1.联建协议有法律效力吗

所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。

我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条的规定，合作开发房地产，有一方当事人具备房地产开发的资格，则具有效力。

如果要办房产证，必须将原来的大证换成小证。卖方让您自己去办，其实是他们知道办的难度，能够考虑在大证上加名字，私下协商各人的所有权部分，这样就是不能贷款。

关于联建协议的问题，应该是有效的，我认为不如加名字为好。房地产联建： 是较为多见的一种房地产开发形式，实践中产生的问题也比较多所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。

我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。

2.谁有廉政承诺书的格式

龙湾区公安分局政委 李永清

我仅以个人名义郑重做出以下承诺，并愿意接受上级组织和本单位干部职工及社会各界监督。

一、认真落实职责范围内的党风廉政建设的各项工作，在协助局长“抓班子、带队伍、促工作、保平安”的同时，注重落实对全体民警的教育、监督、奖惩并举，使有悖公安职业道德的事人人不想为、不能为、不敢为。

二、不超越职权擅自决定或违反规定干预，插手工程招投标、政府采购等市场经济活动。

三、不违规使用公用经费和违反人事任免制度的操作。

四、不利用职权为本人或亲友谋取非法利益，不放任或纵容配偶子女和身边工作人员违法违纪。

五、不借本人及家庭成员乔迁、生日及婚丧嫁娶等事敛财。

六、不利用职权收受单位和个人的礼金、礼物、有价证券。

七、不违反规定公款吃喝、奢侈浪费。

八、不用公款旅游或变相公款旅游。

九、不违反规定配置公务用车或公车私用。

十、不“跑官要官”。

十一、不参与任何封建迷信、色情、赌博或变相赌博活动。

十二、违反承诺愿接受组织的调查处理。

2005年6月30日