建筑消防设施维修保养报告书 怎样填写

建筑消防设施维修保养 报告书建 筑 名 称： 管理（使用）单位： 维修保养单位： 维修保养合同编号： 维修保养日期： 山东省公安厅消防局制1997年8月说 明1、本报告书由建筑消防设施维修保养单位对建筑消防设施进行维修保养后逐项认真填写，建筑消防设施管理或使用单位签署意见后盖章。

2、本报告书一式三份，送建筑消防设施管理或使用单位一份，报当地公安消防监督机构一份，建筑消防设施维修保养企业留存一份。3、本报告书每月填报一次。

建筑名称 建筑消防设施类别 □1、建筑防火分离和安全疏散设施□2、消防给水设施□3、防烟、排烟设施□4、消防电气和通讯设施□5、自动喷水灭火系统□6、火灾自动报警系统□7、气体灭火系统□8、水喷雾自动灭火系统□9、泡沫灭火系统□10、蒸汽灭火设施（注：请在相关项前的“□”内划 “√” ）设计单位 施工单位 调试单位 验收日期 验收情况 1、建筑防火分离和安全疏散设施维修保养项目 维修保养内容及运行情况 故障及排除情况 备注防火门 防火窗 防火卷帘 防火阀 推闩式外开门 消防电梯 轿厢内的专用电话 首层消防专用操作按钮 消防电梯井底排水设施 2、消防给水设施维修保养项目 维修保养内容及运行情况 故障及排除情况 备注消防水池 室外消火栓 室内消火栓 管网阀门 水泵结合器 消防水箱 增压设施 消防卷盘 消防水泵 3、防烟、排烟设施维修保养项目 维修保养内容及运行情况 故障及排除情况 备注排烟窗开启装置 排烟垂壁 机械防烟设施 送风口 压差自动调节装置 机械加压送风机 消防电源及其配电 机械排烟设施 排烟风机 排烟口 排烟防烟阀 消防电源及其配电 4、消防电气和通讯设施维修保养项目 维修保养内容及运行情况 故障及排除情况 备注消防电源 自备发电机 疏散指示标志 火灾事故照明 消防专用电话 火灾事故广播 5、自动喷水灭火系统维修保养项目 维修保养内容及运行情况 故障及排除情况 备注水源 蓄水池、高位水箱 消防气压给水设备 设置储水设备的房间 储水设备 电动消防水泵 内燃机驱动消防水泵 报警阀 水源控制阀、报警控制装置 系统所有控制阀门、电磁阀 室外阀门井中控制阀门 水泵接合器 水流指示器 喷头 6、火灾自动报警系统维修保养项目 维修保养内容及运行情况 故障及排除情况 备注火灾报警探测器 火灾报警控制器 联动控制装置 防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备 卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备 火灾事故广播、火灾事故照明灯、疏散指示标志灯、消防电梯、非消防电源的控制设备 系统接线 系统接地装置 7、气体灭火系统维修保养项目 维修保养内容及运行情况 故障及排除情况 备注喷嘴 贮存装置 选择装置 管道及附件 防护区门、窗、洞口自动关闭装置 防护区通风装置 8、水喷雾自动灭火系统维修保养项目 维修保养内容及运行情况 故障及排除情况 备注水雾喷头 雨淋阀组 过滤器 传动管 水源 供水装置 9、其他灭火系统（系统类别： ）维修保养项目 维修保养内容及运行情况 故障及排除情况 备注维修保养结论 签 字维 修 保 养 人 员 年 月 日（维修保养单位签字盖章）意 见管 理 （使 用 ） 单 位 年 月 日 （盖章）。

消防工程及维保总结

年终总结

一、 日常工作

每天到办公室集合，开会，项目负责人安排当日的巡检内容，按照检修设备的具体情况安排上午的巡检重点和下午的维护消缺工作。安全员针对工作中存在的风险进行危险点分析，做好风险预控措施。

