1.房土两税征管难点,例如征管过程中存在哪些问题等等

一、房土两税管理中的主要问题

（一）突击性集中采集录入，导致数据质量不高。

房土两税税源信息采集是一项十分重要的基础工作。基层较为普遍的做法是大规模、短时间内进行集中信息采集。这种不注重平时精细化管理的做法弊端显而易见。

（二）任务发起依赖上级，未能实现有效互动。

目前，任务发起主要依靠市、县地税机关，市区分局和农村分局主要接受任务，很少参与任务的发起工作。而风险评估机构发起任务时往往很难兼顾到各地的实际情况，推送的疑点信息有时不够准确，评估核查面也较为有限。

（三）重点环节管理力度不够，长效管理机制仍未形成。

有的地方土地等级的设置和区域的划分不尽合理，给基层税务机关和纳税人执行带来不便。有的地方对动态税源的管理不到位，未能抓住税源增长的主流和关键环节等。

（四）税企信息不对称，信息获取、维护不到位。

日常工作中，地税机关要获取房土信息时仍有诸多阻力。有些地方政府领导支持，但具体部门不重视；有些单位部门间相互推脱，不予配合；有些单位推三阻四，能

拖则拖，常态化、规范化、精细化的信息沟通机制仍未很好建立。第三方数据不能保质保量的获取，直接影响了系统分析、数据推送、信息维护等征管措施的成效。

二、有关建议

（一）细分房土税源，实行分类管理。

企业拥有、使用房产、土地的情况各不相同，其适用的税收政策也不尽相同。地税机关应熟悉、掌握企业房产、土地的有关情况，对纳税人实行分类管理，将房产、土地分为自有自用、自有出租、有偿承租、无偿使用等四类情况，实行对号入座，分类登记、分类管理、分类纳税的办法。

（二）监控税源变化，实行动态管理。

要切实加强现有户、新办户、变更户、注销户等四类纳税人的日常管理。第一类是现有户，数量最庞大，问题也最多。要扎扎实实强化征管基础工作，做好房土两税

税源登记，开展到户巡查核查，持之以恒地通过日常工作的积累来逐步消化“欠账”。第二类是新办户。应从一开始就将企业房土税源情况调查清楚，登记准确，管

理到位。第三类是变更户，需要实施跟踪管理，及时掌握其变更信息。通过综合治税机构定期推送房产、土地信息，开展到户巡查，核查房产土地税源变动情况。第

四类是注销户。房产、土地等重大资产的处置是地税机关关注的重点。风险应对人员要及时了解纳税人房产、土地的账面价值、市场价值、处置情况和产权变更的详

细信息，实行税源跟踪管理。

（三）健全工作机制，提高管理效能。

建立一种以上级局发起工作任务为主，以基层分局发起任务为辅的工作组织机制很有必要。一是因为上级推送的工作任务不能完全契合和满足基层的需要，有时还有

这样、那样的问题。二是仅仅由上级发起任务，会使基层在实际工作中错失许多战机，削弱管理工作的整体效率，同时因为没有有效渠道去及时处理发现的问题，也

影响了基层的工作积极性。

（四）解决工作难点，堵塞征管漏洞。

一是加强房土两税信息采集，提高核心数据质量。信息采集一定要坚持质量第一，持之以恒的工作理念，对纳税对象要分批次、分类型、分环节进行信息采集，重点

加强计税依据等核心数据的采集，确保核心数据的全面、准确。二是对部分平时不及时申报缴纳税款或难以管理、疏于管理的企业，应抓住企业年检、资格认定等有

利时机，积极开展房土两税的日常征管，核实异常涉税信息，督促其及时履行纳税义务。三是大力开展税法宣传，提高行政、事业单位的纳税意识和税法遵从度。以

规范收入来源入账、发票使用为抓手，不断规范房土两税的管理。

（五）部门协调配合，形成征管合力。

一是深化综合治税网络建设，形成市、区县、乡镇三级房土税源信息采集体系。二是建立、完善综合治税单位的考核机制。以政府为主导，考核为抓手，进一步明确

职责、固化岗位、细化要求、丰富内容，严格加以考核，对消极推诿，不负责任的单位、部门以及相关责任人进行通报批评。三是加强地税内部协作，形成税源征管

合力。通过部门之间管理信息的沟通与交流，实现内部征管信息的共享，促进工作成果的转化和应用，形成密切协作，环环相扣，整体联动的税源管理新格局，不断

提升房土两税税源管理的质效。

望采纳

2.公务员个人房产情况说明

《干部房地产主要信息公示个人填报表》，“这些都要带回去，让同事将房产情况登记在册。”

