1.房地产开发企业资质变更网上怎么填报

各省不一样，以江苏为例：

第一，首先登录江苏省建筑业监管信息平台进行公司账号的登录，进入监督平台之后选择【施工资质】项目。

第二，在左侧的【施工资质申报】菜单下，选择【变更申请】，变更申请首先得上传【变更附件】，点击右侧的变更附件上传。

第三，进入变更附件上传的页面，将准备的变更资料进行扫描，压缩好尺寸大小进行浏览上传。这边要注意的是变更审核表暂时不用上传，因为还没有形成。

第四，回到变更申请的首页，进行变更审核表的打印。打印出来之后进行盖章，之后上传。这边要注意的是在打印之前，要填写施工资质的目前信息，也就是信息申报的编辑和确认，之后再进行打印，才会出现变更项目。

第五，上传之后选择公司注册地的建筑安装管理处进行申报，联系人填自己的名字。等待建筑安装管理处审批通过之后再进行现场审核办理。

2.有知道房地产开发资质变更过程是什么的吗

一、房地产开发企业资质证书变更的申请材料：

（一）已变更后的新营业执照；（复印件加盖单位公章）（1份）；

（二）市场监督管理局出具的“变更通知书”（复印件加盖单位公章）；

（三）身份证明（营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；

（四）房地产开发企业资质证书；（资质证书原件）。

二、房地产开发企业资质证书变更的程序：

申请人递交申请材料→审查→同意变更，换发新证，不同意变更退文处理。

三、房地产开发企业资质证书变更的法律依据：

（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）第三十条；

（二）《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号发布）第五条、第八条、第九条；

（三）《广东省房地产开发经营条例》（1993年11月16日广东省第八届人民代表大会常务委员会第五次会议通过，根据1997年9月22日广东省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议《关于修改〈广东省房地产开发经营条例〉的决定》修正）第六条、第七条、第九条；

（四）《房地产开发企业资质管理规定》（2000年3月29日建设部令第77号发布）第五条、第六条、第七条、第八条、第十条、第十一条、第十七条；

（五）《广东省建设厅委托实施行政许可项目》（2008年12月22日广东省人民政府令第128号发布）；

（六）《广东省人民政府第四轮行政审批事项调整目录》（2009年11月17日广东省人民政府令第142号发布）。

房地产开发企业补办资质年检手续需要的材料：

1、企业法定代表人证明书、委托书、身份证（收复印件），经办人身份证；（核验原件，收复印件）

2、企业营业执照、组织机构代码证、《深圳市房地产开发企业资质证书》、《深圳市市场监督管理局注册登记信息查询单》；（核验原件，收复印件）

3、《深圳市房地产开发企业年检数据核查表》

4、税务部门出具的《企业本年度纳税证明》（原件，加盖公章）

5、企业《本年度财务报表》（加盖公章）

6、社保部门出具的《深圳市社会保险单位缴交明细表》（原件，加盖公章）

7、企业人员职称证书：（核验原件，收加盖公章复印件）

1）三级资质要求：①工程技术、财务等业务负责人具有中级以上职称证书，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上的职称证书；②有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

2）四级资质要求：①工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；②有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

3）暂定资质要求：①公司成立不满一年；②工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；③有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

8、《深圳市房地产开发企业营销人员统计表》（加盖公章）

9、获得国家开发企业资质一级或二级的企业，提交该资质证书复印件（加盖公章）。

10、合作开发的项目必须提供合作方开发分成协议。（核验原件，收加盖公章复印件）

11、企业经营业绩可按参股比例合并申报。如需合并申报业绩，企业需共同提交申请书（加盖双方公章）、工商部门出具的企业信息单，《年度房地产开发企业业绩合并申报统计表》）。不需要合并申报的企业不提交该表，经营业绩不可重复统计。

3.房地产二级资质变更办理要求有哪些

变更需要提交的材料包括：1、房地产开发资质变更申请表，企业可在网上直接打印；2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；3、房地产开发企业已变更好的企业营业执照复印件；4、公司章程及章程修正案复印件、股东会决议；5、拟变更事项的证明文件等材料：（1）工商部门出具的企业变更明细单复印件；（2）企业变更注册资金，需提供变更注册资金的验资报告复印件。

值得注意的是，企业的注册资金减少的，需提供企业在当地的三次登报公告证明；（3）企业变更法定代表人，需提供法定代表人身份证复印件；（4）企业变更地址，需提供房屋租赁协议、产权人的房屋所有权证复印件；（5）企业变更名称，需提供在当地登报的公告和对原企业债权债务的承诺，要含有法人代表签名；（6）其它变更事项的证明。

4.各级房地产资质变更需要提交的申请材料有那些

1. 产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）和电子文档；2. 行政许可申请书；（内容字体要求黑色宋体四号字）；3. 章程（复印件加盖单位公章）；4. 执照正、副本（复印件加盖单位公章）； （新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，到房地产开发主管部门备案）；5. 场所的证明，租赁房屋的，需提供房屋租赁备案证明（复印件加盖单位公章）；6. 项目意向书；7. 证明（验资基准日4个月内有效）；验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明（复印件无效）；8.代表人、高级管理人员的任职文件、身份证明；专业技术、经济管理人员的身份证明、职称或者执业资格证明、聘用合同，聘用人员汇总表及人才交流中心出具的档案托管证明和人员养老保险凭证；（有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员）。

