1.房屋产权情况说明怎么写

房屋产权证明一般是这样写的，在某年某月某日，出全资在某地方购买了住房，或者是其他的房一套或几套，因为什么原因，在某某的同意下，将产权进行暂时的登记，未经某某的同意，不能擅自对房产进行处分，如果擅自进行了房产的处分，应按照被处分时的所有损失以及该损失50%的惩罚性赔偿。

但是必须要注明在纸上不能出现任何添加，或者涂改的痕迹，以防止在产权证明发生变化的时候具有有力的说词，合同一式两份，双方都各持一份，法律效应是一样7a64e59b9ee7ad9431333431343065的，最后经过双方的签字盖章或者是手印，就完成了合同。在整个合同中需要明确指示出时间，房子的信息，以及具备双方的共同签章。

如果产权上没有什么问题，但是具有房贷的，还需谨慎小心，可能会涉及到还款问题，银行会督促你还款，如果三期不还还会影响到信用问题；另外还需要注意贷款的次数，如果还没买房，那么你下次的买房就会变成二次房贷。

这些问题在产权证明的时候都是应该注意的，细节上的问题往往会给你以后的生活省下不必要的麻烦。

扩展资料：

住户申请不动产登记办理程序

按照《不动产登记操作规范（试行）》的规定，申请新建商品房首次登记的：

1、新建房屋需首先到住建（房产）管理部门办理楼盘表确认，住建（房产）管理部门将相关交易信息推送给不动产登记部门后，由不动产登记部门办理不动产登记。

2、完善上述事项后，由房地产开发商持以下材料到昆明市不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记：

(1)不动产登记申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)不动产权属证书或是土地权属来源材料；

(4)建设工程符合规划的材料；

(5)房屋已竣工的材料；

(6)房地产调查或者测绘报告；

(7)建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；

(8)相关税费缴纳凭证；

(9)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

参考资料来源：人民网-关于金坤尚城开发商拒不办理房屋产权证情况说明

2.哪些情况不能办理不动产登记

以下几种情况的，不能办理不动产登记：违反法律、行政法规规定的。如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按合同约定付清全部土地价款的；按土地价款缴纳比例分割申请登记的；申请登记的土地权利超过规定期限的；无合法用地批准等土地登记申请要件的；对经营性用地没有按照招标拍卖挂牌等方式出让的；协议出让地价低于出让底价的；违反规划改变土地用途的等。

存在尚未解决的权属争议。对有权属争议的土地，应该在依法解决争议之后进行登记。

申请登记的不动产权利超过规定期限的。包括超过耕地、草地、林地等土地承包经营权的期限；建设用地使用权的期限；海域使用权的期限；地役权的期限；抵押权的期限等。

法律、行政法规规定不予登记的其他情况。

3.这个不动产证明是什么意思

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。登记机构在进行不动产登记时应当履行以下职责：第一查验申请人提供的必要材料。

第二询问申请人有关登记事项。第三如实、及时进行登记。

第四法律法规规定的其他职责。不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。

如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。

4.办理不动产证需要提供身份证明吗

办理不动产证需要提供身份证明

办理时，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

5.办理不动产要什么手续

一、房屋所有权初始登记申请材料1、登记申请书，原件；2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；3、国有土地使用证，原件和复印件；4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）；6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件（属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告）；7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）；8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；9、属合作修建（联建）建筑工程的，还需提交合作（联建）协议和产权分割清单，原件；10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；11、住宅专项维修资金建账证明，原件。

二、商品房买卖转移登记申请材料1、登记申请书，原件；2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明（原件和经比对的复印件）；4、买卖合同，原件；5、购房发票，个人申请提交原件，单位申请提交原件或经确认的复印件；6、房屋测绘报告，原件；7、已办理预购商品房预告登记的还需提交预告登记证明，原件；8、住宅专项维修资金交存证明，原件。三、经适房买卖转移登记申请材料1、登记申请书，原件；2、申请人（代理人）身份证明，原件和经复印件；3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，未办理初始登记且同幢房屋一部分已办理转移登记的，需提交国有土地使用权证（拨地文、图）和建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明（原件和复印件）；4、经适房买卖合同，原件；5、购房付款凭据，原件；6、房屋测绘报告，原件；7、批准文件，原件或经确认的复印件（经房改部门审核签章的售房花名册；8、未办理初始登记的，还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文）；9、已办理预购经适房预告登记的，还需提交预告登记证明，原件；10、住宅专项维修资金交存证明，原件。

四、个人存量房买卖转移登记申请材料1、登记申请书，原件；2、申请人（代理人）身份证明，原件和经比对的复印件；3、房屋所有权证书，原件；4、买卖合同，原件；5、房屋测绘报告，原件；6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件。五、单位存量房买卖转移登记申请材料1、登记申请书，原件；2、申请人（代理人）身份证明，原件和经比对的复印件；3、房屋所有权证书，原件；4、买卖合同，原件；5、房屋测绘报告，原件；6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件；7、批准文件，原件和经比对的复印件（①以出让方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交土地使用权出让合同、出让范围图；②以划拨方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交市政府同意划拨土地上房屋转让的文件，其中1993年1月31日前开工建设的项目，只需提交修建许可证、红线图或选址定点意见书。）

六、房屋继承转移登记申请材料1、登记申请书，原件；2、申请人（代理人）身份证明，原件和经比对的复印件；3、房屋所有权证书，原件；4、继承权公证书，原件；5、房屋测绘报告，原件。六、房屋赠与、受遗赠转移登记申请材料1、登记申请书，原件；2、申请人（代理人）身份证明，原件和经比对的复印件；3、房屋所有权证书，原件；4、赠与合同，原件（赠与）；5、属遗赠转移登记的提交遗赠公证书和接受遗赠公证书，原件或经确认的复印件；6、房屋测绘报告，原件。

七、房屋约定协议导致的转移登记申请材料1、登记申请书，原件；2、申请人（代理人）身份证明，原件和经比对的复印件；3、房屋所有权证书，原件；4、约定协议，原件，将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有的份额转移约定协议，申请人属夫妻关系的，需提交婚姻关系证明（协议离婚的可提交离婚证原件和经比对的复印件、经婚姻登记机构签章的离婚财产归属协议）；5、房屋测绘报告。八、一般抵押权设立登记申请材料1、登记申请书，原件；2、申请人（代理人）身份证明，原件和经比对的复印件；3、房屋所有权证书，原件；4、主债权合同，原件；5、抵押合同，原件；6、已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记的还需提交预告登记证明，原件；7、房屋测绘报告，原件。

6.办理不动产证需要什么手续

需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）。

身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。

扩展资料

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着全国不动产统一登记制度的落地。

参考资料：百度百科-不动产权属证书

7.怎么办理不动产权证

一、依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

8.如何办理不动产登记手续

一、不动产登zd记程序

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

二、不动产登记范围

1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的版生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域权使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。