1.个人精装修房子出租协议怎么写

租赁合同 出租方：_____（以下简称“甲方”）身份证号：____________ 地址：_________________________________ 承租方：_____（以下简称“乙方”）身份证号：____________ 地址：_________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。

双方同意条款如下： 一、出租物业坐落地点及设施情况： 1、甲方是位于________________________之物业（以下简称“该物业”）的合法产权人，产权证号：_______。现同意将该物业租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。

2、该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。

二、租赁期限： 该物业租赁期由___年___月___日至___年___月___日止，共计___个月。交付使用期为___年___月___日。

三、租金及支付方式： 1、该物业每月租金为人民币______元整（￥____），支付时间为每隔___支付一次，提前___天支付，先付费后使用。 2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。

甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。 四、关于押金： 1、为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币______元整（￥____）作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后（管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等），甲方应将押金无息全部退还给乙方。

2、乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。 五、权利与义务： 1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。

2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 3、未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。

若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则从其约定。

租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。 5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。

6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。 六、合同终止： 1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 七、违约的处理： 1、甲方的违约处理： 租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。

2、乙方违约的处理： a.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。 b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此造成的一切后果。

c.租赁期满乙方必须立即腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。 八、免责条款： 1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、合同的效力及纠纷解决： 1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。 2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。

本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。

备注：_____________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ 出租方： 承租方： 签署：__________ 签署：_________ 签约日期：_____年_____月_____日。

2.工地承若书怎么写的

“标准化工地”承诺书 在市政府和行业主管部门的指导和帮助下，我公司认真贯彻执行市建委、市质监站、安监站关于安全生产、文明施工的各项规定，坚持“安全第一、预防为主”方针和“以人为本”思想，围绕“夯实基础、巩固提高、全面推进，便民为先”的全市文明施工总体要求，我公司全系统持续、广泛、锲而不舍地大力开展安全文明施工现场创建达标活动，不断为提升公司现场文明施工管理水平和构建和谐社会而努力。

本工程被列为我公司本年度创市级安全生产（文明施工）标准化管理示范工程项目。管理成员分别由项目经理：李伏新，技术负责人：张振刚，施工员：周少军，安全员：王吉林等成员组成。

现就本项目创建标化工地的工作做如下汇报：一、工程概况 本工程为吴忠市利通区板桥乡第二中学宿舍楼工程，工程质量标准：合格，争创吴忠地区“安全文明施工标准化管理示范工地”。二、安全管理方面：公司针对本工程的创标化目标，建立了以项目经理为首、安全员为辅、项目部为主的创标化领导小组，并建立各级安全生产责任制、签订各级安全管理目标书。

在管理上严格实施《建筑安全生产检查标准》（JG59-99），并结合企业自己的企业标准如质量、环境、职业健康1/4 安全管理体系，通过对各项工程施工环节中危险源的辨识，来制定各项安全管理制度、专项管理方案或应急预案并对其进行实施。在实施中通过三级安全教育、安全技术交底、班后总结等各种方式来提高工人的安全意识和劳动技能，并形成有文字和图片记录。

针对实施情况，公司安全部和项目部有针对性的进行检查，对管理不到位或措施执行力度不够的情况，严格做到定人、定时间、定措施进行整改。三、文明施工方面：现场采用全封闭式管理，并设置专职门卫，对外来人员实行严格控制。

根据工程自身特点结合实际情况，我们将工地入口处设在拟建工程正面的中间，借助此门厅来明确划分施工作业区、生活区和办公区，再通过合理布置，使工人一进工地就能感受到一个标准化建筑工地的气氛。消防管理按公司制定的《施工现场防火管理规定》进行实施，在建立现场平面消防布置的同时，也建立了立体消防系统，做到易燃火都有灭火器或消防栓、消防带。

为丰富工人的业余生活、优化工人的居住环境，完善工人的日常饮食。项目部设置活动室等设施来丰富业余生活，美化环境，做到人性化管理。

四、现代化的建设，要具有现代规范化的管理，安全生产、文明施工是建筑施工企业永恒的主题，也是规范化管理的根本内容和根本保证。我公司特制定了行之有效的组织网络、实施计划和措施。

