1.如果银行放弃抵押权,对保证人的保证责任有无影响

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议。

抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（1）实现抵押权的费用；（2）主债权的利息；（3）主债权。

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权未行使的，人民法院不予保护。

参考：

2.租赁在前,抵押在后,银行的承租人承诺书

《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在我国对于不动产抵押权采取登记生效主义，以登记为发生效力的要件，不登记的抵押权不得对抗第三人。由此看出，抵押权与租赁权的效力不能一概而论，可以分为两种情况：1.将没有办理登记的抵押财产出租，承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况，抵押权不能对抗租赁权，适用“买卖不破租赁”的原则。

所以银行无权要求你放弃租凭权，或者你也可以要求房东补偿你的损失。你签承诺书与否，应该是会影响银行的放贷的。

3.

你好，银行要求你们签署的并不是强制搬迁，而是银行为维护其自身利益，在A无法还款的时候，会把整个A商场进行拍卖，在没有更高价格的情况下，银行有权以拍卖价获得整个市场A的物权。

作为商户，你只是丧失了将来银行在进行物业拍卖时的优先购买权，如果你本身没有打算购买物权，可无视该承诺书。

同时，物权的转换，对原租户不会产生任何影响，举例假设A商场卖给了D某人，你的租约仍将有效，如D在合同期满前要求你们搬迁，你们依旧能获得相应的一切补偿。

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