1.电梯过户申请怎么写

您好，中介是有做错的地方，不过他们也是本着买卖双方的利益来做的，其实国家早有明文规定中介方是不得扣留房本及现金的·~！！还有交房问题，那要看你合同上怎么写的了，一般都是提前协商什么时候腾房，合同上应该写着的，你在看看合同吧~~！还有就是房主说等全款下来在腾房也没有什么过错，毕竟房子已经是你的了，可是人家钱还没看到了·~~！ 我们天津这头一般都是全款到位后3-7天给腾房~~！！ 至于钥匙还有小区的资料什么的会在交房时交接的，这些东西中介都会给弄的·~~！

建议楼主叫上中介一起去找原房主，当面好好协商一下，这种事情都是商量着来的·~~！

祝你早日搬进新家·~~！！

补充问题回答：

既然合同上写了什么时候腾房，那就没问题了·~！ 过完户腾房而他不疼房，那他就是违约，你也可以通过法律向他索要补偿·~~！ 既然里面是清水，那你直接把锁换了也没什么事的·~！！ 一切都有合同了·~！ 至于小区的资料 或者是小区电梯卡等等资料，你可以拿着房本去物业再补啊·~~！

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2.电梯过户和年检有没有先后顺序

我给你解释一下这个事情。电梯公司于15年5月电梯安装完毕后验收。这个验收是由特种设备部门检验并出具合格证，说明这个电梯已经可以交付使用。至于你的主体完工和你的业主是否可以入住不发生什么关系。

从你的表述来看，电梯公司在安装完毕以后与开发商之间有一个二年的免费维保时限。就是电梯安装完以后两年的免保时间。在两年以内免费的售后服务。2015年5月份电梯首次检验。2016年5月份第一次年检。2017年5月是第二次年检。今年的5月份以后已经超出了电梯公司的免费售后服务期限。如果在让这家电梯公司进行电梯的维护保养工作。物业公司必须和电梯公司重新签订维保合同，这里面就产生了费用的问题。

你这里头产生的问题就是，电梯公司认为初次检验以后，有关部门出具合格证，办理使用登记证就已经进入了电梯的免费保养时间。物业公司认为是12月份整体工程完事才对，但是事实是很多电梯安装完事以后，物业公司很久才能进入。

3.电梯产权过户和使用单位过户有啥区别

1、使用的用途上有不同。

使用单位过户：仅仅可以使用，不可以进行转让等。 产权过户：可以进行相关交易。

2、产权证的归属上有所不同。 使用单位过户：没有相应的产权证。

产权过户：立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。 扩展资料： 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

对于继承和赠与的房产，业主可不必缴纳营业税及个人所得税，所需付的费用只包括公证费以厦契税，然后持相关资料到地税局直接办理完税手续即可。通过“赠与”的方式进行产权转让，私下里业主收取买家的房款，这样，房产过户时表面上就没有任何金钱的往来，达到逃税的目的。

由于赠与不是买卖行为，购房者无法办理贷款，只能一次性支付现金，对于买方来说压力将会很大。根据《合同法》第191条中规定，“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任”，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。

此外，买家还要承担赠与人撤销赠与和不履行赠与义务的风险。按照法律规定，赠与在房产证过户之前，随时可以撤销。

由于双方私下进行交易，一旦买方支付了房款但卖方不办理产权过户，或卖方先办好了产权过户而买方不能交齐房款，都很容易引起纠纷。 参考资料来源：百度百科-过户 参考资料来源：百度百科-产权过户。

4.协议书怎么写

合同编号：______________________ 接收编号：___ 合同评审通过签证日期：________年______月______日 注：本栏内容由卖方合同管理部门填写 买方（甲方）卖方（乙方） 单位名称：**医院 单位名称：**电梯有限公司 地址：*** 地址：*** 电话：***总机：*** 传真：***电话：*** 邮编：*** 邮编：*** 开户银行：*** 开户银行：*** 银行账号：*** 银行账号：*** 税务登记号：*** 甲方盖章：乙方盖章： 甲方法定代表人或委托代理人签字：*** **年*月*日 乙方法定代表人或委托代理人签字：*** **年*月*日 注：1、乙方上述开户银行及银行账号为乙方指定账户，甲方所付款项均应汇入该账户。

2、可选项中，选择请在该项前的“□”内画“√”，未选请在该项前的“□”内画“*”。 为了加强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》有关规定。

