1.学校土地能否出租'

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定：“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。”第四十五条的规定是：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。”

教育用地大多为划拨土地，根据上述规定，对于划拨土地的使用权可以出租的主体是“土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人”，学校显然不在此范围之内，所以，以划拨方式取得土地使用权的学校是禁止出租土地使用权的（以受让方式取得土地使用权的不在此限内）。

另外，对于教育、科技、文化、卫生、体育用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。

2.农村承包土地的情况说明怎么写,需不需要一些

情况说明怎么写

方法/步骤

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首先我们必须详细搜索了解下情况说明的标准格式，如图主要分五步。

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第一步，称呼，这个非常之重要，称呼是谁是你要把这个情况向谁说明。

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第二步就应该直奔整体，不能拖泥带水，把自己的情况全部讲清楚，最好有时间或者关键人物。

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第三步就是总结第二段正文的内类，让读者跟着你的思维走，不会看了半天不清楚你在说什么，想解释说明什么。

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第四步必须有的，比如“特此说明”这个最常用。

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最后一步也是关键的一步，自己的落款，一定要字迹清晰，下面还要注明时间。

3.我想租一块的土地建学校合同最长能签多少合同

建设学校的土地属于教育用地，需要到当地相关部门进行教育用地的划拨，而楼主采取租凭土地建学校的方式不是最好的选择，因为土地使用权是别人的，而建学校的费用非常之高，这样容易事后引起纠纷对自己非常不利。

要么你可以从别人手里进行土地转让，把土地的使用权永久性的转到自己手里，但是又有一个问题，不是所有的土地拿过来就可以建学校了。需要申请办理相关的手续才可以，第一步就要变更土地的使用性质。

如果只选择租赁的话，签多少年都可以，只要对方同意，可以签70年。

4.国有土地租赁的租金标准如何确定

根据一九九九年八月一日国土资源部以国土资发（1999）222号发布的《规范国有土地租赁若干意见》的规定，国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡。

承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的，租金标准应按全额地价折算；承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。采用短期租赁的，一般按年度或季度支付租金；采用长期租赁的，应在国有

土地租赁合同

中明确约定土地租金支付时间、租金调整的时间间隔和调整方式。