关于小区选举业主代表会的通知怎样写

各位业主：

业主委员会筹备工作历时两个多月，在广大业主的支持和配合下，已基本完成。

经过业主代表和筹备组共同努力，首届业主代表大会有关事项已准备就绪。筹备工作得到了滨城区物业管理部门及学苑社区的充分肯定和认可，同意小区按照省《物业管理条例》规定，择日召开首届业主代表大会，成立首届业主委员会。

现根据有关政策规定，将大会有关事项公示如下：

一、根据《小区业主委员会选举办法》，经过民主选举产生业主代表40人（名单附后）。

二、首届业主代表大会时间、地点、议程。

1、大会时间：****年**月**日**时整

2、大会地点：**********会议室

3、大会议程：

(1)报告大会应到人数、实到人数，宣布大会开始；

(2)作筹备工作报告；

(3)选举业主委员会委员，介绍候选人情况，记名投票，公开唱票，统计并公布结果；

(4)表决通过《业主代表大会议事规则》；

(5)表决通过《业主委员会章程》；

(6)表决通过《业主管理规约》。

三、各位业主如有异议，请于**月**日前书面意见交筹备组****。

特此公告

****业主大会筹备组

****年**月**日

扩展资料：

小区选举业主通知书：

尊敬的全体业主：

你们好！

为维护国墅苑小区业主的合法权益，根据本小区的特点并经有关部门批示，本小区将以业主代表大会（以下简称“业代会”）替代业主大会，以及时代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行法律规定业主大会的职责。

推选业主代表候选人以街区为单位，每街区可推荐2-5名业主代表候选人。可以通过业主推荐与业主自荐相结合的方法产生，请各街区业主踊跃参加推荐业主代表候选人的活动，推荐出自己满意的业主代表。

业主代表大会筹备组将根据推选候选人的情况，推荐业主代表候选人，并将业主代表候选人在选举单元内进行公布。在候选人中等额或差额选举产生业主代表，详情请看《国墅苑小区业主代表选举办法》。

业主代表候选人的条件：

1、遵守国家法律、法规；

2、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主（所称业主是指物业的所有权人及其配偶。业主身份需经首届业主代表大会筹备小组审核并确认。）；

3、愿意服务于业主活动；

4、具有一定的沟通能力和组织能力；

5、身体健康，具有必要的工作时间。

注：本次业主代表候选人推荐截止日期为xxxx年x月x日

选取小区物业公告表决书这么写

公告各位业主：依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会及业主委员会活动指导规则》及其他相关法规，本小区业主大会于________年_____月_____日至________年_____月_____日依法进行全体业主投票表决选聘物业管理服务企业，小区共有业主________人，发出表决票_______张，收回表决票_______张，其中同意________票，不同意________票，弃权________票，经________部门和________监督及统计，本小区共有________票同意______________________________公司为本小区新的物业服务企业，该票数已超过小区业主半数且已超过小区业主专有建筑面积半数以上，于________年_____月_____日确定表决结果，本小区新的物业管理服务企业为______________________________公司。

特此公告。业主委员会名称（盖章）年 月 日。

关于小区选举业主代表会的通知怎样写

各位业主： 为了维护xxx小区业主的合法权益，根据有关法律法规的规定，经街道党工委、社区党委、居民代表会议决定成立xxx小区业主委员会。

根据2010年4月16日，居民代表会议表通过的《xxx小区首届业主代表大会业主代表选举办法》的规定，特通知如下： 一、根据《物业管理条例》规定，小区业主大会以业主代表大会形式举行。 二、xx小区业主代表实行推荐或等额选举。

三、业主代表的资格：1、具有业主身份和完全民事行为能力；2、遵守国家法律法规和物业管理条例等；3、遵守业主大会议事规则和业主规约，履行业主义务； 4、热心公益事业、责任心强、公正廉洁，能客观、真实地反映所代表区域业主意愿和问题；5、品行端正，无劣迹。 四、业主代表名额的设定。

xxx小区内共xx幢住宅楼，以幢为选举单位产生业主代表人，每幢产生业主代表2人，共产生住宅楼业主代表x人；xx社区办公楼为独立产权，由社区党委派出3人做为业主代表，只有选举权没有被选举权。本次选举共产生xx名业主代表。

五、投票权数的确定：每套住宅为1票。 六、业主代表选举投票时间为xxx9:00至15:30。

业主收到通知后按时前往社区二楼会议室进行现场投票。如在规定时间内未能按时前往参加投票的业主将视为自动弃权。

各楼具体投票选举时间另行通知。 七、从事本物业管理区域物业服务工作的业主不能为业主委员会候选人。

但可以做为业主代表参加业主代表大会，只有选举权没有被选举权。 八、xx小区业主委员会主任、副主任及成员候选人将在业主代表中选举产生。

九、xx业主代表选举工作由xx小区业主委员会筹备组主持，接受道义街道党工委、xx社区和公证小组的全程监督指导。 扩展资料： 物业管理条例 第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。

业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

业主委员会应当做好业主大会会议记录。 第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。 业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

