1.房屋交易承诺书有法律效力吗

这份承诺书没有法律效力，因为其内容违反了市场交易自由的基本原则.和公平原则

最好双方的交易的信息来源没有经过中介公司！

中介公司为了防止买卖双方跳开中介自行交易，他可以要求你签订承诺书进行保证，所以这个承诺书是合法有效的，只是这个承诺书对你不利的就是没有期限性，根据一般的交易习惯，中介公司防止的是近期你和看房人进行交易，所以，建议你在短期内不要和这家中介公司介绍过的人交易，否则要承担违约责任。如果中介公司起诉，你可以要求法院减低违约金。

2.就房屋产权双方签订的不公平协议书有效吗

《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

《民法通则》第五十八条 下列民事行为无效：

（一）无民事行为能力人实施的；

（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；

（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；

（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

（五）违反法律或者社会公共利益的；

（六）经济合同违反国家指令性计划的；

（七）以合法形式掩盖非法目的的。

无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

第五十九条 下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：

（一）行为人对行为内容有重大误解的；

（二）显失公平的。

被撤销的民事行为从行为开始起无效。

第六十条 民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。

这里要注意：要认定合同无效应当一方请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：

3.房产承诺书是不是一定要公证了才有效,公证手续及费用是多少

1. 婚姻关系中的保证书，涉及了很多的感情和亲情因素，是感情问题而不是法律问题，所以一般不具备法律效力。保证书中的内容可能会因为当时的问题牵涉了太多的不公平或委曲求全。法律规定，因一方过错导致的婚姻关系破裂，无过错方有权要求过错方少分或不分夫妻共同财产。法律也规定，夫妻有权自己约定夫妻共同财产的处理方式。以此来看好似保证书是具备法律效力的。但是，全部财产归女方合情但不合理，此保证书就存在排除法院管辖的意思在里面，所以不受法院强制力保护。

2. 公证机关办理公证，按照规定收取公证费，公证收费标准简介如下：

1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元；

2、证明财产继承、赠与：

接受益人收金额总数收费

(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

(2)1万元以上的，按2%收费。

4.买房前签订的房产归属协议有效吗

婚后，买房前，男方为了让我出钱买房和我签订了房产归属协议，约定房产归我所有，不论出现任何情况都不和我争房产，协议不可撤消，前后写了两份，我父母才出了四十万买了房，写的他一个人的名字。

买房后，又写了一份房产归属协议，说房产属共同财产，如果出现家庭暴力，女方可要求离婚，变卖房产，偿还银行贷款和欠我父母的钱后，余款平均分配。请问律师们，这三份协议有效吗？法院会采纳哪一份协议？他现在工资也不给我，房子也不叫我住，不让我回家，说回去就打我，如果我起诉离婚，法院看到以上的协议会不会认为我是想恶意占有房产啊？第三份我没有签字只有他的签字，前两份我签字了。