火灾自动报警系统的巡检

1. 每天首先到***查看主机工作状态，查看报警，故障情况

1.1 若有报警情况，处理如下：

1.1.1 对火警情况首先确认，按确认软键，本地音响器将停止音响火警LED灯由闪烁状态变为常亮，控制器将这个确认信息显示在屏幕上，并且还传送历史存储器和告警器。

年终总结

一、 日常工作

每天到办公室集合，开会，项目负责人安排当日的巡检内容，按照检修设备的具体情况安排上午的巡检重点和下午的维护消缺工作。安全员针对工作中存在的风险进行危险点分析，做好风险预控措施。

火灾自动报警系统的巡检

1. 每天首先到***查看主机工作状态，查看报警，故障情况

1.1 若有报警情况，处理如下：

1.1.1 对火警情况首先确认，按确认软键，本地音响器将停止音响火警LED灯由闪烁状态变为常亮，控制器将这个确认信息显示在屏幕上，并且还传送历史存储器和告警器。

1.1.2 检查火警位置和类型信息，按更多信息键进入更多信息屏幕，确认准确报警地址和报警点。

1.1.3 到现场确认是否为真正火灾，若是真正火灾，要采取灭火措施，若属于自动灭火区域的可打开相对应的雨淋阀，气体钢瓶进行灭火。若此保护区没有灭火保护，可采用移动式灭火器进行灭火，同时通知值长。若是误报要分析原因，按照巡检记录表格的形式如实填写报警内容，找出误报的原因，不需要借助梯子，脚手架，能解决的马上解决，要不能及时解决的要在24小时之内把问题处理完毕，使系统恢复正常。

1.2 若有故障情况处理如下：

1.2.1 首先对故障进行确认，按确认软键，本地音响将停止音响，黄色的故障指示灯由闪烁变成常亮，控制器将这个确认信息显示在屏幕上，并且还传送历史记录到存储器。

1.2.2 检查故障的位置和类型信息，确定准确的故障位置和地址。

1.2.3 到现场排除故障

1.2.3.1

若是系统故障，首先要查看故障类型，对接地的故障要逐项排查，要24小时之内解决系统故障。

对消防维保的年度总结

责任心、检查与管理的重要。

没有范文。

以下供参考，

主要写一下主要的工作内容，如何努力工作，取得的成绩，最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。。

工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在。

所以应该写好几点：

1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事

3、你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。就算没什么，也要写一些有难度的问题，你如何通过努力解决了

4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识

5、上级喜欢主动工作的人。你分内的事情都要有所准备，即事前准备工作以下供你参考：

总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析，分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。

总结的基本要求

1.总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。

2.成绩和缺点。这是总结的主要内容。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是怎样产生的，都应写清楚。

3.经验和教训。为了便于今后工作，必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括，并形成理论知识。

总结的注意事项：

1.一定要实事求是，成绩基本不夸大，缺点基本不缩小。这是分析、得出教训的基础。

2.条理要清楚。语句通顺，容易理解。

3.要详略适宜。有重要的，有次要的，写作时要突出重点。总结中的问题要有主次、详略之分。

总结的基本格式：

1、标题

2、正文

开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。

主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。

结尾：分析问题，明确方向。

3、落款

署名与日期。

急求消防维保总结怎么写？谢谢啦！

强调安全与管理的重要性。

没有范文。以下供参考，主要写一下主要的工作内容，如何努力工作，取得的成绩，最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。

工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在。所以应该写好几点：1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事3、你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。

就算没什么，也要写一些有难度的问题，你如何通过努力解决了4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识5、上级喜欢主动工作的人。你分内的事情都要有所准备，即事前准备工作以下供你参考：总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析，分析成绩、不足、经验等。

总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。总结的基本要求1.总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。

2.成绩和缺点。这是总结的主要内容。

总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是怎样产生的，都应写清楚。

3.经验和教训。为了便于今后工作，必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括，并形成理论知识。