参考资料：百度百科-物业管理条例。

物业小区业主委员会选举大会流程？物业小区业主委员会选举大会流程

成立业主大会以及选举产生业主委员会的四个步骤 一、成立筹备组 1。

要求在街道办、房地局指导下，由社区居委会、开发建设单位、业主代表组成业主大会筹备组。 2。

街道办（居委会）、开发建设单位在物业管理区域内设立筹备办公室、公告栏、投票箱。 以通告（信件）的形式告知全体业主自荐进入筹备组（投票以及公告时间为*天）。

3。 *月*日*时在街道办（居委会）、业主代表、开发建设单位的监督下，打开筹备组自荐报名箱，并进行统计验票。

4。 筹备组成员单位在充分听取业主意见基础上确定业主代表。

确定后，在物业管理区域公示筹备组人员名单。 5。

筹备组自名单公告之日起成立，同时公告所有业主。 二、筹备组确认并完成以下主要工作预计*月*日起筹备组成立，30日内组织完成召开业主大会会议，并选举产生业主委员会（区房管局进行指导、监督）。

筹备组起草《业主大会会议成立方案以及形式》。 1。

业主委员会人数（5-9人） 2。 业主委员会委员资格认定 3。

业主委员会候选人以及委员的产生办法 a 设立投票箱业主自由报名 b 筹备组开箱验票 c 确认业主委员会委员被选名单 4。 业主大会会议投票权数的确认 5。

文件公告的方式、送达的方式、选票统计方式 6。 组织召开业主委员会第一次会议 7。

向小区办报送备案文件三、召开业主大会会议需要完成以下工作 1。 选举产生业主委员会，并通过《业主大会议事规则》、《业主公约》。

2。 投票权按物业建筑面积计算，以一平米一票为计算基数，不足一平米部分不计算在内。

3。 业主不能参加业主大会会议的，可书面委托代理人参加。

但一个代理人不得同时接受同一物业管理区域内两个或两个以上业主的委托。 4。

确定业委会委员（5-9人的单数），选举产生主任1人，副主任1人，任期2-3年。 5。

确认是否聘请新物业公司，如果重新聘请应通过招标方式。 四、业主委员会备案（预计5月份） 1。

自业主委员会组建之日起，30日内到街道审核后报区房管局备案。备案时提交以下文件：《业主委员会备案单》《业主大会议事规则》《业主公约》《业主大会决议（附业主及投票权数清册）》《法律法规的其他材料（如：物业费缴费证明）》 2。

业主委员会凭区房管局备案证明申请刻制印章。

小区的业主委员会怎么进行换届选举

《物业管理条例》第十一条：“下列事项由业主共同决定：（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员……”小区业委会的换届选举，工作程序多，参与的人数多，需提前很久就要做准备工作，可不是一句话两句话能讲清楚的：《物业管理条例》对此没有明确规定，但参照《选举法》和《居委会组织法》的规定，一般应由上届业委会成品负责组织选举的准备、投票等程序性工作。

换届时间和重要事项提前通知到全体业主；酝酿候选人、公示；报批；组织实施，公示；等等。需要提醒的是，各个小区人多，思想不统一，为避免出现矛盾，组织换届选举的所有的程序必须合法。

如何选举“业主代表”？

选举业主委员会需要根据你们小区的业主大会议事规则的规定来办。

一般情况下，不能仅仅从业主代表中产生业主委员会委员候选人。但是经过业主大会表决通过的业主大会议事规则明确约定，候选人在业主代表中产生，且业主代表经过规范选举产生的，方可在业主代表中产生业主委员会委员候选人。

从业主代表中产生委员候选人各有利弊：有利的是候选人首先是该幢楼或单元的业主认可的公益心强的业主，获得了一定范围内的业主的认可；不利的是不排除有更合适的候选人在业主代表范围以外的业主中间，而且对于鼓励全体业主平等参与也是不利。

专家建议，业主委员会委员候选人采取全体业主自荐报名的方式进行，有业主代表以外的业主报名的也要参加业主代表会议。自荐人员比较多时可以在业主代表大会上演讲，由业主代表进行投票决定正式的候选人。如果业主对于业主代表确定的候选人争议很大时，可以采取全体业主预选的方式确定正式的候选人。

无论采取什么方式产生候选人，最终委员的产生需要全体业主参加选举投票。全体业主过半数并且建筑面积过半数以上选票方可当选。

重选业主管委会的告示怎么写

本次业主代表选举工作将根据选举工作小组拟定并公示征询广大业主意见后确定的《2011小区业主代表选举工作细则》进行。

小区公共事务，众在大家参与。业主代表是广大业主积极参与小区公共事务的桥梁，是推动业主自治、建设和谐乐府不可或缺的强大力量。希望更多的热心业主参与到我们小区的业主自治中来，贡献时间与智慧，使我们的家园更加美好、生活更加舒适。

现在开始征集业主代表候选人，请有意担任业主代表的小区居民积极报名。也请积极推荐并动员本单元热心业主参加业主代表选举工作。

业主代表候选人报名时间：2011年 月 日至2011年 月 日

报名方式：书面报名

联系人：

联系电话：

电子邮件：

小区业主大会召集人

小区业主委员会