包括合肥市公务员在内的三类人员都将陆续领到一张表格，填写的房产情况都将在工作单位内“晒”出来，而这也标志着该市“清房行动”正式启动了。长沙房产网小编发现，这次的房产新政，这次的继十八大之后上任的新一代领导人真的是来势汹汹啊！关于上报房产信息能一定程度打击贪污腐败小阳是合肥市的一名公务员，昨日记者电话联系上他时，他还没有拿到表格，“还没有拿到登记表，估计从牵头单位下发到各个单位，再到我们手上，还要一段时间。”

今年30岁左右的小阳目前只有一套住房，他很愿意将自己的房产情况公开， “少数干部违规建房，多占建设保障房、经济适用房等，确实是对我们公务员形象的抹黑，上报房产信息可以在一定程度上打击贪污腐败。”小编昨日随机采访了十名公务员及事业单位在编人员，所有人都认为上报房产情况无论是对个人还是合肥市都是好事。

关于配偶、共同生活子女房产情况也要上报哪些人需要将自己的房产信息晒一晒？合肥所有公务员、合肥所有事业单位在职在编人员、合肥由党政机关任命的国有控股企业负责人都需要上报自己的房产情况。“除了要上报本人情况外，配偶和共同生活子女的基本情况、本人和配偶是否参加房改、是否存在买卖土地、自建房和建设、出租、出售、购买‘小产权房’等情况也要填写，以交组织查证。”

合肥市清房办相关负责人告诉记者，根据干部填写的个人信息表，其本人工作单位将进行不少于7个工作日的公示，后统一交到合肥市清房办。合肥某部门的负责人向记者透露，其实早在年前，合肥市就对干部的住房情况进行了登记备案，“这次大规模的清房行动，估计会在内网上公示。”

如果瞒报房产信息，小心被人举报瞒报或者弄虚作假，能蒙混过关吗？答案是肯定不能，因为在自查阶段后，合肥市将派出国土、规划、房产等部门对受理的登记表进行联合核实。“这次行动中，我们将接受信访举报，各地各单位都将公布举报电话，畅通信访渠道。”

合肥市清房办相关负责人提醒，干部上报的房产信息要真实、完整、全面，对无正当理由不报告、不如实报告或隐瞒不报的，一经查处，将从严处理。相关人士透露，合肥下一步将严查违规违纪问题，对触犯法纪的，移交纪检或司法机关处理；对群众反映强烈的典型案例，必要时予以公开曝光，“无论职务高低将执行一个标准。”

此外，对于落实工作要求不力以致本地区本部门专项清理工作进展迟缓、造成不良影响和严重后果的，要坚决追究领导责任；对那些阻挠、妨碍清理工作的个人，要严肃批评，情节严重的要严肃处理、公开曝光。有关部分人担心登记信息会被泄露“将我们的个人信息进行公示，会不会被泄露出去呢？”合肥一事业单位工作人员小佩有这样的担心。

但也有公务员表示无所谓，他认为现在的社会中，市民个人的信息泄露已经成了家常便饭，银行、通讯公司、房产商等都可能是泄露的主体，“我手机平均每天至少收到一条垃圾短信，很难避免。”。

3.新增人员䃼缴公积金情况说明怎么写

住房e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333361313239公积金补缴说明书/>/>；住房公积金管理中心：/>

我公司xxxxxx，单位登记号：xxxxxx。因公司人员变动，未能及时缴纳员工xxxx年xx月份住房公积金，现在公司自行查出并同意为以下员工补缴住房公积金，涉及人员信息，金额及月份情况如下：/>

1、姓名：xxx，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx，补缴月份xxxx年xx月，补缴金额xxxxxx元。/>/>；单位登记号：xxxxxx/>；单位经办人：xxx

/>

公司名称

/>

xxxx年xx月xx日

啊_50722015-09-17

上面写证明两字，下面将原因写出来，然后盖上单位的公章，就可以的 正常只要你现在单位的公章，但是也有可能要求你连前单位的证明也要的

住房公积金管理中心：

我公司xxxxxx，单位登记号：xxxxxx。因公司人员变动，未能及时缴纳员工xxxx年xx月份住房公积金，现在公司自行查出并同意为以下员工补缴住房公积金，涉及人员信息，金额及月份情况如下：

1、姓名：xxx，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx，补缴月份xxxx年xx月，补缴金额xxxxxx元。

单位登记号：xxxxxx

单位经办人：xxx

公司名称

xxxx年xx月xx日

花与少年cn2015-09-18

范文和手续你可以直接向中心询问的，这样比较清楚啊 通常只是用白纸写，上面写证明两字，下面将原因写出来，然后盖上单位的公章，就可以的 正常只要你现在单位的公章，但是也有可能要求你连前单位的证明也要的