5.暂定资质的房地产公司变更法定代表人需要什么手续

房产发企业资质管理规定 第条 加强房产发企业资质管理规范房产发企业经营行根据《华民共城市房产管理》、《城市房产发经营管理条例》制定本规定 第二条 本规定所称房产发企业指依设立、具企业资格经济实体 第三条 房产发企业应按照本规定申请核定企业资质等级 未取房产发资质等级证书（简称资质证书）企业事房产发经营业务 第四条 务院建设行政主管部门负责全房产发企业资质管理工作；县级民政府房产发主管部门负责本行政区域内房产发企业资质管理工作 第五条 房产发企业按照企业条件、二、三、四四资质等级 编辑本段各资质等级企业条件： （）级资质： 1.注册资本低于5000万元； 2.事房产发经营5; 3.近3房屋建筑面积累计竣工30万平米或者累计完与相房产发投资额； 4.连续5建筑工程质量合格率达100%; 5.房屋建筑施工面积15万平米或者完与相房产发投资额； 6.职称建筑、结构、财务、房产及关经济类专业管理员少于40其具级职称管理员少于20持资格证书专职计员少于4; 7.工程技术、财务、统计等业务负责具相应专业级职称； 8.具完善质量保证体系商品住宅销售实行《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》制度； 9.未发重工程质量事故 （二）二级资质： 1.注册资本低于2000万元； 2.事房产发经营3; 3.近3房屋建筑面积累计竣工15万平米或者累计完与相房产发投资额； 4.连续3建筑工程质量合格率达100%; 5.房屋建筑施工面积10万平米或者完与相房产发投资额； 6.职称建筑、结构、财务、房产及关经济类专业管理员少于20其具级职称管理员少于10持资格证书专职计员少于3; 7.工程技术、财务、统计等业务负责具相应专业级职称； 8.具完善质量保证体系商品住宅销售实行《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》制度； 9.未发重工程质量事故 （三）三级资质： 1.注册资本低于800万元； 2.事房产发经营2; 3.房屋建筑面积累计竣工5万平米或者累计完与相房产发投资额； 4.连续2建筑工程质量合格率达100%; 5.职称建筑、结构、财务、房产及关经济类专业管理员少于10其具级职称管理员少于5持资格证书专职计员少于2; 6.工程技术、财务等业务负责具相应专业级职称统计等其业务负责具相应专业初级职称； 7.具完善质量保证体系商品住宅销售实行《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》制度； 8.未发重工程质量事故 （四）四级资质： 1.注册资本低于100万元； 2.事房产发经营1; 3.已竣工建筑工程质量合格率达100%; 4.职称建筑、结构、财务、房产及关经济类专业管理员少于5持资格证书专职计员少于2; 5.工程技术负责具相应专业级职称财务负责具相应专业初级职称配专业统计员； 6.商品住宅销售实行《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》制度； 7.未发重工程质量事故 第六条 新设立房产发企业应自领取营业执照起30内持列文件房产发主管部门备案； （）营业执照复印件； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业定代表身份证明； （五）专业技术员资格证书劳合同； （六）房产发主管部门认需要示其文件 《暂定资质证书》 房产发主管部门应收备案申请30内向符合条件企业核发 《暂定资质证书》效期1房产发主管部门视企业经营情况延《暂定资质证书》效期延期限超2 自领取《暂定资质证书》起1内发项目7a6431333363353832《暂定资质证书》效期延 第七条 房产发企业应《暂定资质证书》效期满前1月内向房产发主管部门申请核定资质等级房产发主管部门应根据其发经营业绩核定相应资质等级 第八条 申请《暂定资质证书》条件低于四级资质企业条件 第九条 临聘用或者兼职管理、技术员计入企业管理、技术员总数 应提交证明文件 第十条 申请核定资质等级房产发企业应提交列证明文件： （）企业资质等级申报表； （二）房产发企业资质证书（、副本）； （三）企业资产负债表验资报告； （四）企业定代表经济、技术、财务负责职称证件； （五）已发经营项目关证明材料； （六）房产发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告； （七）其关文件、证明 级审批 第十条 房产发企业资质等级实行级审批 级资质由省、自治区、直辖市民政府建设行政主管部门初审报务院建设行政主管部门审批 二级资质及二级资质企业审批办由省、自治区、直辖市民政府建设行政主管部门制定 经资质审查合格企业由资质审批部门发给相应等级资质证书 第十二条 资质证书由务院建设行政主管部门统制作资质证书本副本资质审批部门根据需要核发资质证书副本若干份 第十三条 任何单位涂改、租、借、转让、卖资质证书 企业遗失资质证书必须新闻媒体声明作废补领 第十四条 企业发立、合并应向工商行政管理部门办理变更手续30内原资质审批部门申请办理资质证书注销手续并重新申请资质等级 第十五条 企业变更名称、定代表主要管理、技术负责应变更30内向原资质审批部门办理变更手续 第十六条 企业破产、歇业或者其原终止业务应向工商行政管理部门办理注销营业执照15内原资质审批部门注销资质证书 家规定必须提供书面资料要求问清楚房产主管部门关要求条件每些条件。