1.不动产登记证明—其它—不动产权证书号,怎么填写是规范的

不动产登记e799bee5baa631333363366131证明使用和填写说明

一、使用说明

不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。不动产登记申请人申请登记的事项记载于登记簿后，登记机构应根据登记簿的记载内容，填写本登记证明。

因本证明对应的不动产登记簿记载内容发生变更的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回不动产登记证明，登记机构重新核发新的证明。因本证明对应的不动产登记簿记载的内容注销的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回该证明，或者由登记机构公告废止。

二、填写说明

（一）登记机构（章）及时间

盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：**县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证明加盖“**县国土资源局不动产登记专用章”。

填写登簿的时间，格式为****年**月**日，如2015年03月01日。（二）编号

即印制证明的流水号，一般为11位。前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。国家10，用于国务院国土资源主管部门的登记发证。后9位为证明印制的顺序码，码值为000000001~999999999。

（三）不动产登记证明号： A ( B ) C 不动产证明第 D 号 “A”处填写登记机构所在省区市的简称。“B”处填写登记年度。“C”处一般填写登记机构所在市县的全称，特殊情况下，可根据实际情况使用简称，但应确保在省级范围内不出现重名；“D”处是年度发证的顺序号，一般为7位，码值为0000001~9999999。如苏（2015）徐州市不动产证明第0000001号、苏（2015）睢宁县不动产证明第0000001号

国务院国土资源主管部门登记的，“A”处填写“国”。“B”处填写登记年度。“C”处填写“林”或者“海”。“D”处是年度发证的顺序号，一般为7位，码值为0000001~9999999。

（四）二维码

登记机构可以在证明上生成二维码，储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打印。

（五）证明权利或事项

填写抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。

（六）权利人（申请人）

抵押权、地役权或者预告登记，填写权利人姓名或名称。异议登记，填写申请人姓名或名称。

（七）义务人

填写抵押人、供役地权利人或者预告登记的义务人的姓名或名称。异议登记的，可以不填写。

（八）坐落

填写不动产单元所在宗地、宗海的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

（九）不动产单元号 填写不动产单元的编号。 （十）其他

根据不同的不动产登记事项，分别填写以下内容： 1.抵押权

(1)不动产权证书号； （2）抵押的方式； （3）担保债权的数额。 2.地役权

(1)供役地的不动产权证书号； （2）需役地的坐落； （3）地役权的内容。 3.预告登记

(1)已有的不动产权证书号； （2）预告登记的种类。 4.异议登记 异议登记的内容。 （十一）附记

记载其他需要填写的事项。

2.不动产登记房改房如何发证

北京市国土资源和房屋管理局

关于加快房改房发证有关问题的通知

北京市人民政府住房制度改革办公室

京国土房管权字[2001]962号

各区县房地局，各区县政府房改办，市属各委、办、局房改办，各市属单位房改办，中央在京各单位房改办：

我市自1989年开始出售公有住房至今年九月，约出售公有住房155万套，已发房产证约122万套。为解决购房职工交齐房价款后领不到房产证的问题，陆续采取了简化发证程序、减少填写表格、房屋面积测量社会化、取消房产证中附图、合并交易发证手续、对存在产权不清资料不全等情况执行具结等办法。各区县房地局普遍增加办事人员、延长工作时间、双休日加班突击发证，对售房单位采取主动上门或电话催办申请登记等措施，登记发证部门和工作人员付出了很大的努力。但是，目前全市仍有不少购房职工交齐房价款后三四年或更长的时间没有拿到房产证，群众反映强烈，发证慢的原因是多方面的，其中售房单位未来申请登记是重要原因。8月29日，刘淇市长在群众来信上做了重要批示。为贯彻落实刘淇市长的批示精神，加速办理房改房发证，解决“老大难”的问题，现将有关事项通知如下。

一、市、区（县）两级房管部门要进一步提高认识，转变观念，增强紧迫感和责任感，树立主动服务的意识，抽调人员加强登记发证部门力量，做好相关服务工作，确保加速办理房改房发证的有关文件、规定的贯彻执行。

二、市、区（县）两级房管部门都要设专门窗口，做到全部工作日接收房改申请登记件。市国土房管局的专门窗口设在北京市房屋土地权属登记事务中心。

三、凡购房职工交齐房价款满6个月，经催办售房单位仍不申请领证的，所售房屋具有房屋所有权证或确权证明，购房职工可凭购房合同、交纳房价款的发票（或收据），到所在区（县）登记发证部门申请房产发证。登记发证部门经审核后，可为其核发市局统一印制的房改房确权证明（附件）。购房职工持房改房确权证明到售房单位换领房屋所有权证，或到售房单位上级主管部门投诉，督促售房单位尽快到发证部门申请房产登记；房改房确权证明可作为房屋出租的产权凭证。

