1.父母赠予子女的协议书

根据你们实际情况修改吧

房屋赠与合同

赠与人：

受赠人：

赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条赠与房屋状况

房屋坐落

房屋规格

房屋面积

备注：该房屋已于年月日出租给***（姓名）使用。

第二条受赠人的义务

受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与***的租赁合同，除非***主动提出终止租赁合同。

第三条赠与房屋的交付

赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第四条合同的变更与终止

赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第五条赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

第六条争议的解决方式

一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向***仲裁庭申请仲裁。

第七条合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。

赠与人：受赠人：

签订时间：年月日

签订地点：

2.父母借钱给子女买房后并写承诺书无需子女还,有效吗

这就是赠与，当然是合法有效的。

赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与可以签订合同，如赠与房屋等，也可以不签订合同，直接交付，如现金。

赠与，一般发生在亲属之间，尤其是父母对子女的赠与最多。儿女未满18周岁之前，父母是对儿女尽抚养义务。在儿女满18周岁以后，父母给儿女的财产，从法律上说，都属于赠与。

《合同法》：：

第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接

受赠与的合同。

第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同

不适用前款规定。

第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过

公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活

的，可以不再履行赠与义务。