1.担保人与贷款人协议书

贷款申请后该贷款作为房款交给卖家。

然后你按照每月/每年向银行还房贷。这是我给你找的银行贷款的一些相对知识，你浏览的看一下《大真运》，也许对你有所帮助。

1.小额贷款包括小额信贷，小额信贷是小额贷款的分支；2.贷款基本可以分为抵押，担保，信贷等等；3.其中信贷最典型的特色是依据借款人信用记录作为主要评判资质批款而且无需抵押质押实物给承借人，但是抵押贷款必须有实质抵押物，比如房押必须把房产资料给承借人；以上是银行贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。

2.承诺书担保人不签字怎么处理最好

担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。

1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押；以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分；抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止；对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。

4、保证担保：借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

3.借款人给担保人写保证书有效吗

1、该保证书对债权人没有效力。也就是说，如果债务人到期不能清偿债务，保证人需要按照担保合同的约定承担相应的担保责任（一般或连带担保责任）。

2、因为上述保证书是保证人与债务人签订的，只对双方具有约束力。该保证书可以看成是借款人提供的反担保，即在保证人承担了相应担保责任后，债务人需要对保证人负清偿责任，但该保证没太多实际意义。

3、如果按你说的，“就是说我替人担保，被担保人就算不还，我也不用替他偿还”，那么你与放款人签订的担保协议还有意义吗，很简单的道理。所以要么你不要为债务人提供担保，要么请债务人提供反担保（物上的担保）。