市区县登记发证部门为购房个人核发房改房确权证明后，应立即通知售房单位为职工办理房产登记，售房单位仍不申请的，市、区（县）发证部门将情况通报其上级主管部门。

市发证部门为购房人核发房改房确权证明后，将其档案资料转房屋所在区县发证部门。

四、市、区（县）房屋土地管理局纪检监察部门设专门电话，受理售房单位和购房人的投诉，依法加强对发证部门的监督检查。

五、中共中央直属机关房改办、中央国家机关房改办、全市各级房改办应督促各售房单位尽快到登记发证部门办理发证手续。今后中央直属机关房改办、中央国家机关房改办、全市各级房改办在批复房改方案中注明售房单位应在6个月内，到登记发证部门申请办理房产证。

六、市、区（县）发证部门要继续督促售房单位尽快到登记发证部门办理发证手续。对经督促仍不到登记发证部门办理发证手续的售房单位，各区县房地局每季度将其名单报市局，市局将定期在北京日报、北京晚报等新闻媒体上刊登，加强社会舆论监督。

2001年9月17日

3.工商登记证明在公司是什么证件

工商登记证明需要的证件

1、股东、法人身份证及联系方式。

2、公司名称及经营范围。

3、注册资本及出资比例。

4、公司注册地址证明，需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议和房产证复印件（注册在开发区可由开发区提供）。

5、工商登记所需材料，主要是办理公司营业执照，应向工商局提交下述材料：《企业名称预先核准通知书》、公司章程、股东会决 议、《企业告知承诺书》，工商注册登记表。另外，还需要股东、董事、监事、法定代表人的身份证明，法人代 表提供照片一张。

6、办理税务登记需提供财务人员信息，包括身份证、上岗证及照片。

扩展资料：

注册公司的步骤

1、核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写准备的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。

2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

3、编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4、刻私章：刻法人私章。

5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。

6、去银行开立公司验资户：所有股东带上入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

7、办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。

8、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。3个工作日后可领取执照。

9、凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

10、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。

11、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。

开基本户需要填很多表，最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。

12、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。

办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333431356635份证。可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。申请领购发票：如果公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

参考资料来源：百度百科-工商注册

4.土地登记发证用途如何确定

怎么跑法 不同城市也不同 不知你在那里混的 房土管部门一起城市的简单点 不然通常是 城市规划局 国土局 建设局的先后顺序 补交土地出让金 不同城市不同地段交的费用都不同 不过商业用地出让金最贵通常是工业用地的10倍以上 你钱包要有承受打击的能力 办事程序：

用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。

需报材料：

一、转让方提供

1.原土地证或土地证明函原、复印件；

2.原土地出让合同复印件；

3.上交税务局土地增值税证明复印件；

4.提供土地评估报告；

5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。

二、受让方提供

1.项目批复原、复印件；

2.企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；

3.上交财政局契税证明复印。原土地证或土地证明函原；

2、转让双方提供

需报材料；

4;

二：

用地单位审报材料齐备后、转让方提供

1、复印件：

一.经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件（4份），一式2份.原土地出让合同复印件怎么跑法 不同城市也不同 不知你在那里混的 房土管部门一起城市的简单点 不然通常是 城市规划&lt。

（以上资料规格为B5纸；发展计划&gt、受让方提供

1；局 国土局 建设局的先后顺序 补交土地出让金 不同城市不同地段交的费用都不同 不过商业用地出让金最贵通常是工业用地的10倍以上 你钱包要有承受打击的能力 办事程序.规划办审定的航测地形图的红线图原件.企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；

3.土地转让申请书原件.上交税务局土地增值税证明复印件；

2;

2.上交财政局契税证明复印件；

3、复印件。

三.提供土地评估报告.项目批复原，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同

5.房产登记和发证有什么区别

登记的定义，《城市房屋权属登记管理办法》对房屋权属登记的规定是：“是指房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为”；建设部住宅与房地产业司编写的房地产产权、产籍管理培训教材《房地产权属登记》对房地产权属登记的说明是：由法律规定的机构，将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上的行为。这种簿册具有公示的作用，以便于有利害关系的第三人查阅。上述这些规定和说明都没有提及发证问题，即登记并不一定要将向权利人颁发权属证书这一行为包括在内。

