1.购房发票遗失补办流程

4/6分步阅读

1、找寻

【注意事项：

”找寻“即先在可能遗失的地方找寻，确认遗失的情况；

找寻的方法——常放地方的翻找、经常联系人的咨询等；】

2/6

2、找到对应的开发商

【注意事项：

资料——购房合同；

开发商——a.中介；b.房地产开发商；】

3/6

3、找寻购房发票的底根

【注意事项：“购房发票底根”都是存放于开发商留底做账；】

4/6

4、登报

【注意事项：

”登报“即在报纸上登陆”XXXX发票遗失及作废说明“；

”登报人“——开发商；

”登报区域“——当地的市级以上的报纸；】

5/6

5、补开发票

【注意事项：

”补开发票“即丢失的购房发票重新开具；

”补开发票申请人“——开发商；

”补开发票地点“——当地税务局；】

6/6

6、领取

【注意事项：”领取“即开发商重新补开发票之后，及时找出售的开发商领取发票；】

2.购房发票丢失补办

可以得

购房合同丢失了，要采取如下措施补救，

一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

购房发票丢失：

购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。

不过有二手中介直言，如果购房发票丢失，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。

对于提供发票的交易个案，个税需按差额的20%征税，但若无发票，则是交易全额的1%征税，即使卖家的装修费、贷款利息能够税前扣除，但手续繁琐，比如要提供住房贷款利息的银行证明等。如果装修费、贷款利息本身不多，那么纳税款就会很大。

3.发票丢失说明怎么写

增值税发票被快递公司寄丢了。根据《国家税务总局关于修订的通知》有关规定，一般纳税人丢失已开具专用发票的发票联和抵扣联，如果丢失前未认证的，购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证，认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，可作为增值税进项税额的抵扣凭证。

发票丢失报告（交税务局）：销货方名称，地址，税号，增值税发票不慎被快递公司丢失经过，发票代码，发票号码，发票内容-品名，数量，单价，金额.购货方名称，地址，税号.销货方是否已抄报税等.

4.房产丢失证明怎么写

可以到房管部门补办，按照房管部门要求办理即可。

想办法找一些证据，证明这是你的房产。

一、购房发票，或通过银行汇款的凭证，或是交税的税票。

如上述证据没有，可以通过银行查询，一般银行会保存10-15年这方面的凭证。税务局也是有存根的。

二、有无物业处？你一直交物业费，水电费的凭据。电话、电视费等也可以找出来，

三、当地居委会证明，如果你的户口也在房产处，就更好办了。居委会，和公安局都可以证明一下。

四、哪怕是10年来的通信记录，能证明的也可以，反正有房产和身份证相关一起的，能找就找，毕竟房管局遗失档案，也是有过失的。

五、请律师或懂房产知识的人，为你写一份情况说明，申请补办房产证，之后如房管局受理，会调整一些时间，会在当地有影响的报纸公告一下，无人主张异议，应该可以办好。

六：另外，房管局遗失档案，还有国土局，规划局、测绘所，都应该会有相应的档案。

附：

房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。