特订立本合同，以便共同遵守： 梯号 品牌及型号 层/站/门 （扶梯提升高度） 设备单价（元/台） 数量 设备价小计（元） 门诊 tbj1500/1。 0-*021vf 4/4/4 320000 1 320 000 病房 tbj1500/1。

0-*021vf 5/5/5 350000 1 350 000 病房 tbj1500/1。0-*021vf 5/5/5 350000 1 350 000 合计 1 020 000 设备价合计（大写）：零仟壹佰零拾贰万零仟零佰零拾零元整 本合同总价（大写）：零仟壹佰零拾贰万零仟零佰零拾零元整地（￥：102万） 注：本合同价已包括电（扶）梯设备销售额及其应交纳的17%增值税，以及货物运到工地的运输、保险费及12个月的免费维修保养费用，包含安装费以及货物到工地现场后的仓储费用。

二、付款方式 2。1 合同生效之日起10天内，甲方向乙方支付本合同总价的30%，计人民币（大写）：叁拾万元整同，直接汇入本合同乙方指定账号，作为合同定金。

甲方逾期给付的，则合同交货期另行协商。 2。

2 收到货物之日起15天内，甲方向乙方支付本合同部份50%的货款，计人民币（大写）：伍拾万元整，直接汇入本合同乙方指定账号。 2。

3 设备验收合格之日起15天内，甲方再向乙方支付本合同总价15%的货款，计人民币（大写）：拾柒万元整，直接汇入本合同乙方指定账号。 2。

4 一年的质量保证起满后15天内，甲方应向乙方付清余下的5%余款，计人民币（大写）：伍万元整，直接汇入本合同乙方指定账号。 三、交货 3。

1 交货期限： 梯号交货期梯号交货期 ___年_月_日____年_月_日 3。2 交款办法：乙方代为组织发运并送货到工地现场 3。

3 运输方式：铁路公路______ 3。4 到货地点和接货单位： 到货地点：甲方单位现畅接货单位：**医院 接货地址：_______________ 邮编：***联系人：***电话：***传真：*** 四、收货查验 4。

1 甲方委托乙方把货物运到甲方工地，如有缺损由乙方负责，并无偿提供缺损件。 4。

2 甲方收货后应妥善保管（如防潮、防盗等）。 4。

3 安装时，甲方应会国乙方安装人员根据装箱清单、产品合格书和随机文件技术规定的数量和质量标准验收，如发现缺损件，甲方应在开箱之日起7天内书面通知乙方，经乙方核对无误后补齐缺损件。 五、产品质量保证 5。

1 乙方电梯根据“gb-7588”、扶梯根据“gb-16899”制造与安装安全规范进行制造与安装。 5。

2 乙方须按合同规定的电（扶）梯设备规格型号向甲方提供全新的电（扶）梯设备。 5。

3 乙方应按投标承诺的技术规格及配置要求向甲方提供设备。 5。

4 乙方负责安装的，本合同产品的质量保证期自乙方发货之日起18个月内，但其中使用期不超过12个月。 5。

5 根据建设部（1995）167号文件规定，电（扶）梯设备的制造、安装、维修由制造厂实行一条龙服务。在签订本合同的同时，甲、乙双方必须签订《电（扶）梯设备安装合同》。

六、产品包装：须适合长途运输及合理的多次搬动 七、合同变更和违约 7。1 合同履行中，甲、乙双方任何一方要求变更合同的，应在本合同约定交货日前四个月肥书面形式通知另一方，并征得另一方的书面认可。

7。2 由于非不可抗力原因，乙方逾期交货或甲方逾期付款或逾期提货的，违约方应按延期部分金额万分之四/天的比例向另一方支付逾期罚金/滞纳金。

7。3 除不可抗外力，甲方中途退货的，应向乙方偿付退货部分货款总金额30%的违约金；乙方不能交货，应向甲方偿付不能交货部分货款总金额30%的违约金。

货物已交运的，甲方无权要求退货。 7。

4 甲方未付清本合同款项的，本合同项下电（扶）梯设备的所有权仍属于乙方。 7。

5 本合同文本不得涂改，若需修改，则须经甲、乙双方协商达成一致修改意见，并在合同“附件”中注明，且由双方共同签署此附件。 八、其他 8。

1 本同所有附件，均为本合同不可分割的组成部分，均为本合同具有同等的法律效力。 8。

2 本合同未涉及的违约事宜按照《合同法》的有关规定办理。 8。

3 如发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成则由人民法院裁决。 8。

4 本合同履行地为**。 8。