1.还款人写了还款协议和保证书 最后又不还钱 怎么办

1、先说这借条。如果你认为这借条是假的或经修改的，你可以主张无效，只要这欠条被法院认定为假的或是你父亲之外的人过修改的，那么，由此发生的协议也就是无效的。

关键是证据。你可以在起诉后请求法院委托司法鉴定机关进行笔迹鉴定。至于费用如果是构成刑事犯罪的一般是不收费的；如果仅是民事案件的鉴定则是要收费的，一般应该在500—3000元左右，根据具体情况和地区的不同标准也不一致，但这不重要，因为这最终是由败诉方承担的。

如果能确定是她改的， 可以直接向公安机关指控她诈骗。

2、房子的产权以房产证为准。那么，房产证上是你奶奶，你父亲，和她的名字，就是他们三人共有，如果没有注明各自的份额则是各有三分之一的产权。你父亲去世后，你父亲的份额成为遗产，在没有遗嘱的情况下，应该由你父亲的配偶、子女、父母继承。

应该说明的是：你父亲的份额中应该先留出一半为你母亲的份额，其余的才能由配偶、子女、父母继承。所以，这个遗产应该不会是很多的，如果你父亲的债务成立，那么，应当先行偿还债务，但仅限于遗产的数额，超过部分不予偿还，如果有剩余部分，再行继承。

建议根据以上诸多情况综合分析一下，再确定是否打这场官司。

2.还款承诺书中,还款方多写了一个承诺书中未提起的一个人

这样看那个还款承诺书到底是怎么写的，你在提问中反映的情况不是很清楚。

如果两个人都在承诺人处签名，在没有相反证据的情况下，一般是认定为共同欠款人的，共同欠款人应该对债务承担连带责任，也就是说可以向其中一人主张归还全部债务或者主张全部共同欠款人一起归还债务。法院的意思是如果你只单独起诉其中一个债务人归还全款，则会妨碍这个债务人向另一个人的追偿权利，因此要视为你不起诉另一个人就是放弃对他应承担的债务份额。

个人认为，法院的要求必须追加否则只支持一半的做法不妥。

3.第二还款人承诺书范文

就是共同还款承诺书：

XXXX:

为确保借款人XXXX与被借款人XXXX签订的编号为：XXXXXXX的《 借款合同 》项下借款人的义务得到切实履行，保障被借款人债权的实现，本人愿意对借款人依借款合同与债权人所形成的债务承担共同还款责任，并承诺如下：

一、共同还款的范围包括借款合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用。

二、共同还款承担责任的期限为借款合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年，若发生法律、法规规定或借款合同约定的事项，导致借款合同项下债务提前到期的，共同还款人承担责任的期限自债权人通知共同还款人提前承担还款责任之日起两年。

三、本共同还款承诺书的效力独立于借款合同，不因借款合同无效而无效。即使借款合同被确认无效，共同还款人仍应按本共同还款承诺书承担还款责任。

四、本人与借款人系

关系，已阅知相关借款合同，完全了解借款人借款的用途及风险，全部意思表示真实。

五、本共同还款承诺书履行中发生争议，可由各方当事人协商解决，若通过诉讼解决的，由债权人住所所在地人民法院管辖。

六、本共同还款承诺书自承诺人签字之日起生效，一式二份，承诺人一份。

共同还款承诺人（签章）：

身份证号码：

年 月 日