发证是在实行某一种登记制度（托伦斯登记制）时，登记机关在将房地产权利记载于登记簿的同时，发给房地产权利人权属证书。权利人有了权属证书以后，利害关系人只须查看权属证书的内容，而不一定要到登记机关查阅登记簿。从而方便了权利人及与之交易的第三人。登记并不一定要发证，在各国通行的三种登记制度中，只有托伦斯登记制发权属证书（地券），所以也将托伦斯登记制称为“地券交付主义”。 因此，登记是不动产公示的一种方式和制度；发证则是在实行某一种登记制度时，登记机关发给权利人以产权凭证，这种产权凭证仅证明登记机关有此一项权属状况的记载，这种凭证并不能流通，如房屋产权转移并不能以当事人之间交付权属证书为准。登记的法律效力是来自登记机关的登记簿，如果权属证书的记载与登记簿不一致时，应当以登记簿的记载为准。

6.农村集体土地确权登记发证有哪些程序

农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：

1、人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；

2、县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；

3、人民法院生效的判决、裁定或者调解书；

4、当事人之间依法达成的协议；

5、履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；

6、法律、法规等规定的其他文件等。

农村集体土地确权登记发证工作流程及具体操作办法

包括每个村组的建设用地、农用地和未利用地，通俗的说就是包括每个村组所有的山水田林路。农村集体土地所有权证包括了“林权证”、“草原证”“土地承包经营权证”等，它相当于身份证，其他证相当于“工作证”。我们现在开展农村集体土地确权登记发证，就是给农村集体土地办“身份证”，每块土

地还要编号相当于身份证号码。整个过程是个复杂而严谨的过程，是一个依法依规相互配合的过程，要使整个过程完成顺利，必须环环紧扣，不仅要讲究依

法依规，而且还要讲究程序到位。下面我就具体的操作程序给大家做个详细的说明：（整个程序包括九个部分）

（一）工作准备阶段。

此阶段的工作主要有：成立机构、宣传发动、组织协调、业务培训、权属资料整理，编制工作方案，收集有关法律法规和政策文件。成立乡（镇）集体土地确权登记及土地权属纠纷调处领导小组工作机构，备登记所需表册及设备，收集资料。

市集体土地发证办公室收集：

涉及国土部门（土地详查等资料）、林业部门（林权制度改革成果资料）、农业部门（农村集体土地承包经营权证有关资料）、民政部门（行政勘界成果资料），水利部门（水域及水利设施的有关资料）规划部门（乡（镇）新农村规划资料和有关农村测绘成果）等等。

村小组收集：主要是权属资料：

（二）发布通告阶段。

市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告。通告的内容包括土地登记区的划分、土地登记的期限、收件地点、申请人应当提交的相关文件材料，以及需要通告的其他事项。这次通告的方式主要有以下两种：一是张帖；二是直接送达申请人。

（三）提出申请及申报飞地阶段。

申请农村集体土地所有权登记，以村民小组或自然村为单位，按照权属界线所封闭的宗地为基本单元申请土地登记，由村民委员会统一组织本村所辖的村民小组或自然村提出申请，其中“一村一组”或“多村一组”的以村民小组申请，“一村多组”的以联组（自然村）申请

（四）地籍调查阶段。具体操作是：

(1) 由乡政府、国土分局、村组干部和技术队伍，组成外业调查组，分四个小组，每组3-5人。（2）按调查计划，向调查宗地相邻单位发送指界通知，组织进行权属调查指界。农村集体土地所有权地籍调查的指界人要指定村民小组长以及对权属情况比较了解的年长一些的同志参加，并由村委会出具证明，指界人可以由村民小组内多数群众推举（名单定出后，由村委会出具证明书），集体建设用地和宅基地指界人为土地使用者。（3）在调查每一宗土地权属和界址时，外业调查组提前送达指界通知书本村代表和邻村代表都要按通知书规定的时间到实地进行现场指界，外业调查组的工作人员现场进行权属调查和地籍测量。经双方认定的界线，双方指界人要在《地籍调查表》上签字盖章。（4）对有争议的界线，能调解的现场调解，不能现场调解的，双方填写《争议缘由书》存档。市集体土地发证办公室专门从国土、林业、农业部门抽调了技术骨干，参与纠纷的调处。（5）缺席指界或指界人无故不签字盖章的，从调查之日起15日内不提出重新划界申请的，地籍调查界址确认表和宗地界线以另一方所指界线为准。缺席者如有异议，15日内提出重新划界申请的，须承担重新调查所产生的全部费用，否则视同对确定的界线无异议。（6）作业技术队伍主要利用第2次土地调查的成果资料，采用影像判读、航测成图与实地测量相结合的技术路线，开展农村集体土地所有权调查，建制镇调查和村庄调查，从而进行确权登记发证。