1.关于更变商品房结构变更的问题

1、房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。你所描述的情况不属于更改房屋结构的行为。

2、房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商交付给你的房屋存在不一致的地方，即“次卧、书房墙外放空调外机的平台墙体上没有留门”，属于合同的瑕疵履行行为，不符合合同约定，应当认定为开发商单方变更合同条款的行为。根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”基于此条规定，你有权主张采取补救措施，即在不影响主体建筑工程安全的情况下要求开发商“留门”或者由其承担“留门”的全部费用，当然如果造成了实际损失（你能够提供造成实际损失的证据），一并主张损害赔偿。

3、本律师只能根据你说披露出的案情给与咨询意见。

2.房子结构能随意改变吗

还有也要看小区有没有规定。 追问：是商品房，售楼小姐说可以的回答：那就放心了，到时候可以好好设计了，祝你有个温馨的家。 +1已赞过 承重墙不可以 不是的可以 像厨房 卫生间 厅都可以 像边墙 中心主柱都不行 追问：怎么才知道是承重不是承重呢回答：一般你那手敲打墙面 听声音 或量墙体厚度 框架结构的房子楼层最低7层 承重墙较厚大约有10公分 +1已赞过 最主要还是得经过物业同意，

不然装修押金就没了啊

问问物业 同意了在拆 +1已赞过 随意改动肯定不行，只有一些非承重的分隔墙可以改动。 追问：只有61平米，还没买， 想先了解了解，如果不让改，孩子的房间太小只有6.5平米回答：估计可能改不了，这是房间和房间的关系。看看能否看到建筑图纸，看看结构可不可以改。 +1已赞过 梁、板、柱是不能动；外墙不能拆；其余填充墙可以拆。 补充：另外分户隔墙不能拆哟。