1.房屋未报建怎么办

需要进行申请报建；可处以装饰装修工程造价3%以下的罚款。

建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定。建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。

依据《建筑装饰装修管理规定》第二十四条规定：建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修工程造价3%以下的罚款；

因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方承担。未按照规定进行报建的；该招标的工程未按照规定进行招标的；未按照规定办理质量监督手续的；发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的企业的；使用未验收工程的。

扩展资料：

房屋报建的相关要求规定：

1、农村居民递交报建申请，申报材料应包括：私宅建设报审表、农村居民集体土地使用权证或国土所出具的土地权属证明、身份证、户口簿、宗地坐标册等。

2、规划所自受理报建申请3个工作日内，派专员到现场勘察，并填报现场勘察表。不具备建设条件的，予以退件。

3、农村居民可选择市规划局推荐的设计图集，或委托市政府指定的三亚市城市规划设计研究院提供设计图纸。受委托的设计院应于3个工作日内委派专员到现场踏勘，并在20个工作日内提交设计成果。

参考资料来源：百度百科-建筑装饰装修管理规定

2.由于未办理人防手续需写说明怎么办

1、首先消防报建申请材料：（一）建设工程消防设计审核申报表；（二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（营业执照复印件加盖公章）；（三）新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件（建设工程规划许可证、土地证、发改委批文）；（四）设计单位营业执照及资质证明文件（加盖公章）；（五）消防设计文件；（将备注中的1-4项另外装订）（六）总平面图、室外消防总平面图；（七）建设单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件消防验收：消防验收1、到政务大厅消防窗口取《建设工程竣工验收消防备案表》，按表上要求填好后盖上开发公司公章，提交到大厅窗口。

按小区内90%进行抽检，抽到的施工单位准备如下资料：1）建设工程消防验收申请表2）工程竣工验收报告3）消防产品质量合格证明文件4）有防火性能要求的建筑构建、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证5）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件6）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件2、人防报建：人防结建工程审批目前为人防、规划局联合公。公地点一般设在规划局建审处内，作为规划局许可程序中的一个环节，人防工程项目的报建以市规划局对工程报建手续的要求为准。

报建项目总平面图，人防工程单体设计建筑平面图、一层建筑平面图和建筑剖面图（一式三份），施工图设计（建、结、风、水、电）（一式三份），人防验收人防工程竣工验收及备案1、人防工程竣工验收7个工作日前，建设单位向质监站提交《人防工程竣工验收通知单》（表21），告知质监人员监督检查竣工验收情况；2、竣工验收应符合《XXXX市人民防空工程质量监督管理暂行法》（试行）的条件，并按规定的程序进行。竣工验收由建设单位组织，除参建各方参加外，本项目应告知XXXX市人防参加。

3、工程竣工验收合格后7个工作日内，建设单位应当向人防质监站提交《人防工程竣工验收报告》（表22）及全套人防工程竣工资料档案。4、人防质监站在收到“竣工验收报告”后5个工作日内，向人防主管部门提交质量监督报告。

建设单位自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，向人防主管部门冒领《人防工程竣工验收证明书》或进行备案。5、一般的人防工程，建设单位应当向建设行政主管部门备案。

建设单位在向建设行政主管部门备案时，应出具人防主管部门的《人防工程竣工验收质量合格证明书》。以上仅供你参考，建议你直接到当地的消防、人防的网站上先查查，如果不行就直接去他们的事窗口去了解，因为每个地方都会有些不同的地方。