武汉一米馨装饰设计有限公司2015-09-21

4.人员编制情况说明怎么写

XX市人力资源和社会保障局：

现将本单位的人员编制情况报告如下：

本单位现有员工总数1024人，除党委书记和公司经理两人是上级派来的，属于公务员编制，其他1022人都是企业单位编制。名单见抄附件。

特此报告。

XXXX股份有限公司

20xx年x月xx日

（附件：略）

人员编制的一些方法：

1、正向定编

即先袭确定企业的定编人数，再分解为部门定编，然后落实各小组定编人员具体数量。

2、逆向定编

先进行小组人员定编，再进行部门人员汇总，最后得到企业人员定编总数。

3、综合定编

一般先确定生产人员定编数zhidao量，再确定管理人员及非生产人员与生产人员的比例，最后确定非生产人员及管理人员的定编数量。

5.单位内部借调人员情况说明怎么写

公司人事部、**部：

因***原因（**工作项目组需要？？**休假？？），需要向**部借调**员工**时间支援我部工作正常开展，请**部和公司人事部予以支持配合为感！

***部

然后可走审批流程，报给人事部门审核，请人员借出单位签署意见。并报公司领导圈阅后，相关人员就可到岗了。

借调期结束后，用人单位同样再出具一份说明，说明该借调人员借调期间的工作表现，并向人事部门和人员借出单位表示感谢。。人员归队。

6.公务员违纪情况说明

1. 公务员违纪的，应当由处分决定机关决定对公务员违纪的情况进行调查，并将调查认定的事实及拟给予处分的依据告知公务员本人。公务员有权进行陈述和申辩。

2. 处分决定机关认为对公务员应当给予处分的，应当在规定的期限内，按照管理权限和规定的程序作出处分决定。处分决定应当以书面形式通知公务员本人。

3. 第五十八条 公务员在受处分期间不得晋升职务和级别，其中受记过、记大过、降级、撤职处分的，不得晋升工资档次。

受处分的期间为：警告，六个月；记过，十二个月；记大过，十八个月；降级、撤职，二十四个月。

受撤职处分的，按照规定降低级别。

4. 第五十九条 公务员受开除以外的处分，在受处分期间有悔改表现，并且没有再发生违纪行为的，处分期满后，由处分决定机关解除处分并以书面形式通知本人。

解除处分后，晋升工资档次、级别和职务不再受原处分的影响。但是，解除降级、撤职处分的，不视为恢复原级别、原职务。

7.住房情况说明具体包括哪些

住房情况说明具体包括哪些

住房状况证明

区（市）：街道办事处（镇）： 居委会： 家庭电话：

职工基本情况姓名身份证号码

性别□男 □女 工作单位

职工类别□在职e69da5e887aae799bee5baa6e79fa5e9819331333363353837（含□退养 □病休 □待岗）□失业 □退休 □其它

住房情况单位分配住房情况1、□有 地址：

分配时间： 年 月 日

建筑面积： 平方米，使用面积 ： 平方米 租金单价： 元/平方米使用面积

2、□无

职工承租直管公房情况1、□不知情：

2、□知情

(1)□无

(2) □有 地址：

建筑面积： 平方米，使用面积 ： 平方米

职工购买商品住房情况1、□不知情：

2、□知情

(1)□无

(2) □有 地址：

2、□知情

(1)□无

(2) □有 地址：

建筑面积： 平方米，使用面积 ： 平方米

职工购买商品住房情况1、□不知情：

2、□知情

(1)□无

(2) □有 地址：

人签字 年 月 日

单位盖章 年 月 日

住房情况证明

（申请人）是我 社区（单位）人员，其家庭现居住地址 。

其现住房情况如下：

□ 家庭自有住房建筑面积 平方米，人均自有住房转载自百分网，请保留此标记建筑面积 平方米，房产证号为 。

□ 承租（租赁）住房产权人 （个人姓名或单位名称）。

□ 借住（寄居）住房产权人 （个人姓名或单位名称）。

借住（寄居）住房产权人 （签字、盖章）。

8.小升规企业减免房土两税书面申请表怎么写

享受减免税政策，肯定要符合税法所规定的减免税条件，所以针对起来来说，可以以文字形式向主管税务机关提交申请，然后由他们负责向上级逐层递交申请，该申请包括以下内容：1、标题，某某企业关于减免房土两税的申请。

2、称呼，某某地方税务局，然后是冒号，再另起一行写内容。3、正文，包括以下内容：企业简介及发展沿革、企业现在房土两税每年实现情况、企业应该享受减免房土两税的税收调条款、企业享受减免房土两税以后对企业发展的好处。

4、正文完毕后，另起一行写：特此申请，恳请贵局批注。5、再另起一行靠右写你单位名称并盖公章，再另起一行在单位名称下写年月日。

这就是一个完整的减免房土两税的申请，当然，你们需要把写完的申请给地税主管部门的经办人审核后再盖章，因为有些措辞要符合税务的行文要求。