1.2013版建设工程施工合同

2013版《建设工程施工合同示范文本》GF20130201由住房与城乡建设部、国家工商行政管理局联合发布，并于2013年7月1日实施，原1999版《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）同时废止。

与1999版施工合同相比，2013版施工合同主要有如下五个特点： 一是增加了双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、商定与确定、索赔期限、双倍赔偿、争议评审解决等八项新的合同管理制度。 二是调整完善了合同结构体系。

合同结构体系更为完善，权利义务分配具体明确，有利于引导建筑市场健康有序发展；建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，提高施工管理的合理性和科学性。 三是完善了合同价格类型，适应工程计价模式发展和工程管理实践需要；增加了暂估价的规定，规定了暂估价项目的操作程序。

四是更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡。 五是加强了与现行法律和其他文本的衔接，保证合同的适用性。

最高人民法院正在制定中的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二），也将规范房地产开发建设。