总结的注意事项： 1.一定要实事求是，成绩基本不夸大，缺点基本不缩小。这是分析、得出教训的基础。

2.条理要清楚。语句通顺，容易理解。

3.要详略适宜。有重要的，有次要的，写作时要突出重点。

总结中的问题要有主次、详略之分。总结的基本格式： 1、标题 2、正文 开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。

主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。 结尾：分析问题，明确方向。

3、落款 署名与日期。

消防系统有什么维护保养内容

消火栓系统 1、保养内容 （1）外观检测。

检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水qiang及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。 （2）消防泵启动功能试验。

在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。 （3）模拟实际喷水试验。

接好水qiang，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况。 2、工作计划 每季度检测一次。

消火栓按钮每年的第壹次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重复。

消防维护保养有哪些方面

消防维护保养要求如下： 1、按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养； 2、对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行； 3、对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次，每半年向市公安消防局报告一次，当出现严重故障不得不停用时，应立即报告； 4、坚持24小时值班制度，随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除； 5、如维修保养不到位，致使消防设施失去作用造成后果的，要负法律责任。

扩展资料《深圳市公安局关于建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》：各类建筑的管理、使用单位必须抓紧建立和认真落实消防设施日常检查维护保养制度。要确定专人操作，巡视检查，发现故障及时通知专业消防维修企业排除，不得擅自拆卸、停用消防设施。

消防控制室必须实行24小时值班制度，值班人员和操作、检查人员必须持证上岗，负责做好消防设施的运行、报警、故障、检查和监控记录，并将有关资料存档。建立专业消防维修企业，定期维修保养消防设施制度。

建筑的管理、使用单位，除落实自身的日常检查维护保养制度外，必须与专业消防维修企业签订《消防设施维修保养合同书》（以下简称《合同书》），委托其对本单位的消防设施进行维修保养。合同书一式四份，除双方各留一份外，抄送市公安消防局和有关保险公司备案。

承担消防设施维修保养的企业必须具备以下条件： 1、具备独立法人资格的企业实体； 2、具备省消防工程设计、施工的资格，并领取了市公安消防局签发的《消防工程施工许可证》； 3、有相应的、合乎标准的检测设备和仪表； 4、有消防设施调试、维修保养经验； 5、法定代表人和中、高级技术人员相对稳定。 具备消防设施维修保养的条件，并愿意和有能力承担消防设施维修保养的企业，必须向市公安消防局提出申请，经市公安消防局严格资质审查后，方可承接建筑消防设施维修保养业务。

具有乙级设计、施工资格的，可以承接20层以下建筑消防设施维修保养业务；具有甲级设计、施工资格的，可以承接各类建筑消防设施维修保养业务。 参考资料：深圳市公安局-关于建立和落实建筑消防设施检查 维修保养管理。

消防维保年终总结怎么写？

很简单，供你参考，你该改的就改一下哈：今年一月十八日下午开始，我在美佳物业伟柏花园进行了物业管理实习工作。

在实习期间，我依次对设施管理、事务管理、保安管理进行了实习。在实习中，我在管理处指导老师的热心指导下，积极参与物业管理相关工作，注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证所学的物业管理理论，探求物业管理工作的本质与规律。

简短的实习生活，既紧张，又新奇，收获也很多。通过实习，使我对物业管理工作有了深层次的感性与理性的认识。

我所实习的美佳物业管理有限公司，隶属于香港沿海绿色家园集团。目前，该公司拥有员工近1500人，在深圳、厦门、福州、上海、武汉、鞍山、北京、大连、长沙等大中城市均有物业管理的项目。

管理面积约300万平方米，管理项目类别有大型住宅区、高层商住大厦、商场、公寓、别墅、酒店、高等院校等物业。伟柏花园是其所管辖的物业管理项目之一。

伟柏花园由2栋19层高的塔楼组合而成，小区面积约29000平方米，居住270户，居住人口近一千人，管理处员工26人，其中：管理人员6人。 回顾实习生活，感触是很深的，收获是丰硕的。

