1.请问汇元京品是70年产权吗

我半月前去看房子，当时不想定，主要担心房款在我们承受之外，销售非要说先交钱把房子给您留住，如钱紧张凑不够保证钱如数退回，隔了一天我和家人商量后决定退款，退款手续办完已经半个月了，售楼处迟迟不退款！找各种借口强迫我们买房子，说钱不够开发商给我们垫付，还说是开发那边不给退，非要让我们买，总是各种推，说开发商周末不上班让等，实际电话咨询开发商周末是正常上班的，售楼处的销售简直是骗子~ 后来那个销售不接电话，还把电话拉黑名单让我们打不通，换个手机号就能打通，但迟迟不接电话~ 各位买房子注意了，千万别买汇元京品的房子，各种坑，各种不靠谱。

利用合同手段坑老百姓的钱！1楼 04-24 15:45涿州骗子多2楼 04-24 17:51故意骗那些不太懂的购房者，黑定金的钱！口头上说一套，协议上写另一套！3楼 04-27 19:27当时承诺买不成全部退款，让我在认购单商签字，让我替我老公一起签了，认购单的内容都没给我看，我老公当时在门口，没有叫我老公签字，匆匆叫我替他直接让下面签个字，里面内容他们后补的！明显是有合同欺诈的嫌疑，而且各种理由推脱，退到开发商那里，销售也不接电话~~~ 亲们，涿州汇元京品的房子千万不要买！交完钱，因为资质没贷款下来的钱都不给退，就一直拖着~一定要小心~售楼处各种耍无赖！4楼 04-27 19:29认购单签完没让我们看他们自己就收起来了，都没给我们，实际认购单是开发商和客户双方各一份的！方便他们候补资料！房价写的和说的不一样，房子详细信息没有，很潦草的一张纸！5楼 04-27 20:58谈好的给一个月的时间准备首付，实际确认单上他们后补信息是5天后不交首付定金不退，他们就可以再次销售了~都是坑啊。

2.汇元京品是大产权吗

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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3.汇元京品怎么样

楼盘名称：汇元京品

楼盘位置：房琉路与京深路交汇处400米路西

开发商：涿州市鑫昊汇元集团房地产开发有限公司

产权年限：40年

建筑类型：高层，板楼，板塔结合，

公交线路：白庄站： 838路

其他交通方式：沿京港澳高速公路从琉璃河出口离开，西行进入岳琉路，沿岳琉路行驶2.8公里，朝南进入京深路，沿京深路行驶1.1公里，调头，继续沿京深路行驶40米，到达终点。

规划信息：其占地面积为7000平方米，容积率，绿化率35%，共3栋楼，停车位1:1

周边配套：周边配套有中小学，幼儿园，规划中的小学幼儿园随着小区的完工即入住也会同时建成投入使用。距小区2000米的百荣世贸是北方的服装小商品生产及批发园区。新发地农副产品批发中心前期已经投入使用，并会逐步完善达到较大规模。小区10分钟内，配有三级甲等医院301医院涿州分院，妇幼保健医院等。距京都高尔夫球场3公里，同时是去十渡，野三坡，云居寺，上方山国家森林公园等旅游景区的必经之路。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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4.涿州市汇元京品有房产预售证吗

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！

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5.汇元京品怎么样

楼盘名称：汇元京品 楼盘位置：房琉路与京深路交汇处400米路西 开发商：涿州市鑫昊汇元集团房地产开发有限公司 产权年限：40年 建筑类型：高层，板楼，板塔结合， 公交线路：白庄站： 838路 其他交通方式：沿京港澳高速公路从琉璃河出口离开，西行进入岳琉路，沿岳琉路行驶2.8公里，朝南进入京深路，沿京深路行驶1.1公里，调头，继续沿京深路行驶40米，到达终点。

规划信息：其占地面积为7000平方米，容积率，绿化率35%，共3栋楼，停车位1:1 周边配套：周边配套有中小学，幼儿园，规划中的小学幼儿园随着小区的完工即入住也会同时建成投入使用。距小区2000米的百荣世贸是北方的服装小商品生产及批发园区。

新发地农副产品批发中心前期已经投入使用，并会逐步完善达到较大规模。小区10分钟内，配有三级甲等医院301医院涿州分院，妇幼保健医院等。

距京都高尔夫球场3公里，同时是去十渡，野三坡，云居寺，上方山国家森林公园等旅游景区的必经之路。 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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6.涿州市汇元京品有房产预售证吗

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲。