1.怎么刷漆效果比较好

1、检查：全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。

如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝和孔洞，建议投诉开发商或者物业，要求其重做。个别孔洞如自己修补，可使用石膏填补。

2、成品保护：处理墙面时会有粉尘，而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落，所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。 3、刮腻子前的准备工作：确保墙面坚实、平整，用钢刷或其他工具清理墙面，使水泥墙面尽量无浮土。

在墙面辊一遍混凝土界面剂，尽量均匀，待其干燥后（一般在2小时以上），就可以刮腻子了。 4、刮腻子：刮水腻子前应测量墙面的平整度（用2m以上检测尺），以确定要刮腻子的方法。

一般墙面刮2面腻子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。

如果平整度极差，墙面倾斜严重，可考虑先刮一遍石膏进行找平，之后再刮腻子。每遍腻子批刮的间隔时间应在2小时以上（表干以后）。

5、打磨腻子：刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。 打磨可选在夜间，用200W以上的电灯泡贴近墙面照明，一边打磨一边查看平整程度。

6、刷底漆：清理打磨后的腻子表面的浮尘后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，务必均匀，待其干透后（2-4小时）可以进行下一步骤。

7、刷面漆：面漆通常要刷两遍，每遍之间应相隔2-4小时以上（视其表干时间而定）待其基本干燥。 第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒、防止漆膜出现问题。

8、验收：成活墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，还要注意检查成品保护的情况。

2.小区装修（包括 阳台窗户更换楼道刷漆,换单元门 业主有义务交钱给

物业费用于公共部分的原貌维修维护，公共维修基金用于公共部分的大修中修和必要的设备更新改造。

你这里提到的问题恐怕是属于改造了。如业主对原有的使用功能未破坏或丧失，而要求提高档次进行公共区域的装修装饰改造工程，应当有该公用部分的共有人共同表决决定，其费用因为不属于物业维修和公共维修基金使用范围内，所以也要共有人自行承担。

比如原楼道采用灰色地砖，某楼层全部业主决定改成浅色的地砖，因为原地砖功能并未损坏和丧失，因此应当由该楼层各户共摊改造费用。