实习中，我采用了看、问等方式，对伟柏花园管理处的物业管理工作的开展有了进一步的了解，分析了管理处开展物业管理有关工作的特点、方式、运作规律。同时，对管理处的设施管理、事务管理、保安管理有了初步了解。

<br>； 一、加强人力资源管理，创“学习型、创新型”企业。 严把员工招聘关。

美佳物业在招聘管理人员须毕业于物业管理专业；招聘维修人员须具备相关技术条件的多面手，并持有《上岗证》；招聘安保人员须属退伍军人，对其身高、体能、知识、品格、心理素质等都进行严格考核挑选。 做好员工的入职、在职培训工作。

美佳物业对新招聘的员工进行上岗前的相关培训工作，使员工对小区的基本情况、应开展的工作心中有数，减少盲目性；随着市场竞争激烈，知识、技能的不断更新，对在职员工提供各类专业性的培训机会。美佳物业提倡“工作就是学习，工作就是创新”，每位员工都争做“学习型、创新型”员工，员工中形成了一种积极向上的比帮赶超的竞争氛围。

从而，使员工个人素质得以提高，管理处的管理服务水平和管理效益得以提高，树立了良好的企业形象。 从实际出发，管理处严格参照lS09000质量体系运作，制定了严格的规章制度和岗位规程、工作标准、考核标准。

管理处根据员工的工作职责，制定全方位的上级、平级、下级的360度考核办法；制定量化考核标准，实行定性和定量考核相结合，增强了考核的可操作性，减少考核时人为因素的影响；建立完善考核机制，实行末位淘汰制，避免了考核走过场的现象，通过考核机制的建立，增强了员工的危机感、紧迫感，促使员工不断提高自身素质。 二、培育自身核心专长，创特色服务，提升核心竞争力。

在实习中，我看到一套由沿海集团、易建科技、美佳物业合作自行设计开发的“一站式物业管理资迅系统”物业管理服务软件。该软件包括：“一站式客户服务、一站式资迅管理、一站式数码社区”三大体系，是一个利用网络、电子商务、科技手段来提高物业管理水平和服务质量，有效地开发、整合、利用客户资源的资迅系统。

管理处全面提倡“一站式服务”、“最佳保安”的特色管理服务。从而，实现了高效的管理运作，解决了业主的奔波之苦，创造了一种无微不至、无所不在的服务，提升了服务效率，提高了业主满意度，提升了物业管理服务的水平和服务质量，最终提升了公司在激烈的市场竞争中的核心竞争力。

三、推行“顾客互动年”，促进公司与业主之间的良性互动。 美佳物业在与业主关系管理方面，在实习中我了解到，在2002年美佳重点开展了“顾客互动年”活动。

成立了美佳俱乐部，设立新生活服务中心，开通客户服务热线，及根据小区居住的业主不同的年龄、不同的爱好与兴趣、不同的层次等，有针对性地开展日常的社区活动与主题活动。如：三月份，开展了学雷锋义务服务活动；“六一”儿童节，与幼儿园联谊开展游戏活动；十月份，组织小区业主观看露天电影；十二月份，圣诞节由圣诞老人派发圣诞礼物……通过开展各类丰富多彩的互动活动，加强了公司与业主、业主与业主之间的沟通交流，创建了互动的顾客关系，营造了浓厚的社区氛围和良好的居住环境。

四、重视物业管理的重要基础工作——设备管理。 对于设备管理，我在实习中看到，管理处着重建立和完善设备管理制度；对各类设备都建立设备卡片；做好设备的日常检查巡视，定期进行检查、保养、维修、清洁，并认真作好记录，发现问题及时解决。

如对水池、水箱半年清洗消毒一次，进行水质化验，以保证水质符合国家标准；发电机每月试运行一次；消防泵每月点动一次，以确保发生火灾险情时，消防泵能正常使用。等等。

五、管理处一道亮丽的风景线——安保队伍。 管理处的保安管理设大堂岗、巡逻岗、监控岗、指挥岗，岗与岗之间密切联系，对小区实行24小时的安全保卫。

建立并完善各项治安管理规章制度；。