1.为什么房产证上只写了住宅,没写产权多少年

因为房产本来没有使用年限，只有土地规定年限，房产只在设计时有规定设计年限，到期后只要没有安全问题可以继续使用，土地到期需要重新购买使用权。

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333431343037者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

扩展资料

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。

参考资料来源：百度百科-房产证

参考资料来源：百度百科-土地使用年限

2.我的房产证上没有写所有权期限,这样行吗

如果你们那里房屋和土地是房产局和国土局分开办理权属证明的，那你的房产证就没有期限，因为就房屋所有权而言，是没有期限的；但土地是有使用权（非所有权）期限的，住宅用地70年，商业用地40年。

如果你们那里是房屋管理部门和土地管理部门合并办公的（称为房地产管理局），那就应该是有期限的。

如果是房地分开办理就不会有什么不妥，但如果是房地结合办理的话那你就应该去主管部门咨询一下了，这个属于工作失误。

我国的房地产政策是“房随地走，地随房走”。

我也补充一下：既然是商业地产，按照法律规定，你的所有权肯定不会高于40年，实际期限应该是40-土地开发周期，但按照即将出台的物权法的规定，土地使用权到期以后，若无其他需要，继续延长使用权。

听你的说法是房产局，那么应该和我们这里一样，要分别办理房屋产权证和土地使用权证，那你的房产证上可以不用表明权利期限，但你应该去国土局办理土地使用权证。

3.想问一下房产证上写不写房屋产权年限,比如50年/70年什么的,在

房屋的产权是私产，永远是你的。

当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去！

你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！

但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！

一般在30-60年！

望少说，国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！

这个问题是热点问题，我都快答吐了！

一般到期后，

现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地！

这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议，目前无定论！

一个原则：国不与民争！

这个问题考虑的有点远见： 。展开房屋的产权是私产，永远是你的。

当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去！

你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！

但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！

一般在30-60年！

望少说，国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！

这个问题是热点问题，我都快答吐了！

一般到期后，

现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地！

这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议，目前无定论！

一个原则：国不与民争！

这个问题考虑的有点远见：

不过房子能不能坚持70年，就中国目前这建筑质量，真还不好说！

只要是大红本，就没问题了

不用担心收起

4.房产证大红本为何不写产权多少年

1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。