1.在二房东那里租房子,需要签租赁合同吗

二房东为什么要转租的原因很重要。一般有两种情况：一种是因为其他原因提前退房但怕原房东不同意，就发广告转租。另一种是因为二房东提价后转租，是为牟利。当然还有一种就是骗钱了，骗钱手段最简单的就是伪造原租房合同，尤其是租赁期限一项。租房实际马上到期了，但却告诉你还有数月甚至数年时间，然后收你租金后逃之夭夭。

最稳妥的情况是找到原房东。因为原房东签订的合同内容及签字真伪你都没法辨别。

最关键是合同法规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。若未经出租人同意，出租人可以解除合同。

2.与二房东签订的租房合同,有法律效力吗

要看具体情形，如果原房东不同意的，无效。原房东明知二房东出租给第三人而不反对的，视为同意。

相关法律：《合同法》第二百二十四条

1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

扩展资料：

根据《合同法》的有关规定：“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的，那么二房东签订的租房合同也就不受法律的保护了。赢了网提示，既然合同无效，二房东自然不用承担违约责任，但由于其未过错房，应当返还租金并赔偿由此给小林造成的损失。

在合法转租的情况下，承租人作为转租人，与第三人的关系与一般租赁关系并无区别。而《合同法》第二百二十五条之内容正是对该条于转租这种特殊情况下的补充。

依据本条的规定，双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有，也就是归俗称的二房东所有。

关于和二房东租房合同有哪些以及和二房东签订的租房合同合法吗的全部知识就跟大家介绍到这里了，相信大家对于和二房东签订的合同有所了解了吧，和二房东签订合同也是属于合法的，所以大家也必须要多了解了解相关的知识，在签订合同的时候，要仔细认真。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法