1.第三方担保协议

担保借款是指有一定的担保人作保证或利用一定的财产作抵押或质押而取得的借款。

抵押借款是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物而取得的借款。 第三方抵押担保借款合同范本 抵押人： （以下简称甲方） 住所： 法定代表人： 抵押权人： （以下简称乙方） 住所： 法定代表人： 被担保方（客户） （以下简称丙方） 住所： 法定代表人： 为确保乙丙双方 年 月 日签订的销售合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。

乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同： 一、甲方同意以其名下拥有的位于 的 （房屋或地块的土地使用权）抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。

二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。 三、抵押登记 1、自本合同签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助； 2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管； 3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

四、抵押保险 1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。

若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。

在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。 2、甲方负责缴付保险费； 3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。

如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿； 4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。 五、抵押解除 1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。

乙方应在丙方付清所有款项30日内将抵押财产的证件正本退还甲方； 2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。 六、抵押财产的处分 （一） 丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分： 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款； 2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的/ （二） 处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分： 1、与甲方协议折价转让； 2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方^变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿； 3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿； 4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。

（三） 处分抵押财产的受偿顺序和分配原则： 1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管人或代理人的费用及报酬）； 2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等； 3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。 （四） 甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。

（五） 乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。 七、特别约定事项 在下列情况下： 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定 2、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收； 3、丙方无偿还能力或可能破产； 4、甲方放弃该抵押财产； 5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时。

乙方有权采取以下任何一项或多项措施： 1、要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为； 2、要求甲方采取补救措施； 3、依本合同第六条第（二）款方式处分抵押财产。 八、甲方声明及保证 1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务； 2、向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人； 3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况（正常损耗除外），不改变其使用性质； 4、如部分呀全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。

同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大； 5、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足； 6、末经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。 7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必须与承租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定。

2.银行贷款承诺书范文

个人质押贷款承诺书（天亿汇通担保公司）

致： （出质人，身份证号： ）

借款人 （身份证号： ）于 年 月 日向我公司提出质押贷款申请，我公司经审批已通过其贷款申请，现承诺如下：

、若出质人将存款（币种：人民币，金额大写：五千万元）存入我行，并转存为三年定期存单，我行将于 个工作日内完成质押贷款审批，向借款人发放金额为人民币（大写）肆仟伍佰万元的个人质押贷款，期限三年。

、贷款发放后，我行将对借款人的资金使用全程监管，确保专款专用。贷款到期时，借款人可以用资产抵押贷款置换已经到期的存单质押贷款未还清的尾款。

、出质人担保期限为三年，仅在担保到期时，出质人可不承担第二还款来源义务。担保期限与借款合同期限一致。

、本贷款承诺函由我行加盖公章后生效。

、本贷款承诺函为正本，涂改、复印无效。若贷款承诺函中规定条件未获满足，本贷款承诺函自行失效。

签发公司：天亿汇通担保公司（盖章）

3.还款第3方担保协议

担保还款协议书

甲方（债权人）：

地址： 邮编： 电话：

乙方（债务人）

地址： 邮编： 电话：

双方经过协商，就有关事项协议如下：

第一条 还款内容

1.还款事由及金额： 挪用公司现金账款约人民币 ，以最后双方确认为准。 2.还款期限：自签订此协议之日起乙方需在2013 年03月31日前还清。

第二条 抵押物

乙方将 （身份证：4 ）位于 作为还款的抵押向 珠 作为抵押，以还清欠甲方的所有欠款。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项为止。

第三条 甲乙双方的义务

（一）甲方的义务：

1.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将本协议完整交还给甲方。

（二）乙方的义务：

1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款。

2.乙方在签订协议之日起 天内向 抵押取得抵押款偿还 甲方的所有欠款。

第四条 违约责任：乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款的，乙方应负责违约责任，甲方有权要求乙方用其它方式偿还欠款及追究法律责任。

第五条 本合同经 双方确认无误签字后生效。

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方： （公章） 代表人：

乙方： （公章） 代表人：

签约日期

4.担保承诺书 某某担保公司： 经三方同意,你公司于：2010年5月15日

你这个情况比较复杂：第一、若甲方已偿还乙方欠款，则担保公司之保证责任消除，你的反担保自然消除。

第二、一般来将，担保公司可能为甲偿还对乙之欠款承担的连带保证责任。若担保公司为债权担保期间不明确的，则至少从主债权履行期满之日起六个月。

若债权人乙在保证责任期间要求担保公司履行担保义务的，则担保人应该承担担保义务，债权人可以在两年内起诉担保人（该两年为诉讼时效，适用法律规定的中止、中断和延长的规定）。从你的表述来看，不能排除担保责任已过，或者担保的诉讼时效已过。

第三、若担保公司的担保责任启动，且没过诉讼时效，则作为反担保人，你可能承担反担保责任。因你提供的信息有限，只能做如此回复，谢谢。