1.怎样检查及处理房屋漏水现象

鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。

想区分漏水情况，可以将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看，最好是能看到漏水点位置，确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象，如果没有，那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，就不是因为装修造成漏水了；如果漏水点附近发生墙体开裂，或者外墙位置发生漏水，基本上都是建筑结构发生开裂，就是房屋的问题，如果是新砌墙的话那就绝对是装修的问题了。

建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来是最好的，落实责任在哪一方。

2.检查房屋是否渗水是不是要趁着下雨天去啊

下雨天检查房屋是否渗水是最好的。

原因：在下雨天验房，一些平时看不到的房屋质量问题凸显出来，特别是墙面渗水或者开裂等常见问题。因此，在新房交付前，最好趁下过雨或者某些异常天气后，再去房屋实地考察，这样会看到更多全面的问题。

提示：如在雨天可以清楚的发现窗户是否密封、外墙是否会渗漏，顶层的还可以顺便检查屋面防水。除了注意自己的新家外，购房者还可以留心观察整个小区的一些情况：室外排水是否通畅；地下车库是否会漏雨，底层架空层是否有大面积积水。

建议：雨天看房，最主要的是检查房子是否存在渗水漏水情况。一旦发现有渗水的情况，准业主先别急着收房，一定要求开发商查明渗水原因，如是外墙裂缝引起的，则必须按照规范进行整改，先在外墙找出开裂位置，沿裂缝勾缝清除缝内浮灰、杂物，朝缝内填嵌眯缝材料后，沿墙面大面积涂刷两遍防水涂料，并采取雨天观察或对外墙进行淋水的检查，无渗漏为合格，业主方可收房。

1. 首先，房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍，说明房子的外墙存在渗漏情况。屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。阳台是否有积水。如果有积水，说明排水管道存在一定问题。

2. 其次，卫生间也是容易出现漏水的地方。有可能是水管地漏的水渗到了墙体，这就涉及到了卫生间的防水工程。一般来说，开发商交房时，都对卫生间做了防水层，也是为了避免此类问题的发生。

3.水路改造施工后怎样检查是否漏水

水路改造施工后 怎样检查是否漏水 1、测试各个出水口的使用情况 打开所有水龙头，热水器等，测试是否所有的出水口都能出水通畅。

如果遇到出水不畅的情况应该及时处理，以免留下后患。 水路改造施工后 怎样检查是否漏水 2、打压测试 打压前应先把水表之前的进户节门关掉，打压时要注意：压力应打到6-8公斤，稳压时间一般不得低于半个小时，业主一定要仔细检查每个接口处是否有渗漏，如果有一定要让安装工人当场修复好，然后再打压直到没有渗漏，才属于验收合格。

水路改造施工后 怎样检查是否漏水 3、通水试验 所有测试完成后要注意做通水测试，检查管道是否通畅。这是改造的最后一步，也是把关的一步，必须认真完成。

4.在新房装修前如何检查房屋漏水情况

在得到清水房准备装修前，要事先检查新房的漏水情况在进行装修。

如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。

而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修.在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点： （1）砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道； （2）处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。 （3）尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。

5.收房时是否查看卫生间漏水情况

1、验房是一件复杂又辛苦的事情，我们在验房开始之前，一定要把准备工作做到位，这样验起房来才能够得心应手。

首选购房合同造成不能少，因为合同上的许多附件对于装修的验收有很重大的意义，比如说小区分页图等，还有约定的细节等。 2、带有尺寸的户型图在验房之前也是要准备的，而且不光是房子的平面布置图，还有水电改造的线路图线也要有。

3、装修材料确认单必不可少，因为上面记录了型号、款式和品牌等信息，整体验收的时候需要验证。 4、在验收开始之前将钥匙拿到手，钥匙的数量比较多，有楼层的，户门的；还有水表和电表的千万不要忘了。

5、验房的时候千万要注意使用的材料是否和合同上的一致，是不是知名品牌，款式和型号是否正确等，出现问题及时交涉。 6、结构验收。

验收的时候要注意验收房子的结构是否和合同上的一致，如果发现不一致的地方，应该及时的向开发商反应，如果不行，也可以向政府机关反应，如果发现的是非结构的问题，房子交接的时候要认真做好书面记录，要求房地产商在规定时间内进行维修。 7、阳台是不是可能封闭，是业主们收房之后普遍考虑的一个问题，买精装房的时候也要注意这个问题，如果你将来要把阳台进行封闭，那可能某些地方的结构也需要有所改动。

8、小高层的房子在装修后都会出现一个问题，层高和合同上的不一致，这样导致装修过后整体空间会变得很压抑。 9、不要忽视一些空置下来的结构，把尺寸量好，以后可能会有用处。

10、卫生间排风口的位置，也是验收的时候一个重点关注的对象，千万不要忽略它的存在，可以把吊顶揭开看一下，管道是否安装到位。 11、卫生间验收的时候，在浴缸里面放半缸水过夜，第二天就会知道是否会有渗水或者出水是否顺畅。

用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。

12、检查厨具是否有损坏，蹦裂等现象，橱柜的门是否开关自如，螺丝有无脱落现象。有洗菜池里面反复装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。

13、检查给水管的排水是否畅通，打开龙头放水，看下是不有漏或者堵的现象，再看看水压，看下排水速度是否理想。 14、在龙头下面接点水，看下水质是否问题，或者龙头有没有生锈的现象发生。

15、检查给水管的位置是否合理，有无渗水现象。 16、进户的总用电容量一般都有限额的，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

17、做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。 18、检查家里面的灯头，插座等是否通电，电话线插口，网络插口等是否位置准确，通畅。

19、在主要的厅室外面应该给空调机外挂预留位置，空调机应该预留管线孔。全包围的空间预留管线通道。

20、煤气管着：一般情况下煤气管道走的是明线，这个便于维修，出现煤气泄漏也能够及时发现，不要留下安全隐患。检查水电，煤气表的数值是否为0. 21、验收天花板，地面，墙面的施工质量。

22、墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝。 23、检查墙面下是否有空豉的地方。

24、吊顶的安装是否达到要求。吊顶安装的要求是：顶角线和四围墙面结合紧密，扣板之间的链接处紧密程度应该一致，应该有大的裂缝和翘起，看上去要平整光滑。

25、地板检查：检查地板的时候要看整体的配合，脚感和颜色应该一致，地板不应该有大程度的变形或者色差，检验地板的时候还要注意听脚踩上去有没有声响。 26、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。

27、检验地板漆膜是否光滑，表面有没有气泡或者划痕；地板的含水率是否达到要求，龙骨的含水率有没有达到指标。 28、墙砖的空鼓率应该小于等于15%。

29、环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。

30、木制的门框的内侧面要求表面要光洁、通常情况下第2米平整度应该小于2毫米，检查门框的贴面板与墙面是否平行。 31、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。

32、看门窗的直角结合是否紧密，表面是不是光洁，不上锁的情况下是否会自动关上或者打开。窗台石是否蹦裂。

33、检验房间里面的苯含量及甲醛含量是否超标。 34、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。

打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

35、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。