定：“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”。 （3）公司住所是确定法律文书送达地的依据。

《民事诉讼法》规定，人民法院送达诉讼文书，应当直接送交受送达人；直接送达诉讼文书有困难的，可以邮寄送达。 对公司来说，无论是直接送达还是邮寄送达，均以公司住所地为送达地址。

（4）公司住所是确定债务履行地的依据。《民法通则》第88条规定：“履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行”；《合同法》第62条规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；不动产以外的其他标的，在履行义务一方所在地履行。

对于公司来说，“所在地”就是公司住所。 （5）公司住所是确定登记、税收等其他管理机关的依据。

（6）在涉外民事法律关系中，公司住所是确认准据法的依据之一。 公司住所是公司据以开展业务、进行民事活动的中心场所。

《公司法》第10条规定：“公司以其主要办事机构所在地为住所”。 《公司登记管理条例》第12条规定：“公司的住所是公司主要办事机构所在地。

经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内”。

公司住所证明有哪些

不能提供产权证复印件的，提交能够证明产权归属的其它房屋产权使用证明复印件，包括：（1）属新建房屋的，提供土管部门颁发的《建设用地许可证》复印件、规划部门颁发的《建设规划许可证》复印件或建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；（2）属新购买房屋的，提供购房**和合同复印件；（3）属农村房屋的，提供土管部门颁发的《集体土地使用权证》复印件或由乡、镇政府城建管理部门或村民委员会出具的房屋权属及同意用于该生产经营的证明；属转租的，还应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具的同意转租的证明（也可在转租协议上盖章或签字确认）。

属军队房屋的，还应提交军队房地产管理部门颁发的《军队房地产租赁许可证》。 出租方为宾馆、饭店的，还应提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

住所是无偿使用的，应提交提供方出具的无偿使用证明及其房屋产权证复印件。 公司的住所应当具体、明确并相对独立，且同公司所从事的生产经营活动相适应。

另外外商投资企业已预购土地的，提交县级以上土地管理部门或省级开发（工业）区管委会出具的证明文件。 自有房产提交产权证复印件，并提交原件核对；（投资者以自有房产投入的，应与生产经营活动有关，并附有关证明或说明文件）；租赁房屋提交租赁协议原件及出租方的产权证复印件；。