1、提高思想认识，加强组织领导，明确目标职责。2/4 自开工来，我们始终坚持以人为本抓好安全生产和文明施工，通过经常反复地宣传和发动，公司上下逐渐达成统一认识，加大力度，做好“三个落实”。

一是组织落实，及时调整公司安全生产委员会和精神文明建设领导小组，设立安全、文明办，加强领导，充实力量。二是年度规划落实。

统一部署，规范标准，及时出台公司安全、文明施工管理工作意见，明确各单位行政主要负责人为安全第一责任人，明确将公司文明施工标准融入全市文明施工管理标准。三是责任落实，奖惩挂钩。

签署《安全生产责任书》、《文明创建责任书》，奖罚分明。2、狠抓过程中的安全生产、文明施工管理。

以市场为导向，安全生产文明施工是公司苦练企业内功、增强综合竞争力的重要手段。因此，公司所有在建项目牢牢抓住施工过程中的监控和管理，力求杜绝施工过程中人的不安全、不文明行为；物的不安全、不文明状态。

施工项目的安全文明施工现场管理已经愈来愈成为项目管理的一个重要部分。良好的现场管理使施工安全稳妥、场容美观整洁、道路畅通，材料放置有序，施工有条不紊，质量、效益均能得到有效保障，并且使得与项目相关的各方都能达到满意。

相反，低劣的现场管理会影响施工进度、质量，产生安全事故隐患，破坏企业信誉。施工现场属动态管理，抓好过程中的监督检查工作，是落实安全文明施工各项标准、实现目标的有效保证。

“过程监控，落实标准，常抓不懈”日益成为安全、文明施工管理人员的责任意识，较扎3/4 实地落实在行动中。项目管理中坚持了巡查制度，管理人员坚持做好现场跟踪督促检查，做好安全文明施工日记，及时了解施工动态，发现问题及时督促整改，消除隐患，纠正不规范的做法，始终使现场保持文明、安全的状态，力求实现施工现场的长效管理。

总之，我公司在市建委、市质监站、安监站的指导、帮助下，安全文明施工取得了一定成绩，望各位领导能指正我们工作中的不足之处，我公司承诺该工程争创标准化示范工地。吴忠市宏远建设工程有限公司 相关推荐文档 标准化工地承诺书 标化工地承诺书 标化工地承诺书 创建标化工地条件 承诺书 精装修标前承诺书 创建安全质量标准化工地“承诺书 德阳标化工地评定文件 工地规范渣土运输和车辆出门清洗承诺书 创建安全质量标准化工地的承诺。

3.开发商在承诺所销售房源为精装修却混有毛坯房卖应该怎样解决

您好 ，这个确实有些客户就是要买毛坯的 。

开发商为了赚钱签合同卖了毛坯的也不算怪事情。可能开发商承诺都是精装，是因为毛坯房单价便宜（至少装修的钱是赚不到了），全部精装出售整个楼盘盈利更多 。

另外如果你告诉客户毛坯装修都有，客户看了毛坯看装修看了价格再对比 ，不是更容易犹豫不决吗 。 我觉得买了开发商的房子， 这种事情基本只能认了。

很少有开发商文字的形式承诺都是精装 。很多开发商刚开始精装出售后面发现样板间装修客户很多不喜欢（客户流失严重就很可能改变装修或者换毛坯出售）所以这种事情经常发生的 。

众口难调，开发商卖毛坯的也是情理之中。个人建议 祝您好运 盼望采纳。

4.交房时物业要出什么文件

交房时，需要向业主提交的资料

一、需要业主签署的文件资料：

1、前期物业管理协议（副本）

2、业主临时规约 承诺书

3、装修管理协议书（精装修住宅可以没有）

4、消防责任书

二、交付业主的材料

1、业主手册

2、房屋使用说明书

3、房屋质量保证书

三、业主填写的表格

1、房屋验收（接收）单

2、房屋钥匙（门禁卡）领取登记表

3、业主居住信息登记表

4、装修审批单

5、动用明火申请单

6、供暖协议书（自采暖住户可以没有）

5.精装房有质量问题向什么部门投诉

大致可以分为三类。

第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责 首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修，一般问题开发商还是愿意去解决。

通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。

(1)非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等

这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。

(2)严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。

这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。

(3)对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；

这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；

(4)对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。

这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。

(5)对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。